Uzucapiune. Sentința nr. 2328/2015. Tribunalul COVASNA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2328/2015 pronunțată de Tribunalul COVASNA la data de 13-02-2015 în dosarul nr. 62/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL C.
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 62/A
Ședința publică din 13 februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: V. M. D.
JUDECĂTOR: R. I. C.
GREFIER: K. E.
Pe rol fiind pronunțarea asupra apelului declarat de reclamanții M. I. și M. E. împotriva sentinței civile nr. 2328/6 noiembrie 2014 pronunțată de Judecătoria S. G. în dosarul nr._ .
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța constată că a rămas în pronunțare asupra cauzei în ședința publică din data de 3 februarie 2015, potrivit celor consemnate în încheierea de ședință din acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre când, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 10 februarie, respectiv pentru data de astăzi.
TRIBUNALUL
Asupra apelului de față,
Constată că prin sentința civilă nr. 2328/_ a Judecătoriei Sf. G., s-a respins ca neîntemeiată cererea formulată de reclamanții-apelanți M. I. și M. E..
Pentru a pronunța această sentință prima instanță a reținut că prin cererea înregistrată pe rolul acelei instanțe la data de 03.07.2013 sub nr._ reclamanții M. I. și M. E. au solicitat să se constate că au dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor în suprafață de 2900 mp fiecare lot, înscrise în Titlul de proprietate nr._ emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate B., cu titlu de uzucapiune.
În motivarea cererii reclamanții arată că Titlul de proprietate este eliberat pe numele unchiului lor M. G., dar ei folosesc de aproximativ 60 ani doar suprafețele de 2900 mp, prima în tarlaua 28 parcele 629/1/3/8 și a doua din tarlaua nr. 25, .. În continuare s-a mai arătat că proprietarul terenurilor - M. G. a decedat în anul 1993.
La cerere au fost atașate copii de pe Documentație tehnică, Titlu de Proprietate nr._, declarație notarială, certificat moștenitor nr. 52/2009, certificat de deces . nr._.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 28 din DL 115/1938.
Cererea a fost timbrată cu 375 lei taxă judiciară de timbru și 0,30 lei timbru judiciar.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, prima instanță a reținut că cele două parcele de teren din tarlaua 28 parcele 629/1/3/ și tarlaua nr. 25, . sunt proprietatea defunctului M. G., astfel cum rezultă din copia Titlului de Proprietate nr._ terenurile din tarlaua 28 parcele 629/1/3/ și tarlaua nr. 25, . sunt proprietatea defunctului M. G..
Acesta a decedat la data de 15.09.1993, moștenitorul acestuia fiind D. P., conform certificatului de moștenitor nr. 52/2009, iar din masa succesorala fac parte și terenurile a căror uzucapiune se cere prin prezenta cauză.
S-a reținut că prin cererea introductivă se solicită să se constate că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor în temeiul uzucapiunii, conform prevederilor art. 28 DL 115/1938.
Sub aceste aspecte, instanța a constatat că art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938, prevede că „cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”.
Însă, cerințele prevăzute de această prevedere nu sunt îndeplinite în cauză, terenurile din litigiu nu sunt întabulate în Carte Funciară, iar în anul 2009 a fost eliberat un certificat de moștenitor (f. 20) în care din masa succesorală a defunctului M. G. fac parte și terenurile din Titlul de Proprietate nr._, unic moștenitor fiind D. P. .
Față de aceste aspecte, prima instanță, reținând că nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute pentru constatarea dobândirii dreptului de proprietate de către reclamanți prin uzucapiune în condițiile art. 28 din Decretul – Lege 115/1938, a respins cererea.
Împotriva acestei sentințe au formulat apel M. I. și M. E., solicitând modificarea sentinței în sensul admiterii cererii introductive.
S-a arătat că reclamanții folosesc cele două parcele de teren extravilan de mai mult de 20 de ani, au achitat impozitul impus și chiar moștenitorul proprietarului terenurilor a declarat în fața notarului că ei folosesc pământul ca și proprietari.
Tribunalul sesizat cu soluționarea apelului, analizând sentința atacată, materialul probator și dispozițiile legale incidenteîn cauză va respinge ca nefondat apelul pentru următoarele considerente:
Se reține că prima instanță a fost investită cu soluționarea unei acțiuni în constatarea uzucapiunii întemeiată pe prevederile 28 DL 115/1938, astfel că în mod corect a procedat la analizarea condițiilor impuse de dispozițiile legale incidente.
Sub acest aspect, tribunalul va avea în vedere, în primul rând, faptul că terenurile asupra cărora se solicită a se constata uzucapiunea (și anume ./1/3 din tarlaua 28 și .. 615/51/2 din tarlaua nr. 25, .) sunt înscrise în Titlul de Proprietate nr._ proprietatea defunctului M. G..
De asemenea se constată că aceste parcele nu sunt intabulate în Carte Funciară.
Proprietarul M. G. a decedat la data de 15.09.1993, iar conform certificatului de moștenitor eliberat în anul 2009, unicul moștenitor al defunctului dobândește toate terenurile din Titlul de Proprietate nr._.
Având în vedere ca la data la care a început să curgă termenul prescripției achizitive de care se prevalează apelanții era în vigoare Decretul - Lege nr. 115/1938, Tribunalul constată ca acțiunea acestora nu putea fi întemeiată decât pe dispozițiile art. 28 din acest act normativ, așa cum de altfel s-a si întâmplat și că în mod corect prima instanță a verificat prezenta condițiilor prevăzute de acest text de lege.
Potrivit art. 28 alin. 1 din Decretul Lege nr. 115/1938, posesorul unui bun imobil care l-a posedat, în conditiile legii, timp de 20 de ani de la moartea titularului dreptului de proprietate înscris în cartea funciară, poate cere intabularea sa, în temeiul uzucapiunii.
Conditiile cerute de lege pentru a se putea invoca această uzucapiune sunt: titularul dreptului de proprietate să fie intabulat în cartea funciară, uzucapanții să posede imobilul timp de cel puțin 20 de ani de la moartea proprietarului tabular și posesia lor să fie utilă, indiferent de buna – credință sau reaua – credință a posesorului.
Prima condiție prevăzută de textul menționat nu este însă îndeplinită în cauza de față, astfel că este de prisos analiza dacă celelalte condiții prevăzute de art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938 sunt îndeplinite astfel ca să se poată considera că s-a produs efectul principal al uzucapiunii, respectiv acela că apelanții posesori au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilelor în discuție.
Față de toate cele ce preced, Tribunalul constată că soluția primei instanțe este judicioasă și urmează a fi menținută.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat apelul declarat de apelanții M. I. și M. E. împotriva sentinței civile nr. 2328/06. noiembrie 2014 a Judecătoriei Sf. G. – pe care o păstrează.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică, azi – 13 februarie 2014.
PREȘEDINTEJUDECĂTORGREFIER
V. M. D. R. I. C. K. E.
Red.: V.M.D./24.02.2015
Tehnored.: K.E./24.02.2015
4 expl.
Jud. fond: G. A.-M.
| ← Plângere contravenţională. Decizia nr. 71/2015. Tribunalul... | Investire cu formulă executorie. Decizia nr. 188/2015.... → |
|---|
