Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 166/2010. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA I CIVILĂ ȘI PT. CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIE Nr. 166
Ședința publică de la 09 Februarie 2010
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Dan Spânu
JUDECĂTOR 2: Emilian Lupean
JUDECĂTOR 3: Alexandrina Marica
Grefier: - - -
Pe rol judecarea recursului formulat de petenții și împotriva deciziei civile nr. 315 din data de 29 octombrie 2009 pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- și a sentinței civile nr. 3548 din data de 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Tg J în dosar nr-, în contradictoriu cu intimatul OFICIUL DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G - BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE TG J, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns recurenții petenți și, lipsind intimatul OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G - BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE TG
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței netimbrarea recursului cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 4 lei și timbrul judiciar de 0,15 lei, după care;
Recurentul petent a depus la dosar chitanța nr. 560-40-0007/09.02.2010, reprezentând dovada achitării taxei judiciare de timbru.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța a apreciat cauza în stare de soluționare și a acordat cuvântul asupra recursului.
Recurenții petenți și, având pe rând cuvântul, au solicitat admiterea recursului întemeiat pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, modificarea ambelor hotărâri, iar pe fond admiterea plângerii așa cum a fost formulată.
CURTEA
Prin sentința civilă nr. 3548/13.05.2009 pronunțată de Judecătoria Tg-J a fost admisă excepția lipsei calității procesuale pasive a OCPI G și respinsă plângerea formulată de reclamanții și, cu domiciliul în, str. T, -. 4,. 2, jud. G în contradictoriu cu intimata Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară G - Biroul de Cadastru și Publicitate Tg-
Pentru a pronunța această sentință, s-a reținut că împotriva petentului a fost emisă somația din 25.03.2009 pentru plata sumei de 975 euro datorați creditorului, anterior fiind întocmit procesul verbal de situație în vederea urmăririi silite a apartamentului situat în, -. 2, aparținând debitorului. Pe baza actelor emise, executorul judecătoresc a solicitat OCPI G la data de 25.03.2009 notarea somației imobiliare în registrul de inscripțiuni și transcripțiuni imobiliare, cu motivarea că bunul urmărit se află într-o zonă în care nu a fost efectuată evidență de carte funciară și nu s-a efectuat lucrarea cadastrală în vederea înscrierii. Urmare a cererii, OCPI Gad ispus notarea somației în cartea funciară nr. 35067C1U1, având ca proprietari pe și, cât și în Registrul de comandamente sub nr. 74/2009, notarea fiind făcută în vederea recuperării creanței de 975 euro și 616,8 lei cheltuieli de executare în favoarea creditorului. Din cuprinsul cărții funciare comunicată de intimată rezultă că în partea a treia a cărții funciare figurează înscrise două ipoteci în favoarea BRD G și este notată somația identificată mai sus.
Din cele reținute s-a constatat că, deși reale, susținerile petenților din plângerea de față nu sunt de natură a constitui motive de anulare sau nulitate a înscrierilor din cartea funciară, privilegiile notate urmând a produce efecte în funcție de rangul lor, ele având efecte asupra distribuirii prețului, cu ocazia adjudecării bunului.
Împotriva sentinței au declarat apel petenții și, criticând-o pentru netemeinicie și nelegalitate, în sensul că prima instanță nu a analizat actele depuse de aceștia, respectiv sentința civilă 3847/22.05.2009 a Judecătoriei Tg-J despre care fac vorbire că se vor folosi de aceasta ca act nou în apel.
Tribunalul Gorj prin decizia civilă nr. 315/29 oct. 2009 respins ca nefondat apelul declarat de petentul și petenta împotriva sentinței civile nr. 3548/13.05.2009 pronunțată de Judecătoria Tg-J în dosarul nr-.
Pentru a se pronunța astfel s-a reținut că în dosarul cauzei nu s-au depus înscrisuri, în sensul susținerilor din motivele de apel, petenții având posibilitatea să formuleze o nouă cerere către OCPI G - Biroul de Carte Funciară în situația în care sunt în posesia sentinței civile nr. 3847 /25.05.2009 a Judecătoriei Tg.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs reclamanții și criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivele de recurs s-a susținut, în esență, că în mod nejustificat s-a respins plângerea formulată de petenți privind radierea somației imobiliare din Cartea funciară, în condițiile în care prin sentința civilă nr. 3847/25.05.2009 a Judecătoriei Tg. J s-a admis contestația la executare împotriva somației de executare, fiind depuse la OCPI și recipisele CEC din care rezultă că reclamanții au plătit și cheltuielile către BEJ, înscrisuri pe care înțeleg să le depună și în recurs.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod pr.civ. solicitându-se admiterea recursului și pe fond admiterea plângerii formulată de reclamanți.
S-au depus la dosar copii xerox de pe: contractul de vânzare cumpărare pentru un vehicul folosit din data de 2.05.2007, chitanța nr. -/1 din 6.04.2009, emisă de CEC - Bank, recipisa de consemnare nr. -/1 din 6.04.2009 emisă de CEC-Bank, sentința civilă nr. 3847/25 mai 2009 Judecătoriei Tg. J pronunțată în dosarul nr- și chitanța privind achitarea taxei de timbru.
Recursul se va admite pentru următoarele considerente:
În conformitate cu prevederile art. 33 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 "în cazul în care cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia".
Potrivit art. 33 alin 2 din Legea nr. 7/1996 " Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau menționarea înscrierii oricărei operațiuni, susceptibilă a face obiectul unei înscrieri în cartea funciară."
Astfel, obiectul acțiunii în rectificare constă, după caz, fie în radierea înscrierilor inexacte sau nevalabile, fie în îndreptarea, completarea sau reducerea celor inexacte, în funcție de temeiul juridic concret al rectificării înscrierilor din cartea funciară ( art. 34 pct. 1-4).
În speță, la data de 25.03.2009 executorul judecătoresc a solicitat OCPI G notarea somației imobiliare nr. 105 E/2009 emisă de BEJ în registrul de inscripțiuni și transcripțiuni imobiliare, OCPI G dispunând notarea acestei somații în CF nr. 35o67 C 1 1, având ca proprietari pe și pe, notarea realizându-se în vederea recuperării creanței de 975 Euro și 616,8 lei cheltuieli de executare în favoarea creditorului.
Prin sentința civilă nr. 3847 din 25 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Tg. J în dosarul nr-, s-a admis în parte contestația la executare formulată de contestatorii și împotriva somației imobiliare nr. 105 E/2009 emisă de BEJ și s-a constatat achitat debitul principal, menținându-se formele de executare pentru suma de 1073,6 lei reprezentând cheltuieli de executare.
Înscrisurile depuse în recurs, respectiv chitanța nr. -/1 din 6.04.2009 și recipisa de consemnare nr. -/1 din 6.04.2009 emisă de CEC-Bank evidențiază că recurenții au achitat și diferența de debit în sumă de 1073,60 lei reprezentând cheltuieli de executare, ce au făcut obiectul somației nr. 105 E/2009 emisă de BEJ.
Față de cele expuse, constatând că reclamanții au făcut dovada achitării în totalitate a creanței ce a făcut obiectul somației nr. 105 E/2009 notată în Cartea funciară, în raport de înscrisurile depuse în recurs, nemaifiind justificată menținerea notării somației, în temeiul art. 312 alin.1 Cod pr.civ, raportat la art. 304 pct. 9 Cod pr.civ. urmează a se admite recursul declarat de reclamanți, a se modifica ambele hotărâri atacate, în sensul că se va admite acțiunea formulată de reclamanți și se va dispune radierea notării somației din cartea funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de petenții și împotriva deciziei civile nr. 315 din data de 29 octombrie 2009 pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- și a sentinței civile nr. 3548 din data de 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Tg J în dosar nr-, în contradictoriu cu intimatul OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G - BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE TG
Modifică ambele hotărâri în sensul că admite acțiunea formulată de petenții și.
Dispune radierea notării somației nr. 105 E/2009 emisă de BEJ din Cartea Funciară nr. 35o67 C 1 U1.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 09 Februarie 2010.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red. Jud.
4 ex/ 18.02.2010
Tehnored.
Jud. fond
Jud, apel Gh.
Președinte:Dan SpânuJudecători:Dan Spânu, Emilian Lupean, Alexandrina Marica
