Obligație de a face. Decizia 137/2008. Curtea de Apel Constanta
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ, MINORI ȘI FAMILIE, LITIGII DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 137/
Ședința publică din 29 aprilie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Paulina Georgescu
JUDECĂTOR 2: Vanghelița Tase
JUDECĂTOR 3: Eleonora Spiridon
Grefier - -
S-a luat în examinare recursul civil declarat de recurenta pârâtă EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C, cu sediul în C, bd. 1 mai, nr. 21, -. 18, parter, în contradictoriu cu intimata reclamantă, domiciliată în constanța,- și cu intimatul pârât MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, cu sediul în C, bd. -, nr. 51, împotriva deciziei civile nr. 484 din 1.11.2007 pronunțată de Tribunalul Constanța - secția civilă - în dosarul nr-, având ca obiect obligația de a face.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică din 21 aprilie 2008 și au fost consemnate în încheierea din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta decizie.
Pentru concluzii scrise, completul de judecată a amânat pronunțarea asupra recursului la data de 29 aprilie 2008 când, a dat următoarea soluție.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Reclamanta a chemat în judecată pe pârâții C și Municipiul C prin Primar, pentru ca în contradictoriu cu aceștia și hotărâre judecătorească să fie obligați pârâții la efectuarea reparațiilor pentru partea din imobilul situat în C,- ( repararea acoperișului, a zidurilor aferente nivelului ce se află situat deasupra imobilului proprietatea reclamantei, înlocuirea geamurilor sparte la etaj).
În motivarea acțiunii reclamanta învederează instanței că este titulara dreptului de proprietate pentru imobilul aflat la parterul construcției, iar spațiul de la etaj face parte din domeniul privat al municipiului C și se află în administrarea Acest spațiu de la etaj prezintă foarte multe degradări datorate chiriașilor și întreaga construcție este în pericol de degradare întrucât C nu ia nicio măsură pentru a-l repara.
Judecătoria Constanța prin sentința civilă nr. 5795 din 15.05.2007 a admis acțiunea reclamantei și a dispus obligarea pârâților la efectuarea reparațiilor pentru partea din imobilul situat în C,- deținută de aceștia, constând în participarea la repararea acoperișului, a zidurilor aferente nivelului ce se află situat deasupra imobilului proprietatea reclamantei prin care se infiltrează apa ca urmare a precipitațiilor, înlocuirea geamurilor sparte de la etaj.
În cazul refuzului efectuării acestor lucrări de către pârâți, autorizează reclamanta să le efectueze pe cheltuiala pârâților.
Tribunalul Constanța prin decizia civilă nr. 484 din 1.11.2007 a respins ca nefondat apelul formulat de pârâta C împotriva sentinței civile nr. 5795/2007 a Judecătoriei Constanța, considerând hotărârea instanței de fond legală și temeinică.
Împotriva acestei hotărâri în termen legal a declarat recurs
Criticile și le întemeiază pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod pr. civilă.
În motivarea recursului, recurenta apreciază că ambele hotărâri pronunțate sunt nelegale întrucât conform raportului de expertiză tehnică. produse la etajul imobilului s-au produs datorită chiriașilor, a exploatării defectuoase a etajului, astfel că nu poate cădea în sarcina recurentei suportarea unor cheltuieli produse din vina acestor persoane.
Examinând criticile formulate în temeiul dispozițiilor art. 304 pct. 9 Cod pr. civilă, Curtea reține următoarele:
Reclamanta, este proprietara parterului imobilului situat în C,- conform actului de vânzare-cumpărare nr. -/1998.
Imobilul este compus din parter și etaj, etajul fiind în administrarea
Raportul de expertiză a evidențiat degradările existente la etaj, menționând că s-au produs datorită folosirii abuzive și neefectuării la timp a lucrărilor de reparații de către recurenta
Aceste degradări produse la etaj au influențat și parterul proprietatea reclamantei, respectiv: de umezeală, infiltrații de apă prin tavanul camerelor și pe pereți, treptele din lemn ale scării de acces spre etajul construcției, tencuieli coșcovite și crăpate, fisuri în tavane, fisuri în fațada construcției.
Instanțele au reținut în mod corect faptul că recurentei, care are în administrare imobilul, îi revine sarcina de a efectua aceste reparații, întrucât reclamanta nu poate să-și folosească imobilul în condiții optime.
Prin urmare, în mod corect a fost admisă acțiunea reclamantei și în raport de dispozițiile art. 1073 și 1080 Cod civil.
Reținând că în cauza de față degradările produse la etajul imobilului trebuie reparate de recurenta C care are acest spațiu în administrare, recursul este nefondat urmând a fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul civil declarat de recurenta pârâtă EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C, cu sediul în C, bd. 1 mai, nr. 21, -. 18, parter, în contradictoriu cu intimata reclamantă, domiciliată în constanța,- și cu intimatul pârât MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, cu sediul în C, bd. -, nr. 51, împotriva deciziei civile nr. 484 din 1.11.2007 pronunțată de Tribunalul Constanța - secția civilă - în dosarul nr-, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 29 aprilie 2008.
Președinte, Judecători,
- - - -
Grefier, - -
- -
CM. 22.04.2008
Jud.fond.
Jud. apel;
Red.dec.jud.
20.05.2008
Dact.gref.
2 ex./20.05.2008
Președinte:Paulina GeorgescuJudecători:Paulina Georgescu, Vanghelița Tase, Eleonora Spiridon
