Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 3970/2013. Tribunalul HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3970/2013 pronunțată de Tribunalul HUNEDOARA la data de 14-02-2013 în dosarul nr. 11180/221/2011
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 39/A/2013 DOSAR NR._
Ședința publică din data de 14.02.2013
PREȘEDINTE: N. C. A. - judecător
C. M. A. - președinte de secție
F. Ș. - grefier
Pe rol fiind judecarea apelului civil introdus de către petenții V. L., P. S. Laurenția și V. I. împotriva sentinței civile nr.3970/2012, pronunțată de Judecătoria D. (judecător C. C.).
La apelul nominal făcut în ședință publică nu a răspuns părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constată că prin serviciul registratură al instanței reprezentanta apelanților-petenți, avocat B. M.-A., a depus la dosar o cerere prin care a solicitat judecarea cauzei în temeiul art.242 alin.2 Cod pr.civ., atașând acesteia extrasul de carte funciară 110 Sulighete.
Instanța a constatat cauza în stare de judecată și a reținut-o spre soluționare.
TRIBUNALUL
Asupra apelului de față constată:
Prin sentința civilă nr. 3970/2012 dată de Judecătoria D. s-a respins ca nefondată plângerea petenților V. L., P. S. Laurenția și V. I. împotriva încheierii 5455/25.03.2011 a O.C.P.I.-Biroul D. și a încheierii nr._/7.02.2011.
În motivarea hotărârii prima instanță a reținut următoarele:
„ Prin încheierea nr. 5455/25.03.2011 a Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D., dată în dosarul nr. 5455/2011 și încheierea nr._/07.02.2011 a Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D., dată în dosarul nr._/2010, s-a respins cererea formulată de petenți prin care au solicitat întabularea dreptului de proprietate în favoarea lor, privind imobilul înscris în cartea funciară CF 110 Sulighete.
S-a reținut că în cuprinsul cărții funciare CF 110 Sulighete sunt menționați mai mulți proprietari tabulari, decât cei menționați cuprinsul sentinței depuse de petenți, astfel că aceasta nu este opozabilă și tuturor proprietarilor tabulari.
Potrivit art. 20 alin.3 din Legea nr. 7/1996, în vigoare la data pronunțării încheierilor contestate, “hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă sau, în cazurile prevăzute de lege, actul autorității administrative va înlocui acordul de voință cerut în vederea înscrierii drepturilor reale, dacă sunt opozabile titularilor”.
Sentința nr.2478/2009, rămasă definitivă și irevocabilă, pronunțată de Judecătoria D. în dosarul nr._, prin care s-a constatat dreptul de proprietate al petenților nu a fost pronunțată în contradictoriu cu toți proprietarii tabulari menționați în cuprinsul cărții funciare CF 110 Sulighete, astfel că această hotărâre nu le este opozabilă proprietarilor tabulari ce nu au fost părți în dosarul Judecătoriei D. cu nr._ .”
Împotriva acestei hotărâri au formulat apel petenții V. L., P. S. Laurenția și V. I. solicitând a se modifica sentința în sensul admiterii plângerii împotriva celor două încheieri de CF.
În motivarea apelului au arătat următoarele:
„ A fost admisă cererea de reexaminare numai cu privire la CF 429 Sulighete, fiind respinsă cererea pentru CF 110 Sulighete.
Am atașat cererii hotărârea judecătorească în original, cu mențiunea că este definitivă și irevocabilă, expertiza judiciară efectuată în cauză, în original, dovada achitării taxei de înscriere, cererea în formă tipiozată și adresa de înaintare a acesteia, precum și documentația cadastrală în vederea atribuirii parcelei cadastrale.
„Hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă referitoare la un bun imobil se va nota în cartea funciară, la cerere sau din oficiu”.
Nu a existat nici un element lipsă de la dosarul depus la biroul de cadastru.
Prin respingerea cererii, Biroul de Publicitate Imobiliară înlătură, pe cale administrativă, dreptul nostru de proprietate dobândit prin efectul legii și recunoscut printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă, ceea ce înseamnă încălcarea dreptului de proprietate recunoscut de constituție și de Convenția Europeană a Dreptului Omului.
În dosarul nr._ expertul judiciar numit în cauză pentru efectuareaexpertizei a identificat proprietarii de carte funciară asupra nr. top. 1111 din CF 110 ca fiind următorii S. Rusalina, L. I., L. A. și L. A.. „
Apelul s-a timbrat legal cu 4 lei.
Examinând actele dosarului în apel se rețin următoarele:
Textul legal (art. 20 al.3 din Legea 7/1996) reținut de prima instanță ca temei al menținerii celor două încheieri atacate și al respingerii plângerii nu era prevăzut de Legea 7/1996, respectiv al.3 al art.20, după cum acest aliniat nu exista nici la data pronunțării celor două încheieri de către biroul O.C.P.I.
Așa fiind se va reține că atât cele două încheieri atacate cu plângere, cât și soluția de menținere a lor ca valide sunt lipsite de legalitate.
D. urmare, apelul petenților se va admite ca fondat și se va modifica hotărârea în sensul admiterii plângerii petenților, și a anulării celor două încheieri de CF.
În consecință se va dispune întabularea în CF a sentinței civile nr. 2478/2009 a Judecătoriei D., de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE :
Admite ca fondat apelul civil introdus de reclamanții V. L., P. S. Laurenția și V. I. împotriva sentinței civile nr. 3970/10.05.2012 pronunțată de Judecătoria D., județul Hunedoara, pe care o modifică integral și în consecință:
Admite plângerea formulată de reclamanți împotriva încheierilor de CF nr. 5455/25.03.2011 și nr._/06.12.2010 emise de O.C.P.I. Hunedoara - B.C.P.I. D. pe care le anulează și dispune întabularea în CF. a sentinței civile nr. 2478/14.05.2009 pronunțată de Judecătoria D. în dos. civ. nr._ .
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Dată și pronunțată în ședința publică din 14.02.2013.
Președinte, Judecător,
N. C. A. C. M. A.
Grefier,
F. Ș.
NCA/FȘ
5 ex./25.02.2013
Jud.fond C. C.
| ← Pretenţii. Decizia nr. 705/2013. Tribunalul HUNEDOARA | Despăgubiri Legea nr.221/2009. Sentința nr. 107/2013.... → |
|---|
