Pretenţii. Hotărâre din 06-05-2014, Tribunalul CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Tribunalul CONSTANŢA la data de 06-05-2014 în dosarul nr. 4008/254/2012
Dosar nr._
TRIBUNALUL C.
SECȚIA I CIVILĂ
Î N C H E I E R E
Ședința publică din 29 Aprilie 2014
PREȘEDINTE: C. E.
JUDECĂTORI: C. C.
: dr. C. G.
GREFIER: F. A.
Pe rol soluționarea recursului civil având ca obiect - pretenții, recurs formulat de recurenta reclamantă ASOCIAȚIA DE P., cu sediul în Neptun, ., ., județul C., împotriva sentinței civile nr.2165/18.11.2013 pronunțată de Judecătoria M. în dosarul civil nr._ în contradictoriu cu intimatul pârât D. E., domiciliată în localitatea Neptun, ., ., județul C..
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită cu respectarea dispozițiilor art.88 și următoarele din Codul de procedură civilă.
Prezentul recurs este motivat și scutit de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Instanța constatând că s-a solicitat judecata cauzei în lipsă, în temeiul disp.art.150 Cod Pr. Civilă, constat cauza în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Completul de judecată având nevoie de timp pentru a delibera;
DISPUNE,
Amână pronunțarea la data de 06.05.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.04.2014.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR
C. E. C. C. dr.C. G.
GREFIER,
F. A.
Dosar nr._
TRIBUNALUL C.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR.462
Ședința publică din 06 Mai 2014
PREȘEDINTE: C. E.
JUDECĂTORI: C. C.
: dr. C. G.
GREFIER: F. A.
Pe rol soluționarea recursului civil având ca obiect - pretenții, recurs formulat de recurenta reclamantă ASOCIAȚIA DE P., cu sediul în Neptun, ., ., împotriva sentinței civile nr.2165/18.11.2013 pronunțată de Judecătoria M. în dosarul civil nr._ în contradictoriu cu intimatul pârât D. E., domiciliată în localitatea Neptun, ., ., județul C..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 29.04.2014 și au fost menționate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Completul de judecată având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 06.05.2014, dată la care au pronunțat următoarea hotărâre.
TRIBUNALUL,
Asupra recursului civil de față:
I. Prin sentința civilă nr.2165/18.11.2013 Judecătoria M. a admis în parte cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 25, în contradictoriu cu pârâtul D. E..
A dispus obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei 884,65 lei, reprezentând debit principal aferent perioadei aprilie 2010-mai 2013 și a sumei de 884,65 lei reprezentând penalități de întârziere.
Pentru a hotărî astfel a reținut prima instanță că prin cererea înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr.25 M. a chemat în judecată pârâtul D. E., solicitând obligarea acestuia la plata întreținerii pentru perioada aprilie 2010 – septembrie 2012 și pentru ce se va acumula în viitor.
La termenul din data de 11.11.2013 reclamanta și-a precizat cuantumul pretențiilor în sensul că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 6259,89 lei reprezentând debit principal –884,65 lei și penalizări – 5375,24 lei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța a reținut următoarea situație de fapt:
Din coroborarea extraselor de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție instanța a reținut că pârâtul D. E., este proprietarul apartamentului situat în Neptun, ., ., județul C. ce face parte din condominiumul administrat de reclamantă.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, pârâtul, în calitate de proprietar ai imobilului sus menționat, are obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție care le revine la cheltuielile asociației, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție este de maximum 20 de zile calendaristice de la afișarea listei lunare de plată.
În cauza dedusă judecății, potrivit evidențelor depuse de reclamantă și necontestate de către pârât, acesta nu au achitat cotele de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2010-mai 2013 pentru imobilul în cauză, rezultând un debit principal total de 884,65 lei.
Conform art. 25 alin. 3 din Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor sau de la persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
În cauză, din facturile depuse la dosarul cauzei rezultă că furnizorii au impus asociației penalități de întârziere (f. 45-104). În baza acestor facturi, reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere restante ale pârâtului în cuantum de 5375,24 lei.
Conform Art. 25, alin. 1 din Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/2007cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. (…) Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat
Prin urmare, deși reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 5375,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere restante, conform normei sus-menționate, acesta poate fi obligat maxim la plata unui cuantum egal cu cel al debitului principal, respectiv 884,65 lei.
II. Împotriva acestei hotărâri, reclamanta a declarat în termen legal recurs prin care a criticat soluția instanței de fond pentru nelegalitate și netemeinicie sub următoarele aspecte:
În mod greșit instanța de fond a limitat penalitățile datorate de pârât la cuantumul debitului restant întrucât penalitățile datorate către furnizori trebuie să fie repartizate locatarilor rău platinici proporțional cu debitul restant iar pârâtul nu a mai plătit întreținerea din anul 2007 și a mai fost chemat în judecată pentru plata cheltuielilor de întreținere în dosarul nr._ dosar în care s-a admis și plata integrală a penalităților.
Intimatul nu a formulat întâmpinare.
III. Analizând sentința recurată în raport de criticile formulate, tribunalul reține următoarele :
Potrivit art.3041C.pr.civ. ,,recursul declarat impotriva unei hotarari care, potrivit legii, nu poate fi atacata cu apel nu este limitat la motivele de casare prevazute in art.304, instanta putand sa examineze cauza sub toate aspectele”.
Art. 304 pct.9C.pr.civ., incident in cauza in raport de motivele invocate de catre recurenta, arata ca o hotarare judecatoreasca poate fi modificata, in recurs, atunci cand este lipsita de temei legal ori a fost data cu incalcarea sau aplicarea gresita a legii.
Potrivit art.25 din HG.nr.1588/2007 privind regulamentul de functionare si organizare al asocitiilor de proprietari ,,cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă…Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă. Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la:
a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;
b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Art.49 din Legea nr.230/2007 la care se face trimitere in textul anterior mentionat arata ca ,,asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat….Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
De asemenea prevederile art.42 al.10 din Legea nr.51/2006 a utilitatilor publice stabilesc ca ,, neachitarea facturii de către utilizator în termen de 30 de zile de la data scadenței atrage penalități de întârziere stabilite conform reglementărilor legale în vigoare, după cum urmează:
a) penalitățile se datorează începând cu prima zi după data scadenței;
b) penalitățile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare;
c) valoarea totală a penalităților nu va depăși valoarea facturii și se constituie în venit al operatorului.
Se retine ca sentinta instantei de fond a fost criticata de catre recurenta numai sub aspectul neacordarii penalitatilor integrale de intarziere la plata.
Recursul este fondat si va fi admis sub aecst aspect pentru considerentele ce succed.
Din interpretarea textelor anterior redate, rezulta ca penalitatile la care pot fi obligati restantierii la plata cotelor de contributie . tipuri si anume:
-penalitatile percepute de catre furnizorul de utilitati ca urmare a neplatii la timp a facturii emise de catre asociatia de proprietari, legea distingand cu privire la persoana careia ii incumba plata acestora (asociatiei care nu a depus suma de plata, desi aceasta fusese achiatat de consumatori sau restantierului care a determinat neplata facturii ca urmare a neachitarii cotei sale de contributie) -art.42 al.10 din Lg. nr.51/2006; aceste penalitati se cuvin furnizorului de utilitati si au un cuantum egal dobanzii legale pentru neplata obligatiilor bugetare;
- penalitati stabilite de catre asociatia de proprietari, în limita cuantumului de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, care se fac venit la fondul special al asociatiei si care trebuie stabilite prin hotatare a comitetului executiv;
F. a face aceasta distinctie, instanta de fond s-a referit doar la penalitatile stabilite de asociatie, retinand ca acestea exced cuantumului legal de 0,2%.
Or, din inscrisurile depuse la dosar (facturi fiscale acceptate la plata) rezulta ca asociatia datora penalitati catre furnizotul de utilitati, acestea fiind puse in sarcina paratei in conditiile art. art.25 lit.a din Hg.nr.1588/2007 privind regulamentul de functionare si organizare al asociatiilor de proprietari. Prin urmare aceste penalitati erau datorate in virtutea legii si nu aveau caracter convetional, astfel ca erau datorate indiferent de existenta hotararii comitetului executiv al asocitaiei de proprietari.
In plus paratul nu a contestat niciodata faptul ca datora aceste penalitati.
In raport de aceste considerente tribunalul retine ca in mod gresit instanta de fond a solutionat chestiunea penalitailor datorate de catre intimat, facand o aplicare eronata a legii, astfel ca recursul va fi admis si modificata sentinta instantei de fond in parte, paratul urmand a fi obligat la plata integrală a penalitatilor de intarziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de recurenta reclamantă ASOCIAȚIA DE P., cu sediul în Neptun, ., ., județul C., împotriva sentinței civile nr.2165/18.11.2013 pronunțată de Judecătoria M. în dosarul civil nr._ în contradictoriu cu intimatul pârât D. E., domiciliată în localitatea Neptun, ., ., județul C..
Modifică în parte sentința civilă recurată, în sensul că admite în întregime acțiunea.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 5.375,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2010- mai 2013.
Menține celelalte dispoziții ale sentinței.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 06.05.2014
PREȘEDINTE,JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
C. E. C. C. dr.C. G.
GREFIER,
F. A.
Jud.fond.L.J.
Red/Tehno red. jud.C.E./19.05.2014.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2080/2014. Tribunalul CONSTANŢA | Succesiune. Decizia nr. 173/2014. Tribunalul CONSTANŢA → |
|---|
