Uzucapiune. Decizia nr. 875/2013. Tribunalul BIHOR

Tribunalul BIHOR - Sentințe și decizii civile / 2013

Decizia nr. 875/2013 pronunțată de Tribunalul BIHOR la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 2231/177/2010

Dosar nr._

ROMÂNIA

TRIBUNALUL BIHOR

SECȚIA I CIVILĂ

Decizia Civilă Nr. 875/R/2013

Ședința publică de la 03 Octombrie 2013

Completul compus din:

PREȘEDINTE A. C.

Judecător J. B.

Judecător M. C. R.

Grefier G. M.

Pe rol fiind pronunțarea cauzei Civile privind pe recurenta L. F. în contradictoriu cu intimații S. V., N. M., N. C. și N. A., împotriva sentinței civile nr. 1935 din 28.11.2012pronunțate de Judecătoria Aleșd, având ca obiect

uzucapiune

La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.

Procedura legal îndeplinită.

Se constată că, dezbaterea cauzei a avut loc la data de 26.09.2013 când reprezentanții părților au pus concluzii în recurs, consemnate în încheierea din aceea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre și când s-a amânat pronunțarea pentru azi.

INSTANȚA

Asupra recursului civil de față, instanța reține următoarele:

Asupra recursului de față constată că prin sentința civilă nr. 1935 din 28.11.2012pronunțate de Judecătoria Oradea, instanța a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta L. F., dom. în com. Țețchea, ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâții S. V., dom. în com. Țețchea, ., jud. Bihor, N. M., N. C., și N. A., toți dom. în ., jud. Bihor, și în consecință:

A constatat nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. 76/22.06.2010 emis pe seama defunctei G. M. de BNP M. S. cu privire la cota de proprietate ce revine pârâtei Secara V., respective cu privire la masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G. M. decedsată la data de 30.08.1998, cu ultimul domiciliu în localitatea Subpiatră nr. 168, ..

A constatat că de pe urma defunctului G. C. decedat la data de 25.04.1996 are calitatea de moștenitoare rezervatară în cotă de ¼ parte soția supraviețuitoare a defunctului, defuncta G. M. ( post decedată) și calitatea de moștenitoare testamentară pârâta de rând 1 S. V. în cotă de ¾ parte.

A constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului G. C. se compune din

- cota de 1/1 parte din casa de locuit situată în localitatea

Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră;

- cota de 1/1 parte din imobilul cu nr. topo 248 Subpiatră în

suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastra_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încherierrii CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd

- cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 267 Subpiatră în

suprafață de 2845 mp;

- cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 268/1 Subpiatră în

suprafață de 651 mp;

- cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 268/2 Subpiatră în

suprafață de 719 mp;

- cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 1330 H. în cotă de

5720/_ mp, toate reconstituite în baza titlului de proprietate nr.906/23.03.1997 corectat .

- A constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei

G. M. se compune din: cota de ¼ parte din casa de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră; din imobilul cu nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastra_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încherierrii CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd ; din imobilul cu nr. topo 267 Subpiatră în suprafață de 2845 mp; din imobilul cu nr. topo 268/1 Subpiatră în suprafață de 651 mp; din imobilul cu nr. topo 268/2 Subpiatră în suprafață de 719 mp; din imobilul cu nr. topo 1330 H. în cotă de 5720/_ mp.

A constatat că reclamanta are calitatea de legatară cu titlu particular asupra cotei de ¼ părți ce revine defunctei G. M. cu titlu de moștenire în urma defunctului G. C. din imobilul casă de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră cât și asupra cotei de 1/4 parte din terenul aferent casei de locuit cu nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastral_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încherierrii CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd, în baza testamentului autentificat sub nr. 1950/24.10.1997 de BNP R. M. V..

A respins restul capetelor de cerere formulate în cauză.

A compensat în parte cheltuielile de judectă ocazionate de părți în litigiu de față și obligă pârâta de rândul 1 Secara V. la plata unor cheltuieli parțiale, în cuantum de 513 lei cheltuieli de judecată în favoarea reclamantei L. F..

A respins solicitarea reclamantei de obligare a celorlalți pârâți la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea hotărârii instanța de fond a arătat că:

Conform actelor de stare civilă depuse la dosarul cauzei, instanța a reținut că la data de 25.04.1996 a decedat defunctul G. C., iar la data de 30.08.1998, a decedat defuncta G. M., ambii defuncți cu ultimul domiciliu în localitatea Subpiatră nr. 168, ..

Pe parcursul vieții lor defunctul G. C., respectiv defuncta G. M. ,au înțeles să o instituie ca legatară universală pe pârâta de rând 1 Secara V., ambii încheind în favoarea acesteia câte un testament, autentificat sub nr._ din data de 05.04.1995,respectiv defunctul G. C., testamentul autentificat sub nr._ din data de 05.04.1995 de notariatul de Stat Bihor, a se vedea filele 25-26 dosar.

Ulterior încheierii testamentului autentificat sub nr._ din data de 05.04.1995, de Notariatul de Stat Bihor, defuncta G. M., a înțeles să revoce dispoziția testamentară privitoare la pârâta de rând 1 Secara V., încheind un nou testament în favoarea reclamantei L. F., acesta din urmă însă cuprinzând un legat cu titlu particular, respectiv prin care o instituie legatara sa cu titlu particular lăsându-i acesteia imobilul casă de locuit și teren aferent, situate în loc. Subpiatră, ., jud. Bihor declarând totodată că nu are alți moștenitori rezervatari.

După decesul celor doi defuncți G. C. ,respectiv G. M., legatara universală a acestora pârâta de rând 1 Secara V., s-a prezentat în fața notarului în vederea dezbaterii succesorale fiind formate dosarele succesorale nr. 90,91/22.06.2010 OP 14,15/G/2010, dezbătându-se astfel succesiunea, iar în favoarea acesteia a fost emis certificatul de moștenitor nr. 76/22.06.2010 de BNP M. S., care viza atât succesiunea de pe urma defunctului GIURCUT C. cât și succesiunea rămasă de pe urma defunctei G. M., fiind inclus în acest certificat de moștenitor următoarele; După defunctul G. C. au rămas următoarele bunuri imobile–Extrafunciar- în întregime imobilul reprezentând în natură casă de locuit, construită în anul 1925, cu o suprafață utilă de 42 mp situată în localitatea Subpiatră, jud. Bihor și terenul aferent în cotă de 460 mp din imobilul reprezentând în natură teren în intravilan, situat în intravilanul localității Subpiatra, având nr. top. 240/2, imobil dobândit cu titlu de construire și cu titlu de reconstruire în baza legii 18/1991, conform T.P. 906/25.03.1997, emis de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor –județul Bihor.

- cota de 540/2521 părți din imobilul reprezentând în natură teren

în intravilan, situat în intravilanul localității Subpiatra, având nr. top. 241/2, imobil dobândit cu titlu de reconstruire în baza Legii 18/1991, conform titlului de proprietate 906/25.03.1997, emis de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor –Județul Bihor.

Apoi în baza aceluiași certificat de moștenitor a fost dezbătută moștenirea și de pe urma defunctei G. M. în calitate de soție postdecedată, în urma căreia au rămas următoarele bunuri: Extrafunciar – cota de ½ părți din imobilul reprezentând în natură casă de locuit construită în anul 1925, cu o suprafață utilă de 42 mp situată în localitatea Subpiatră, jud. Bihor și cota de ½ părți din terenul aferent în suprafață de 460 mp din imobilul reprezentând în natură teren în intravilan, situat în intravilanul localității Subpiatra, având nr. top. 240/2.

- cota de ½ părți din cota de 540/2521 părți din imobilul reprezentând

în natură teren în intravilan, situat în intravilanul localității Subpiatra, având nr. top. 241/2, imobil dobândit cu titlu de moștenire.

Având în vederea revocarea dispoziției testamentare inițiale de către defuncta G. M., a fost evident că, pârâta de rând 1 Secara V. nu poate fii îndreptățită la cotele de proprietate ce au fost transmise acesteia cu titlu de succesiune după defuncta G. M., pârâta de rând 1 fiind îndreptățită doar la moștenire după legatarul sau G. C., care nu a mai revocat dispoziția testamentara cuprinsă în testamentul autentic la care am făcut referire anterior, astfel că, instanța, față de prevederile art. 644 și urm din vechiul cod civil sub imperiul căruia a luat naștere raportul juridic dedus judecății, instanța a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta, a constatat nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. 76/22.06.2010 emis pe seama defunctei G. M. de BNP M. S. cu privire la cota de proprietate ce a revinit pârâtei Secara V., respective cu privire la masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G. M. decedată la data de 30.08.1998, cu ultimul domiciliu în localitatea Subpiatră nr. 168, ..

Totodată, în raport de probele administrate în cauză, în raport de actele de stare civilă depuse, de extrasele de carte funciare depuse la dosar, cât și în raport de rapoartele de expertiză întocmite, a constatat că, de pe urma defunctului G. C. decedat la data de 25.04.1996 au calitatea de moștenitoare rezervatară în cotă de ¼ parte soția supraviețuitoare a defunctului, respectiv defuncta G. M. ( post decedată) și calitatea de moștenitoare testamentară pârâta de rând 1 S. V. în cotă de ¾ parte; a constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului G. C. se compune din cota de 1/1 parte din casa de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră; cota de 1/1 parte din imobilul cu nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastra_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încheierii CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 267 Subpiatră în suprafață de 2845 mp; cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 268/1 Subpiatră în suprafață de 651 mp; cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 268/2 Subpiatră în suprafață de 719 mp; cota de 1/1parte din imobilul cu nr. topo 1330 H. în cotă de 5720/_ mp, toate reconstituite în baza titlului de proprietate nr.906/23.03.1997 corectat .

De asemenea a constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G. M. se compune din: cota de ¼ parte din casa de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră; din imobilul cu nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastra_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încheieri CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I. - B.C.P.I. Aleșd ; din imobilul cu nr. topo 267 Subpiatră în suprafață de 2845 mp; din imobilul cu nr. topo 268/1 Subpiatră în suprafață de 651 mp; din imobilul cu nr. topo 268/2 Subpiatră în suprafață de 719 mp; din imobilul cu nr. topo 1330 H. în cotă de 5720/_ mp.

A constat că reclamanta L. F. are calitatea de legatară cu titlu particular doar asupra cotei de ¼ părți ce revine defunctei G. M. cu titlu de moștenire în urma defunctului G. C. din imobilul casă de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră cât și asupra cotei de 1/4 parte din terenul aferent casei de locuit cu nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastral_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform închirieri CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd, în baza testamentului autentificat sub nr. 1950/24.10.1997 de BNP R. M. V..

Referitor la solicitarea reclamantei de a se proceda la constatarea nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare nr. 570/22.06.2010 autentificat de BNP M. S., încheiat între pârâta Secara V. pe de o parte în calitate de vânzătoare și pârâta N. M. și def. N. F. pe de altă parte în calitate de cumpărători, ai imobilului constituit în nr. cadastral_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încheieri CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I.- B.C.P.I. Aleșd, instanța a reținut că, pârâta N. M. și def. N. F. la momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare au fost cumpărători de bună credință, aceștia fiind deplin convinși că încheie contractul de vânzare cumpărare cu proprietara imobilului, fapt ce transpunea și din documentele notariale prezentate cumpărătorilor la momentul încheierii tranzacției, autentificate de notar .

Trebuie precizat că, atât terenul cât și casa de locuit situată în localitatea Subpiatră la nr. adm. 168, jud. Bihor identificată pe nr. topo 248 Subpiatră în suprafață de 1000/314.286 mp, ulterior constituit în nr. cadastra_ înscris în CF_ UAT Țețchea, conform încheieri CF_/26.07.2010 emisă de O.C.P.I. - B.C.P.I. Aleșd ce formează obiectul contractului de vânzare cumpărare menționat vândut pârâtei N. M. și soțului acesteia N. F., decedat, era proprietatea exclusivă a defunctului G. C., care nu a înțeles să revoce dispoziția testamentară dată în favoarea vânzătoarei Secara V., soția supraviețuitoare a defunctului având doar cota legală de succesoare rezervatară de ¼ parte, stabilită de lege din masa succesorala ce a aparținut defunctului, cota mai mare de ¾ parte revenindu-i pârâtei de rând 1 Secara V..

În concluzie, cumpărătorii fiind de bună credință, solicitarea reclamantei cu privire la constatarea nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare nr. 570/22.06.2010 autentificat de BNP M. S., încheiat între pârâta Secara V. pe de o parte în calitate de vânzătoare și pârâta N. M. și def. N. F., a fost respinsă.

Referitor la capătul de cerere privind radierea înscrierilor de carte funciară efectuate în baza certificatului de moștenitor nr. 76/22.06.2010 emis de pe urma defuncților G. C. și G. M. de BNP M. S., instanța având în vedere persoanele îndreptățite la moștenire, cotele legale stabilite, cât și maniera în care a fost emis cu încălcarea legii actul notarial menționat, în baza art 24 și urm din legea 7/1996, privind cadastrul și publicitatea imobiliara a dispus radierea înscrierilor de carte funciară efectuate în baza certificatului de moștenitor nr. 76/22.06.2010 emis de pe urma defuncților G. C. și G. M. de BNP M. S., urmând a respinge restul pretențiilor ca nefondate.

Referitor la capătul de cerere privind sistarea stării de indiviziune date fiind rapoartele de expertiză întocmite în cauză, cota de proprietate ce revine reclamantei din imobile ( 1/4 parte), cât și aspectul că nu s-a solicitat pe parcursul litigiului de către reclamanta a se stabili în favoarea sa eventuala sultă la care este îndreptățită prin raportare la cota legală ce-i revine în măsura în care contractul de vânzare cumpărare încheiat rămâne valabil, și având în vedere și împrejurarea că, nu s-au format loturi pentru cota parte ce revine reclamantei, acestea fiind întocmite de experți doar prin raportare la cota de ½ din întreg imobil deși reclamantei îi revine în mod legal cota de ¼ parte din masa succesorală a defunctului G. C., care s-a transmis soției supraviețuitoare G. M. antecesoarea în drepturi a reclamantei, instanța a respins acest capăt de cerere ca nedovedit.

Referitor la capătul de cerere privind înscrierea în CF a dreptului său de proprietate astfel dobândit cu titlu de succesiune și partaj, instanța pentru considerentele de fapt și de drept mai sus arătate a respins și acest capăt de cerere ca nefondat.

În baza art 274-275, Cod procedură civilă, având în vedere admiterea doar în parte a acțiunii, instanța a compensat în parte cheltuielile de judecată ocazionate de părți în litigiu de față și a obligat pârâta de rândul 1 Secara V. la plata unor cheltuieli parțiale, în cuantum de 513 lei în favoarea reclamantei L. F., sens în care a respins solicitarea reclamantei de obligare a celorlalți pârâți la plata cheltuielilor de judecată .

Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs recurenta L. F. solicitând modificarea ei în sensul admiterii în întregime a acțiunii inițiale astfel cum a fost formulată.

În motivarea recursului a arătat că defunctul Giurcut C. a avut ½ din patrimoniul comun-din acesta ½ părți revine soției Giurcut M.- în concluzie, defunctul Giurcut C. putea să transmită numitei Secată V. doar ¼ părți din totalul comunității de bunuri pe care a deținut-o cu soția sa.

Soția supraviețuitoare a acestuia Giurcut M. – avea în proprietate ½ din total patrimoniu comun cu titlu de bunuri proprii și ½ părți din averea soțului decedat cu titlu de rezervatar care nu intră în concurs cu alți moștenitori legali – cumulând astfel în total de ¾ din total avere.

Numita Giurcut M. i-a transmis ei, recurentei, la data de 24.10.1997, cota de ¾ părți din casa și terenul aferent, situat în localitatea Subpiatră nr.168-care a fost proprietatea comună a celor doi soți, prin testament, fapt de care instanța, - fapt de care instanța de fond să țină seama, însă aceasta a făcut o aplicare greșită a principiilor dreptului succesoral apreciind că i se cuvine doar ¼ din averea soților Giurcut.

C. de ¼ părți din casă trebuia să-i revină intimatei S. V.-care nu putea să vândă mai mult decât i se cuvenea, aspect care îl cunoșteau toți vecinii cu atât mai mult intimații, și ei vecini, N. M. și N. F. .

Cumpărătorii N. nu pot invoca buna lor credință la încheierea contractului deoarece certificatul de moștenitor al numitei S. a cărei nulitate a solicitat-o s-a validat în aceeași zi 22.06.2010 când s-a încheiat contractul de vânzare cumpărare cu intimații susmenționați, ori aceștia trebuiau să-și pună întrebarea legitimă de ce nu este prezentă și ea.

Așadar, se impune constatarea nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare nr.570/22.06.2010 încheiat între S. V. și N. M. și N. F. întrucât aceștia au tranzacționat bunul altuia cu bună știință și cunoscând în întregime situația existentă.

Față de cele arătate în considerentele hotărârii recurate în sensul că nu a solicitat sulta a arătat că, nici o clipă nu și-a pus problema că o instanță din România ar putea menține un astfel de contract de vânzare cumpărare.

Prin concluziile scrise intimații, N. au arătat că în mod corect instanța de fond a admis doar în parte pretențiile formulate –reținând în esență că soția supraviețuitoare defuncta Giurcut M. are vocație doar cu privire la cota de ¼ părți din imobilele defunctului Giurcut C. –datorită faptului că aceștia au format proprietatea exclusivă a acestuia fiind bun propriu al lui.

În ceea ce privește prima critică – a arătat că raționamentul recurentei cu privire la cotele de proprietate la care era îndreptățită antecesoarea sa în drepturi defuncta Gircut M. - este greșit în raport de faptul că bunurile care formează obiectul contractului de vânzare cumpărare, contestat nu au fost niciodată bunuri comune ale soților Giurcut – fiind bunuri proprii ale defunctului Giurcut C..

Având în vedere acest aspect soția supraviețuitoare nu era îndreptățită decât la masa succesorală de ¼ din masa succesorală astfel cum a reținut instanța de fond.

În ceea ce privește buna lor credință la dobândirea imobilului, aceasta este evidentă în condițiile în care la data cumpărării în cartea funciară nu era notată nici o acțiune prin care să se conteste cuprinsul cărții funciare.

Examinând actele și lucrările dosarului instanța constată că :

Numitul Giurcut C. a decedat la data de 25.04.1996-moștenitori ai acestuia fiind soția supraviețuitoare Giurcut M. – și pârâta de rândul 1 S. V. în calitate de moștenitor testamentar.

În ceea ce privește cotele de proprietate soția supraviețuitoare are cota de ½ părți din moștenire – în calitate de moștenitoare rezervatară care vine în concurs cu un moștenitor care nu face parte din cele patru clase de moștenitori-iar moștenitoarea testamentară are restul cotei de ½ parte.

Masa succesorală rămasă în urma defunctului o reprezintă terenurile înscrise în titlu de proprietate 906/25.03.1997 și în CF 1 Subpiatră- acesta fiind proprietar în întregime asupra acestora .

Casa în litigiu este tot bun propriu al defunctului Giurcut C. –conform adeverinței 1889/14.05.2010 eliberată de Comisia Țețchea – din care rezultă că aceasta a fost construită în 1925 – defunctul fiind născut în 1922-deci nu avea cum să fie bun propriu cu soția.

În calitate de soție supraviețuitoare soția Giurcut M. moștenește din averea defunctului jumătate din imobilele susmenționate-dată fiind calitatea sa de moștenitor rezervatar –conf.art.2 din Legea 319/1944.

În baza testamentului autentificat sub nr. 1950/24.10.1997 la BNP R. M. V. reclamanta L. F. a fost instituită legatară cu titlu particular în urma defunctei Giucut M. decedată la 30.08.1998 –astfel că, în mod corect prima instanță a arătat că prin acesta – defuncta a înțeles să revoce dispoziția testamentară anterioară făcută în favoarea pârâtei S. V..

Ca urmare se constată că - în mod corect prima instanță a constatat nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr.76/22.06.2010 emis pe seama defunctei Giurcut M. BNP M. S. în ceea ce privește cota de proprietate ce revine pârâtei S. V..

Având în vedere cele mai sus menționate se constată că reclamanta L. F. are calitate de legatară cu titlu particular asupra cotei de ½ părți din imobilul casa de locuit cu nr.top. 248 Subpiatră – în suprafață de 1000/314.286 mp în baza testamentului susmenționat.

Reclamanta și pârâta, fiind coproprietare asupra imobilului în litigiu, având în vedere că s-a solicitat sistarea indiviziunii asupra acestuia, instanța, va dispune asupra sistării în sensul atribuirii lui în întregime reclamantei – ținând cont de cota de proprietate mai mare a acesteia.

Față de valoarea imobilului astfel cum a fost stabilită aceasta prin raportul de expertiză efectuat în cauză -7500 lei-ținând cont de cotele de proprietate ale părților –instanța o va obliga pe reclamantă să plătească pârâtei 3750 lei cu titlu de sultă.

În ceea ce privește contractul de vânzare cumpărare cu intimații N. V. și N. M. nr.570/22.06.2010 autentificat la BNP Micea S. – instanța constată că pârâții – în calitate de cumpărători nu se pot prevala de buna credință la încheierea contractului conform probelor testimoniale administrate în cauză – din 1997 reclamanta locuind în casa în litigiu împreună cu familia sa astfel că, este greu de acceptat buna lor credință în situația în care au cumpărat fără ca măcar să se intereseze cu ce titlu ocupa reclamanta imobilul care a făcut obiectul vânzării.

D. fiind că vânzarea lucrului altuia se sancționează cu nulitatea absolută – atunci când ambele părți au fost de rea credință la încheierea actului-instanța urmează să constate nulitatea absolută a contractului de vânzare cumpărare-încheiat între pârâta S. V. și N. M. și a actului adițional la acesta – dispunându-se ,în baza art.34 din Legea 7/1996 – efectuarea cuvenitelor înscrierii în cf-în conformitate cu prezenta hotărâre.

În baza art 274 C.pr.civ. instanța îi va obliga pe intimați să plătească intimatei 2500 lei cheltuieli de judecată onorariu avocațial.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Admite ca fondat recursul civil formulat de recurenta L. F. domiciliată în comuna Țețchea, .,jud. Bihor în contradictoriu cu intimații S. V. Țețchea, .,jud. Bihor, N. M., N. C., N. A. toți domiciliați în Țețchea, .,jud. Bihor ,împotriva sentinței civile nr. 1935 din 28.11.2012pronunțate de Judecătoria Oradea pe care o modifică în parte în sensul că:

Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta L. F. împotriva pârâților S. V., N. M., N. C. și

N. A. și în consecință:

Constată că de pe urma defunctului Giurcut C. decedat la data de 25.04.1996 au calitatea de moștenitor rezervatari - în cota de ½ părți –soția supraviețuitoare Giurcut M. și calitatea de moștenitori testamentari pârâta de rândul I S. V. în cota de ½ părți.

Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului sus menționat se compune din cota de 1/1 părți din casa de locuit identificată pe nr.top. 248 Subpiatră situată la numărul administrativ 168 ,jud. Bihor

- cota de 1/1 părți din imobilul cu nr.top 248 Subpiatră - în suprafață de 1000/_ mp ulterior constituit în număr cadastral_ UAT Tețchea conform încheierii C.F.nr._ /26.07.2010 emisă de OCPI Aleșd .

- cota de 1/1 părți din imobilul cu nr.top.267 Subpiatră în suprafață de 2845 mp .

-cota de 1/1 părți din imobilul cu nr. top 268/1 Subpiatră în suprafață de 651 mp.

- cota de 1/1 părți din imobilul cu nr.top.268/2 Subpiatră în suprafață de 719 mp.

- cota de 1/1 părți din imobilul cu nr.top 1330 H. în cota de 5720 /_ mp.

Constată că masa succesorală rămasă în urma defunctei Giurcut M. se compune din cota de ½ părți din casă de locuit situată în localitatea Subpiatră –la numărul administrativ 168-identificată pe nr.top.248 Subpiatră-1/2din top 248 Subpiatră-în suprafață de 1000/_ mp, cota de ½ părți din imobil cu nr.top 261/1 Subpiatră în suprafață de 651 mp.

- cota de ½ părți din imobilul cu nr.top 268/2 Subpiatră în suprafață de 719 mp.

- cota de ½ părți din imobilul cu nr.top 1330 H.- în cota de 5720/_.

Constată că reclamanta are calitatea de legatară cu titlu particular asupra cotei de ½ părți din imobilul casă de locuit și teren - cu nr.top.248 Subpiatră- în suprafață de 1000/314.286 mp – în baza testamentului autentificat sub nr.1950/24.10.1997 la BNP R. M. V. .

Dispune sistarea indiviziunii asupra casei și a terenului aferent acesteia susmenționat pe care îl atribuie în întregime reclamantei.

Obligă pe reclamanta să plătească pârâtei S. V. 3750 lei cu titlu de sultă.

Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare cumpărare nr.570/22.06.2010 autentificat la BNP M. S. – încheiat între S. V. și N. M. și a actului adițional la contractul de vânzare cumpărare încheiat la același BNP- prin care s-a vândut și cumpărat-casa de locuit –și terenul aferent de 1000mp, cota de 1000/_ părți din top.248-situată în localitatea Subpiatră nr. administrativ 168 Țețchea, jud. Bihor.-

Dispune anularea înscrierilor de carte funciară făcute în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat și a certificatului de moștenitor 76/22.06.2010 emis pe seama defunctei Giurcut M. de BNP M. S.- cu privire la cota de proprietate ce revine pârâtei S. V..

Obligă pe intimați să plătească recurentei 2500 lei cheltuieli de judecată parțială în ambele instanțe.

Definitivă și irevocabilă.

Pronunțată în ședința publică din 3 octombrie 2013.

Președinte,

A. C.

Judecător,

J. B.

Judecător,

M. C. R.

Grefier,

G. M.

Red.A.C.

Tehnoredactat A.C./G.M. 2 ex_

Dosar nr._

ROMÂNIA

TRIBUNALUL BIHOR

SECȚIA I CIVILĂ

MINUTA DECIZIEI CIVILE NR.875/R/2013

Pentru motivele ce se vor redacta în scris

ÎN NUMELE LEGII DECIDE: