Fond funciar. Decizia nr. 367/2013. Tribunalul IALOMIŢA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 367/2013 pronunțată de Tribunalul IALOMIŢA la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 2901/330/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IALOMIȚA - SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 367/R
Ședința publică de la 04 Aprilie 2013
Tribunalul constituit din:
PREȘEDINTE: L. I. M.
JUDECĂTOR: R. M. I.
JUDECĂTOR: I. G. Z.
GREFIER: M. I.
Pe rol soluționarea recursului civil formulat de recurentul-reclamant S. G., domiciliat în mun. București, ., ., ., împotriva sentinței civile nr. 232/07.02.2013 pronunțată de Judecătoria Urziceni în dosarul acesteia nr._, în contradictoriu cu intimații-pârâți C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IALOMIȚA, cu sediul în mun. Slobozia, Piața Revoluției, nr. 1, jud. Ialomița, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR FIERBINȚI - TÂRG, cu sediul în Fierbinți-Târg, jud. Ialomița, B. E., cu domiciliul în loc. Fierbinți-Târg, jud. Ialomița, A. E., cu domiciliul în ., S. M., cu domiciliul în mun. București, .. 20, ., S. M., cu domiciliul în București, ., sector 2 și V. G., cu domiciliul în București, ., nr. 15, ., sector 3,având ca obiect fond funciar - partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurentul-reclamant, personal și asistat de av. A. G. din Baroul Ialomița, lipsă fiind intimații-pârâți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că intimata-pârâtă C.J.S.D.P.P.T. Ialomița a înaintat la dosar, prin Serviciul registratură, întâmpinare la recursul dedus judecății, solicitând pe această cale și judecarea cauzei în lipsă, în temeiul prevederilor art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă, după care;
Reprezentanta recurentului-reclamant depune împuternicirea avocațială, dovada consemnării taxei judiciare de timbru în sumă de 439,50 lei cu chitanța nr._/1/02.04.2013 și timbru judiciar de 3 lei.
Instanța îi înmânează acesteia copia întâmpinării formulată de C.J.S.D.P.P.T. Ialomița.
Reprezentanta recurentului-reclamant precizează că nu mai are alte cereri de formulat, probe de solicitat sau excepții de invocat.
Tribunalul ia act de timbrarea cererii de recurs și nemaifiind alte cereri de formulat, probe de solicitat sau excepții de invocat, constată cercetarea judecătorească încheiată, cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în susținerea motivelor de recurs.
Recurentul-reclamant, prin avocat ales A. G., solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat și să se constate că sentința este în parte neîntemeiată doar în ceea ce privește acordarea de sulte compensatorii pârâților din prezenta cauză pentru imobilul format din casă de locuit și teren aferent, ce i-a fost atribuit în natură.
La primul termen de judecată pârâții au fost prezenți și au arătat că sunt de acord cu acțiunea și cu atribuirea imobilului către recurent. De asemenea, părțile au fost prezente la efectuarea expertizei și au arătat și atunci în mod expres că nu doresc sulte de compensare.
Susține că la dosarul cauzei au fost depuse declarațiile autentificate ale intimaților-pârâți, în care aceștia precizează că sunt de acord ca imobilul compus din casă de locuit și teren aferent să-i revină recurentului, fără sulte de compensare.
Solicită admiterea recursului, reținerea cauzei spre rejudecare și să se dispună schimbarea sentinței atacate în parte în sensul de a-i fi atribuit recurentului imobilul casă de locuit și suprafața de teren aferentă fără sultă de compensare către pârâți.
Nu solicită plata cheltuielilor de judecată.
Dezbaterile declarându-se închise, cauza rămâne în pronunțare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra recursului civil de față, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 232 din data de 07.02.2013 pronunțată de Judecătoria Urziceni, s-a admis cererea formulată de reclamantul S. G., cu domiciliul în București, ., ., în contradictoriu cu pârâții C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița, cu sediul în Slobozia, Piața Revoluției, nr. 1, județul Ialomița, C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Fierbinți Târg cu sediul în orașul Fierbinți Târg, județul Ialomița, B. E., domiciliată în orașul Fierbinți Târg, județul Ialomița, A. E., domiciliată în ., S. M., domiciliat în București, .. 20, ., ., S. M., domiciliată în București, ., sector 2 și V. G., domiciliată în București, ., nr. 15, ..
S-a luat act de acordul părților și s-a modificat parțial titlul de proprietate nr._/_ emis la data de 22.04.2002 de Comisa Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița, în sensul înscrierii ca titulari ai dreptului de proprietate și a numiților S. G. și S. E..
S-a modificat parțial certificatul de moștenitor nr. 19/16.05.2012 emis de BNP L. O. I. în sensul modificării masei succesorale prin diminuarea cotei ce revine defunctei C. A. de la defuncta sa mamă S. M. de la ½ la cota de ¼ .
S-a modificat parțial certificatul de moștenitor nr. 32/02.11.2009 emis de BNP D. G. în sensul modificării masei succesorale rămasă de pe urma defunctului S. N., prin modificarea cotei de la ½ la cota de ¼ din bunurile imobile stăpânite conform titlului de proprietate nr._/_ emis la data de 22.04.2002.
S-a luat act că părțile s-au înțeles ca numita B. E. să nu primească teren arabil extravilan din titlul de proprietate nr._/_.
S-a omologat raportul de expertiza imobiliara întocmit de expert D. G. si s-a dispus ieșirea părților din indiviziune astfel:
S-a atribuit reclamantului S. G. imobilul casa de locuit și suprafața de 2167 mp teren aferent situat in Fierbinți–Târg in valoare de_ lei si l-a obligat la plata sumei de cate_ cu titlu de sulta către moștenitorii defunctei C. A.(V. G. și S. M.), către moștenitorii defunctului S. N. (S. M. si A. E.) si către B. E..
S-a omologat raportul de expertiza topografica întocmit de către expert B. I. și s-a dispus ieșirea părților din indiviziune astfel:
Lotul nr. 1 S. G.
a. teren extravilan;
1. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,0758 ha (758 mp), având ca vecini: la nord B. D. cu latura de 143,53 m, la est De 362/4 cu latura de 5,27 m, la sud md. C. A. cu latura de 143,51 m, la vest De 364 cu latura de 5,28 m.
2. Tarlaua 362/5 / . de 0,2500 ha (2.500 mp), având ca vecini: la nord P. D D. cu latura de 140,35 m, la est De 362/4 cu latura de 17,89 m, la sud F. M. cu latura de 139,33 m, la vest De 364 cu latura de 17,93 m.
3. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,5200 ha (5.200 mp), având ca vecini: la nord P. D D. cu latura de 148,56 m, la est De 362/4 cu latura de 35,15 m, la sud md. C. A. cu latura de 148,42 m, la vest De 364 cu latura de 35,16 m.
4. Tarlaua 322/4 / . suprafața de 0,0456 ha (456 mp), având ca vecini: la nord R. I. cu latura de 70,00 m, la est De 322/1 cu latura de 6,52 m, la sud R. V. cu latura de 70,00 m, la vest N. D I. cu latura de 6,52 m.
Lotul nr. 2 MD C. A. (S. M. și V. G.)
a. teren extravilan
1. Tarlaua 5/9/9 / . de 1,1130 ha (11.130 mp), având ca vecini: la nord De 5/20 cu latura de 20,39 m, la est R. M G. cu latura de 545,80 m, la sud De 5/9/2 cu latura de 20,40 m, la vest md. S. C. cu latura de 545,66 m.
2. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,0700 ha (700 mp), având ca vecini: la nord S. G. cu latura de 143,51 m, la est De 362/4 cu latura de 4,91 m, la sud md. S. N. cu latura de 143,49 m, la vest De 364 cu latura de 4,91 m.
3. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,1800 ha (1.800 mp), având ca vecini: la nord S. G. cu latura de 148,42 m, la est De 362/4 cu latura de 12,18 m, la sud md. S. N. cu latura de 148,37 m, la vest De 364 cu latura de 12,18 m.
Lotul nr. 3 MD S. N. (S. M. și A. E.)
a.teren intravilan
1. Teren arabil intravilan situat în orașul Fierbinți Tîrg, județul Ialomița, cu suprafața de 2.086 mp, având ca vecini: la nord Drum județean (Dj 101) cu latura de 30,40 m, la est M. V. cu latura de 72,55 m, la sud md. S. N. cu latura de 25,45 m, la vest md. G. G. cu latura de 85,49 m.
Pe acest teren se află o casă de locuit cu o suprafață de 101 mp și anexe gospodărești.
b.teren extravilan
1. Tarlaua 333 / . suprafața de 0,6603 ha (6.603 mp), având ca vecini: la nord md. S. N. cu latura de 25,45 m, la est M. V. cu latura de 262,15 m, la sud DF 360 cu latura de 24,79 m, la vest md. G. G. cu latura de 265,99 m.
2. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,0700 ha (700 mp), având ca vecini: la nord md. C. A. cu latura de 143,49 m, la est De 362/4 cu latura de 4,91 m, la sud B. D I. cu latura de 143,47 m, la vest De 364 cu latura de 4,92 m.
3. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,2500 ha (2.500 mp), având ca vecini: la nord md. C. A. cu latura de 148,37 m, la est De 362/4 cu latura de 16,92 m, la sud B. E. cu latura de 148,31 m, la vest De 364 cu latura de 16,93 m.
Lotul nr. 4 B. E.
b. teren extravilan
1. Tarlaua 362/5 / . suprafața de 0,2500 ha (2.500 mp), având ca vecini: la nord md. S. N. cu latura de 148,31 m, la est De 362/4 cu latura de 16,93 m, la sud md. V. C. cu latura de 148,24 m, la vest De 364 cu latura de 16,93 m.
S-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive invocata de pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița si s-a respins capetele 2,3 si 4 ale cererii formulate de reclamant împotriva acesteia ca fiind făcuta împotriva unei persoane fără calitate.
S-a luat act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata .
În motivarea sentinței s-a reținut că la data de 22.04.202 s-a emis titlul de proprietate numărul_/_ de către pârâta Comisa Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița pe numele lui S. N. și C. A., ca moștenitori ai defunctului S. I. pentru suprafața de 3,91 ha teren situat pe teritoriul satului Fierbinții de Sus .
Defunctul S. I. a lăsat ca moștenitori pe: S. G. – fiu; B. E. – fiică; S. E. – fiică, decedată fără moștenitori; V. G. – nepoată de fiică prin reprezentarea lui C. A.; S. M. – nepot de fiu prin reprezentarea lui S. N. și A. E. – nepoată de fiu prin reprezentarea lui S. N..
Nu s-a făcut dovada că numiții S. G. și S. E. au solicitat Comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Fierbinți Târg reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor rămase de la autorul lor S. I. însă procesul civil fiind guvernat de principiul disponibilității, instanța a luat act de acordul părților și a modificat parțial titlul de proprietate nr._/_ emis la data de 22.04.2002 de Comisa Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița, în sensul înscrierii ca titulari ai dreptului de proprietate și a numiților S. G. și S. E..
Pe cale de consecință, s-a modificat parțial și actele subsecvente emiterii titlului de proprietate, respectiv s-a modificat parțial certificatul de moștenitor nr. 19/16.05.2012 emis de BNP L. O. I. în sensul modificării masei succesorale prin diminuarea cotei ce revine defunctei C. A. de la defuncta sa mamă S. M. de la ½ la cota de ¼ și s-a modificat parțial certificatul de moștenitor nr. 32/02.11.2009 emis de BNP D. G. în sensul modificării masei succesorale rămasă de pe urma defunctului S. N., prin modificarea cotei de la ½ la cota de ¼ din bunurile imobile stăpânite conform titlului de proprietate nr._/_ emis la data de 22.04.2002.
S-a luat act că părțile s-au înțeles ca numita B. E. să nu primească teren arabil extravilan din titlul de proprietate nr._/_.
In cauza s-au efectuat un raport de expertiza imobiliara de către expert D. G. si un raport de expertiza topografica de către expert B. I. la care părțile nu au formulat obiecțiuni.
Potrivit dispozițiilor art. 669 Cod civil, încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
Partajul este operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de indiviziune sau coproprietate, în sensul că bunul stăpânit în comun pe cote părți este împărțit materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate din bunul ce formează obiectul indiviziunii sau coproprietății. Prin urmare, pe calea acestui partaj judiciar, instanța de fond a fost ținută de a hotărî modalitățile concrete de partajare, adică de a stabili fie atribuirea bunului în proprietatea exclusivă a unuia dintre coproprietari, fie de a forma loturi și de a le atribui în natură fiecărui coproprietar, fie, în ultimă analiză, de a dispune vânzarea bunului și de a împărți echivalentul bănesc între copărtași.
Principala modalitate de realizare a împărțelii este partajul în natură, prin formarea de loturi și atribuirea acestora coproprietarilor, în funcție de criteriile prevăzute de art. 6739 Cod procedură civilă, printre care se menționează în mod expres și acordul părților.
Cum părțile nu au formulat obiecțiuni la raportul de expertiza topografica, instanța l-a omologat si a dispus ieșirea părților din indiviziune, urmând a se atribui fiecărei părți lotul, conform propunerii expertului.
În ceea ce privește imobilul casa de locuit si terenul aferent in suprafața de 2167 mp aferent situat in Fierbinți–Târg în valoare de 64.400 lei acesta a fost atribuit reclamantului S. G. având in vedere faptul ca locuiește în imobil si l-a obligat la plata sumei de cate 12.800 cu titlu de sulta către moștenitorii defunctei C. A.(V. G. si S. M.), către moștenitorii defunctului S. N. (S. M. si A. E.)si către B. E..
In ceea ce privește excepția lipsei calității procesuale pasive referitoare la capetele 2,3 și 4 ale acțiunii invocata de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița prin întâmpinare și unita cu fondul instanța de fond a admis-o ca fondata deoarece potrivit dispozițiilor Legii 18/1991 această pârâtă nu are calitate procesuala pasiva decât în materia fondului funciar.
Așa fiind, au fost respinse capetele 2,3 si 4 ale cererii formulate de reclamant împotriva paratei C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomița ca fiind făcută împotriva unei persoane fără calitate.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs recurentul-reclamant S. G..
În motivarea recursului acesta a arătat că sentința este netemeinică doar în ceea ce privește acordarea de sulte compensatorii pârâților din prezenta cauză pentru imobilul casă de locuit și terenul aferent acestui imobil ce i-a fost atribuit în natură.
Așa cum s-a arătat în raportul de expertiză imobiliară efectuat de expert D. G. părțile au fost prezente la efectuarea expertizei și au arătat în mod expres că nu doresc sulte de compensare, însă instanța de fond nu a ținut cont de cele arătate de părți și l-a obligat la plata sultei către aceștia, astfel că nu își poate intabula imobilul din cauza acestor consemnări.
Mai precizează recurentul că la primul termen de judecată pârâții-intimați au fost prezenți și au arătat și atunci că sunt de acord cu acțiunea și cu atribuirea imobilului către el.
În concluzie, solicită admiterea recursului, reținerea cauzei spre rejudecare și schimbarea în parte a sentinței atacate în sensul de a-i fi atribuit lui imobilul casă de locuit și suprafața de 2167 m.p. fără sultă de compensare către pârâți.
În dovedirea recursului au fost depuse declarațiile autentificate ale pârâților.
În drept cererea de recurs este întemeiată pe prevederile art. 299 – 321 Cod procedură civilă.
În cauză, intimata-pârâtă C. Județeană de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Ialomița a formulat întâmpinare, lăsând la aprecierea instanței de recurs temeinicia cererii recurentului-reclamant.
Tribunalul, examinând sentința atacată cu recurs, în raport de criticile formulate, actele și lucrările dosarului, dispozițiile legale incidente, precum și dispozițiile art. 3041 Cod procedură civilă, constată că recursul este întemeiat și urmează a-l admite pentru următoarele considerente:
Prin declarațiile autentificate depuse în recurs, intimații pârâți S. M., S. M., B. E., A. E. și V. G. au arătat că sunt de acord cu atribuirea imobilului situat în oraș Fierbinți Târg, jud. Ialomița, format din casă de locuit și teren aferent de 2167 mp, în proprietatea exclusivă a reclamantului S. G., fără a primi sau plăti sultă de compensare .
Având în vedere voința expresă a tuturor părților privind sulta aferentă imobilului casă de locuit și teren aferent, tribunalul apreciază recursul ca întemeiat și urmează a-l admite, a modifica în parte sentința recurată în ceea ce privește obligarea reclamantului la plata sumei de_ lei cu titlu de sultă pentru imobilul casă de locuit și teren aferent în suprafață de 2167 mp către moștenitorii defunctei C. A. ( V. G. și S. M. ), către moștenitorii defunctului S. N. (S. M. și A. E. ) și către B. E., obligație pe care o va înlătura .
Va menține celelalte dispoziții ale sentinței recurate .
Văzând și dispozițiile art. 377 alin. 2 pct. 4 C.pr.civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
În baza art. 312 Cod procedură civilă, admite recursul formulat de recurentul reclamant S. G., domiciliat în mun. București, ., ., ., sector 5, împotriva sentinței civile nr. 232 din 07.02.2013 a Judecătoriei Urziceni, pe care o modifică în parte, în ceea ce privește obligarea reclamantului la plata sumei de_ lei cu titlu de sultă pentru imobilul casă de locuit și teren aferent în suprafață de 2167 mp către moștenitorii defunctei C. A. ( V. G. și S. M. ), către moștenitorii defunctului S. N. (S. M. și A. E. ) și către B. E., obligație pe care o înlătură .
Menține celelalte dispoziții ale sentinței recurate .
Irevocabilă .
Pronunțată în ședință publică azi, 04.04.2013.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
M. L. I. I. R. M. Z. I. G. I. M.
Red.ML.I.
Tehnored.I.M.
2 ex./10.04.2013
Jud.fond. D. E./
Judecătoria Urziceni
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 72/2013. Tribunalul... | Contestaţie la executare. Decizia nr. 1071/2013. Tribunalul... → |
|---|
