Pretenţii. Decizia nr. 737/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 737/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 15-05-2014 în dosarul nr. 742/99/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 15 Mai 2014
Instanța constituită din:
Președinte - E.-C. P.
Judecător - A. M. C.
Judecător - P. T.
Grefier - I. A. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 737/2014
Pe rol pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind pe recurenta ASOCIAȚIA DE proprietari . intimatul L. I., având ca obiect pretenții DISJUNGERE.
Instanța a reținut cauza spre soluționare la termenul din data de 30.04.2014, când, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 08.05.2014, apoi la 15.05.2014, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Asupra cererii de recurs de față reține urmatoarele:
Prin sentința civilă nr._/03.10.2012 Judecătoria Iași a dispus în sensul că:
„Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietaru . sediul în Iași, . în contradictoriu cu pârâtul L. I., cu domiciliul în Iași, Al.T. N., nr.159, .. .> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1444,04 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 02._ și suma de 521,36 lei cu titlul de penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei cheltuieli de judecată.”
Pentru a decide astfel prima instanță a avut în vedere următoarele considerente:
„Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași, la data de 17.08.2012, reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâtul L. I., obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 1835,33 lei, reprezentând debite acumulate, și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta arată că suma pretinsă de la pârât reprezintă debitele rezultate din folosința utilităților asigurate apartamentului care îl ocupă, debite de care pârâta a luat cunoștință prin intermediul listelor de plată lunare afișate și prin omațiile trimite de reclamantă prin poștă.
Debitele acumulate, în cuantum de 1444,04 lei, reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei 02._, iar penalitățile solicitate, în cuantum de 1835,33 lei, sunt aferente perioadei 02._.
În susținerea acțiunii, reclamanta arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în conformitate cu prev. art. 67 alin.(2) din Legea nr. 4/1981 modificată prin Legea nr. 198/1997, conform Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. ..02.2003 și conform Hotărârii Generale a Asociației de P. din data de 10.02.2005.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 998 C.civ., dispozițiile Legii nr. 114/1996 și ale Legii nr. 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. (1) și (2) din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunile asociației de proprietari privind neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari sunt scutite de taxă de timbru.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate în copii certificate pentru conformitate cu originalul: sentința civilă nr. 630/20.08.1997 a Judecătoriei Iași, hotărârea adunării generale a asociației de proprietari . de 10.02.2005.
Pârâtul, legal citat, nu a înteles să depună întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin sentința civilă nr. 630/20.08.1997 pronunțată în dosarul nr. 489/PJ/1997 a Judecătoriei Iași s-a autorizat Asociația de proprietari . I. este membru al Asociației de P. reclamante, fiind ținut să plătească cota parte care îi revine din cheltuielile potrivit listelor lunare de plată în termenul indicat în cuprinsul acestora.
Față de înscrisurile depuse la dosar, între care fișa individuală a debitorului, instanța reține că acesta nu a efectuat plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 02._ la termenul scadent.
Potrivit Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. . de 10.02.2005, s-a aprobat modificarea procentului de penalizare de la 0,2% la 0,15%/zi, penalitățile aplicându-se după 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, termenul scadent pentru achitarea cheltuielilor de întreținere fiind de 15 zile de la data afisării listelor de plată.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listelor de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, cheltuieli enumerate în cuprinsul art. 47 din același act normativ și detaliate conform dispozițiilor art. 32-56 din HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Instanța reține că potrivit art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari este legitimată să acționeze în justiție proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În raport de data scadentă a plății ultimei luni pentru care se solicită pretențiile, respectiv 03.2012, și de termenul de 90 de zile, instanța reține că acțiunea este formulată în termen.
În cauză, listele de plată au fost afișate în termenul stabilit de lege, motiv pentru care neplata la scadență a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 02._, astfel după cum reiese din fișa individuală și listele de plată, este nejustificată.
Pentru aceste considerente, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1444,04 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 02._.
În privința solicitării reclamantei de penalități de întârziere aferente perioadei 02._, instanța se va raporta la dispozițiile art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, dispoziții potrivit cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășeste termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În același sens sunt și prevederile art. 17 lit. j din HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, potrivit cărora comitetul executiv al asociației de proprietari stabilește sistemul propriu de penalizări al asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației.
Potrivit Hotărârii Generale a Asociației de P. . de 10.02.2005, instanța reține că penalităților de întârziere au fost stabilite în cuantum de 0.15%/zi, acestea aplicându-se doar după trecerea unui termen de 30 de zile de la data scadentă a plății.
Din fișa de penalități la cheltuielile de întreținere a pârâtului pentru perioada 01.02._12, depusă la dosar de reclamantă, reise că pârâtul datorează penalități în cuantum de 1835,33 lei. Cu toate acestea, instanța reține că la calculul penalităților au fost introduse, așa după cum reiese din fișa de penalități, și penalități în cuantum de 1313,94 lei aferente debitului restant la data de 31.01.2011, respectiv 1778,85 lei. Sub acest aspect, instanta reține că principiul disponibilității este cel care guvernează regulile procesului civil, instanța de judecată fiind ținută de cadrul procesual stabilit de reclamant prin cererea de chemare în judecată. În acest sens, se reține că reclamanta a solicitat instantei obligarea pârâtului la penalități de întârziere aferente debitului restant din perioada 02._.
În lumina acestor considerații, instanța nu se poate pronunța asupra penalităților de întârziere aferente debitului restant la data de 31.01.2011, și, în consecință, va avea în vedere doar penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate de reclamantă în cererea de chemare în judecată, respectiv 02._.
Față de aceste dispoziții, instanța constată că pretențiile reclamantei au fost dovedite în ceea ce privește existența și întinderea obligației de achitare de către pârât a penalităților de întârziere aferente perioadei 02._, astfel încât va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 521,36 lei cu titlul de penalități de întârziere.
În ceea ce privește capătul de cerere privind cheltuielile de judecată, instanța reține că potrivit art. 274 C.proc. civ., partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată. În speță, reprezintă cheltuieli de judecată onorariul de avocat în cuantum de 400 de lei (chitanța . nr._).
Urmare a acestui fapt, instața va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 400 lei.”
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs Asociația de Proprietari . pentru faptul că penalitățile de întârziere nu au fost acordate în cuantumul solicitat avându-se în vedere toate înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Astfel, instanța a obligat pârâtul la plata sumei de 521,36 lei cu titlu de penalități de întârziere, neluând în calcul penalitățile aferente restanței la data introducerii acțiunii, reclamanta depunând la dosarul cauzei toată documentația prin care dovedește cuantumul, temeiul legal pentru aceste penalități - Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P., procesul verbal, listele de plată și fișele individuale din care reiese modalitate precum și întreaga evidență a tuturor plăților efectuate de debitor, precum și copia unei chitanțe prin care dovedește plata acestor penalități către furnizori.
Pentru aceste motive susține recurenta faptul că sentința primei instanțe este netemeinică și nelegală și, pe cale de consecință, solicită admiterea recursului și obligarea pârâtului la plata debitelor și a cheltuielilor de judecată în recurs.
Și pârâtul L. I. a formulat recurs, care a fost anulat ca netimbrat prin decizia civilă nr. 150/05.02.2014 a Tribunalului Iași.
Intimatul L. I. nu a formulat întâmpinare față de recursul reclamantei Asociația de P..
În recurs s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului prin prisma motivelor de recurs invocate și raportat la dispozițiile legale incidente în cauză, Tribunalul constată că recursul este neîntemeiat, astfel că îl va respinge, pentru considerentele ce succed:
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâtul L. I., obligarea acestuia la plata sumei de 1444,04 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei 02._ și 1835,33 lei penalități aferente perioadei 02._.
În urma analizării listelor de plată depuse la dosar de reclamantă instanța a admis în parte acțiunea și a stabilit că pentru perioada în litigiu, anume februarie 2012-martie 2013, pârâtul datorează suma de 1444,04 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere și suma de 521,36 lei cu titlul de penalități de întârziere, obligând pârâtul la plata acestor sume către reclamantă.
Critica formulată de recurentă prin motivele de recurs vizează faptul că prima instanță nu a acordat integral suma solicitată cu titlu de penalități de întârziere, critică care este neîntemeiată și va fi respinsă.
Așa cum corect a reținut judecătorul fondului, disponibilitatea este un principiu fundamental al procesului civil, instanța de judecată fiind ținută de cadrul procesual stabilit de reclamant prin cererea de chemare în judecată. Potrivit principiului disponibilității, obiectul și limitele procesului sunt stabilite prin cererile și apărările părților. Or, în cauză, reclamanta recurentă Asociația de proprietari a solicitat obligarea pârâtului la plata penalităților aferente perioadei februarie 2012-martie 2013, perioadă pentru care chiar reclamanta a calculat penalități în cuantumul acordat de prima instanță, adăugând în plus suma datorată cu același titlu în lina ianuarie 2012, fără ca această sumă să facă obiectul investirii instanței prin cererea de chemare în judecată.
Prin urmare, câtă vreme Judecătoria s-a pronunțat în limitele investirii fixate de reclamanta Asociația de proprietari prin cererea de chemare în judecată, Tribunalul constată că sentința pronunțată în cauză este legală și temeinică, recursul urmând a fi respins, în temeiul disp. art. 312 alin 1 cod procedură civilă.
Pentru aceste motive
În numele legii
Decide:
Respinge recursul declarat de recurenta Asociația de Proprietari . civile nr._ din 03.10.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.05.2014.
Președinte, E.-C. P. | Judecător, A. M. C. | Judecător, P. T. |
Grefier, I. A. G. |
Red./Tehnored. P.E.C.
2.ex./10.09.2014
Jud. Judecătoria Iași: I. O. I.
| ← Contestaţie la procesul verbal de distribuire a preţului. Art.... | Pretenţii. Decizia nr. 731/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
