Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 991/2009. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TIMIȘOARA OPERATOR 2928
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ NR. 991/
Ședința publică din 5 noiembrie 2009
PREȘEDINTE: Trandafir Purcărița
JUDECĂTOR 2: Lucian Lăpădat
JUDECĂTOR 3: Cristian Pup
GREFIER: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de către reclamanții și, împotriva deciziei civile 313/A din 27.03.2009 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-, în contradictoriu cu pârâta intimată prin mandatar, având ca obiect plângere împotriva încheierii de Carte Funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantele recurente avocat, iar pentru pârâta intimată mandatar.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Recursul legal timbrat cu taxa judiciară de timbru in suma de 4 lei și 0,15 lei timbru judiciar mobil.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, se constată că prin registratura instanței pârâta intimată a depus întâmpinare la dosar, din care un exemplar se comunică cu partea adversă care nu solicită termen pentru studiere.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul părților asupra recursului.
Reprezentanta reclamanților recurenți solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat și motivat în scris, fără cheltuieli de judecată.
Mandatara pârâtei intimate solicită respingerea recursului ca nelegal și neîntemeiat și menținerea hotărârilor date anterior,potrivit motivelor prezentate în întâmpinarea de la dosar, fără cheltuieli de judecată.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de față, constată:
Prin plângerea împotriva încheierii de CF înregistrată la Tribunalul Timiș sub nr-, petenții și au solicitat respingerea cererii de notare a litigiului în Cartea Funciară.
În motivare, petenții au arătat că prin Dispoziția Primarului nr. 2724/09.10.2007 s-a respins cererea intimatei de a i se restitui in natura imobilul înscris în CF nr. 11412 T, ulterior aceasta formulând cerere de chemare în judecată prin care a solicitat anularea acestei dispoziții, acțiune ce s-a înscris în CF.
S-a mai arătat că, prin acțiunea sa se indică un nr. top ce nu este trecut în CF, fapt pentru care înscrierea litigiului nu este admisibilă
În drept plângerea nu a fost motivata.
Intimata a depus întâmpinare prin care solicită respingerea plângerii.
În motivare, s-a arătat că înscrierea litigiului în CF s-a făcut în mod corect, deoarece după cum se poate observa din extrasul CF în extenso sunt trecute două nr. top. În drept, s-a invocat Legea nr. 7/1996.
Judecătoria Timișoara prin sentința civilă nr. 13465 data la 29.10.2008 pronunțata în dosar nr- a respins plângerea formulată de petenții și împotriva intimatei, ca neîntemeiată. A fost respinsă cererea privind cheltuieli de judecată, ca neîntemeiată.
Pentru a hotărî astfel, prima instanța a reținut ca în conformitate cu CF în extenso nr. 11412 T sunt trecute la partea I, două nr. top, respectiv, nr. top 29776 și nr. top 23261, care se regăsesc în acțiunea formulată de către intimată și aflată la dosarul de CF. nr. top 29776, fost trecut inițial drept nr. top 23260.
Astfel, prima instanța a reținut ca în conformitate cu art. 48 din Legea nr. 7/1996, registratorul de carte funciară a procedat corect la notarea contestației formulate de intimată și înregistrată pe rolul Tribunalului Timiș sub nr-, respingând plângerea, in baza art. 52 din Legea nr. 7/1996.
În temeiul disp.art.274 pr.civ. s-a luat act ca intimata nu a făcut dovada efectuării de cheltuieli de judecată.
Nemulțumiți de statuările primei instanțe, petentii si --, au declanșat calea de atac apelului, cerere înregistrata la Tribunalul Timiș sub nr. dosar -, criticând sentința pentru netemeinicie si nelegalitate.
În motivarea apelului s-a arătat că hotărârea apelata este netemeinica fiind de fapt nemotivata, deși s-a învederat ca nr. top asupra căruia se poarta contestația intimatei nu exista, fiind un singur nr. top, astfel principalul capăt de cerere al contestației in discuție se refera la anularea Dispoziției Primarului Mun. Apelanții au solicitat instanței de apel sa constate ca încă din anul 1986, CF nr. 11412 T cuprinde un singur număr top, respectiv nr. 29776- casa si curte in- cu 1055 mp, astfel cum rezulta din cuprinsul extrasului de carte funciara anexat la dosar, astfel ca apelantii au apreciat ca OCPI T - Taf ăcut o greșita aplicare a legii admitand cererea de notare a litigiului in CF nr. 11412 T, de vreme ce numerele top la care aceasta cerere se refera nu mai exista.
Prin decizia civilă nr. 313 din 27.03.2009 pronunțată în dosar nr- Tribunalul Timișa respins apelul declanșat de către petenții - apelanți și, contra sentinței civile nr. 13465 data, la 29.10.2008 in dosar nr-, de Judecătoria Timișoara, in contradictoriu cu intimata.
Tribunalul constat că, contrar celor susținute de petiționarii-apelanți, procesul notat în cartea funciară 11412 T, vizează în adevăr imobilele cu nr. top 23261 și 23260, ulterior fiind trecut deasupra nr. 29776. în care susținerea apelanților în sensul că nu putea fi admisă cererea intimatei de notare a procesului în cartea funciară, pe considerentul că numerele top indicate de aceasta în cererea introductivă nu mai există, nu are relevanță, cuprinsul cărții funciare ( în care apar cele două numere top, ulterior acestea primind un altul - 29776), fiind edificator în acest sens.
Devenind îndreptățită și chiar obligatorie concluzia că notarea acțiunii în justiție introdusă de intimată, vizează imobilul înscris în CF 11412 T, având drept scop atenționarea eventualilor dobânditori asupra caracterului litigios al imobilului. Ceea ce nu împiedică însă exercitarea în continuare, de către apelanți, a prerogativelor dreptului lor de proprietate, notarea având doar un efect de informare al terțelor persoane.
De aceea, reluând recapitulativ cele deja spuse, Tribunalul Timiș, în temeiul art. 296 Cod pr. civ. va respins ca nefondat apelul declanșat de către petenții - apelanți și contra sentinței civile nr. 13465 data, la 29.10.2008 in dosar nr-, de Judecătoria Timișoara în contradictoriu cu intimata.
Împotriva deciziei civile 313/A din 27.03.2009 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr- a declarat recurs reclamanții și solicitând modificarea acesteia în sensul înlăturării cererii de notare a litigiului în CF nr.11412 T, devreme ce nr. topo la care această cerere se referă nu mai există.
În finalul recursului s-a arătat că înscrierea în Cartea Funciară se poate efectua numai împotriva aceluia care,la înregistrarea cererii, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscriere urmează să fie făcută.
În drept au fost invocate motivele de recurs prevăzut de art. 304 pct. 7,8,și 9 Cod pr.civil.
Examinând recursul prin prisma celor arătate și în condițiile prevăzut de art. 304 raportat la art. 306 și art. 312 Cod pr.civilă se reține că acesta este nefondat.
Potrivit dispozițiilor art. 304 pct.7 Cod.pr.civilă hotărârea atacată cu recurs poate fi modificată dacă aceasta nu cuprinde motivele pe care se sprijină sau când cuprinde motive contradictorii ori străine de natura pricinii, iar potrivit art. 304 pct.8 Cod pr.civilă aceiași hotărâre poate fi modificată dacă instanța care a pronunțato, interpretând greșit actul juridic dedus judecății, a schimbat natura ori înțelesul lămurit și vădit neîndoielnic al acestuia.
Aceste motive de recurs nu se regăsesc în speță deoarece hotărârea Tribunalului Timiș este motivată la filele 27 - 28 dosar instanță de apel, considerentele acestei hotărâri explicând soluția adoptată în dispozitiv, atât sub aspectul problemelor de drept cât și sub aspectul stării de fapt.
Referitor la actul juridic dedus judecății, instanța de apel a reținut corect că, în speță, ne aflăm în materia plângerii împotriva încheierii de Carte Funciară, plângere soluționată în conformitate cu cadrul juridic reglementat de Legea nr.7/1996 fără a se schimba natura ori înțelesul acestei plângeri după cum el a fost precizat de către petiționarii și .
De aceia nici acest motiv de recurs prevăzut de art.304 pct.8 nu este incident în speță.
Referitor la legalitatea hotărârii atacate, motiv de recurs prevăzut de art. 304 poct.9 Cod pr.civilă Curtea va reține că acesta nu este aplicabil în cauză deoarece instanța de apel a făcut o corectă aplicare a art. 48 și urm. din Legea nr.7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară.
Tribunalul in mod corect a constatat că procesul notat în CF 11412 T vizează imobilele cu nr.top.23261 și 23260, ulterior fiind trecut deasupra nr. 29276.
Față de cele arătate, recursul declarat va fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de către reclamanții și, împotriva deciziei civile 313/A din 27.03.2009 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică din 5 noiembrie 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR
- - - - - -
GREFIER,
- -
Red LL/23.11.2009
Dact. NF/23.11.2009
Ex.2
Tribunalul Timiș Președinte,
Judecător
Președinte:Trandafir PurcărițaJudecători:Trandafir Purcărița, Lucian Lăpădat, Cristian Pup
