Pretenţii. Sentința nr. 4069/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4069/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 04-12-2013 în dosarul nr. 4069/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
T. IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 04 Decembrie 2013
Președinte - M. A.
Grefier - L. G. O.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4069/2013
M. Public a fost reprezentat prin
PROCUROR – Z. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. C., reclamant G. M. și pe pârât S. R. P. M. T., pârât C. NAȚIONALĂ DE A. ȘI D. NAȚIONALE D. ROMÂNIA SA, pârât DIRECȚIA R. DE D. ȘI P. IAȘI, pârât C. DE A. A L. 255/2010, având ca obiect pretenții contestație sumă-disjungere.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 27.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Asupra cauzei civile de față:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, reclamanții G. C. și G. M. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtul S. R. prin M. T. – CNADNR – Direcția R. de D. și P. Iași, anularea deciziei de expropriere a suprafeței de 2011 mp teren intravilan . ce privește cuantumul despăgubirilor acordate.
În fapt, arată reclamanții în motivarea cererii, prin sentința civilă nr._/2010 a Judecătoriei Iași, s-a stabilit irevocabil că această hotărâre ține loc de act de vânzare – cumpărare a suprafeței de 2100 mp intravilan, ., în temeiul antecontractului autentificat cu numărul 1744/2007, pentru suma de 14.700 euro.
Imobilul era dobândit în vederea construirii unei locuințe, dar acest lucru nu a mai fost autorizat întrucât terenul a fost suspus exproprierii de S. R., pentru construcția șoselei, varianta de ocolire a municipiului Iași.
P. anexa la HG 1229/2011, li s-a comunicat că s-a stabilit o despăgubire de 10.506 lei, respectiv de 7 ori mai puțin decât valoarea de cumpărare pe care ei au plătit-o în anul 2007.
Deși lucrarea pentru care s-a dispus exproprierea a fost efectuată, C. de expropriere trenează nejustificat emiterea deciziei de expropriere, lipsindu-i inclusiv, pe lângă prețul neachitat, de lipsa de folosință a terenului, precum și faptul că în lipsa deciziei, se află în imposibilitate de a contesta această decizie în instanță.
Chiar dacă decizia finală de expropriere nu a fost emisă, consideră că suma stabilită prin anexa la HG privind exproprierea, de 10.605 lei, va fi preluată în această decizie, încât prezenta contestare a sumei poate fi soluționată.
Cu privire l despăgubirea stabilită, arată că nu reprezintă valoarea reală a terenului și a lipsei de folosință, întrucât este un teren intravilan, la suburbia municipiului Iași, iar ca dovadă a valorii sale mai mari este și faptul rezultat din contractul de vânzare – cumpărare încheiat cu 3 ani înaintea exproprierii și care confirmă o valoare de 14.700 euro, respectiv de 7 ori mai mare decât despăgubirea stabilită.
Legal citat, pârâtul a formulat întâmpinare.
S-au depus acte în dovedirea, respectiv combaterea cererii și s-a efectuat o expertiză de evaluare a terenului expropriat.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele cererii de chemare în judecată, instanța constată următoarele:
În fapt, reclamanții sunt proprietarii unui imobil teren aflat pe raza administrativă a Comunei M., peste care se suprapune parțial coridorul de expropriere a lucrării Varianta de Ocolire a Municipiului Iași, etapa I Varianta Sud.
P. H.G. nr. 444/2007 s-au aprobat indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul arătat.
P. H.G. nr. 1115/11.10.2010, modificată prin H.G. nr. 1229/2011, s-a aprobat declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Varianta de Ocolire a Municipiului Iași, Etapa I - Varianta Sud” – Obiect 1. Varianta trafic greu, sector km 0 + 000 (DN 28) – KM 13 + 905 (DJ 248).
În urma identificărilor cadastrale realizate de expropriator, terenul proprietatea reclamanților a fost identificat ca fiind afectat de trecerea coridorului de expropriere, fiind înscris în tabelul anexă la H.G. nr. 1229/2011, la poziția nr. 170.
Urmând procedura prevăzută de Legea nr. 255/2010, la data de 20.03.2012, s-a emis decizia de expropriere nr. 299 în anexa căreia reclamanții se regăsesc la poziția 170 – cu teren expropriat în suprafață de 2100 mp pentru care s-a consemnat (prin recipisa colectivă nr. 489/31.01.2012, în valoare de 2.210.901 lei) suma de_ lei.
Data emiterii Deciziei de expropriere marchează momentul transferului dreptului de proprietate din patrimoniul reclamanților în proprietatea publică a Statului R..
Potrivit sentinței civile nr._/2010 a Judecătoriei Iași, reclamanții au devenit proprietarii suprafeței de teren suspus exproprierii, pentru care comisia prevăzută de Legea 255/2010 a emis hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirilor nr. 114/29.05.2013. P. hotărâre a fost determinată în mod corect suprafața expropriată și s-a stabilit suma reprezentând cuantumul despăgubirii aferente acestei suprafețe, și anume, pentru 2006 mp s-au acordat despăgubiri în sumă de 10.130,30 lei.
P. cererea de chemare în judecată reclamanții au contestat cuantumul despăgubirii, arătând că aceasta nu este în concordanță cu valoarea reală a terenului achiziționat la nivelul anului 2007, cu credit bancar, și plătind o sumă mult mai mare.
D. concluziile raportului de expertiză efectuat în cauză rezultă o valoare de circulație a terenului expropriat la nivelul anului 2013 de 48.250 RON și o valoare a lipsei de folosință de 3812 RON.
Reține tribunalul că, potrivit L. 255/2010, reclamanții sunt îndreptățiți la despăgubiri pentru terenul expropriat, cuantumul real al despăgubirii fiind apreciat la valoarea de circulație a terenului la momentul exproprierii, la care se adaugă valoarea rezultând din lipsa de folosință a acestei suprafețe.
Față de aceste considerente, instanța va admite acțiunea reclamanților și va acorda acestora despăgubiri așa cum au rezultat din raportul de expertiză efectuat în cauză.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, va obliga pârâții la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE L.
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții G. C. și G. M. domiciliați în Iași, ., ., ., în contradictoriu cu pârâții S. R., prin M. T., CNADNR-Direcția R. de D. și P. Iași, prin reprezentant legal, cu sediul procedural ales la cab. av. U. C. din Iași, .. 24, .>
Dispune anularea dispoziției de expropriere nr. 299/20.03.2012 emisă de pârâți în ceea ce privește cuantumul, despăgubirilor acordate reclamanților.
Obligă pârâții să plătească reclamanților suma de_ RON reprezentând contravaloarea terenului și suma de 3812RON reprezentând lipsa de folosință pentru suprafața de teren expropriat.
Obligă pârâții să plătească reclamanților suma de 3900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată .
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.12.2013.
Președinte, Grefier,
M. A. L. G. O.
Red. M.A.
Tehnored. M.M.D.
8 ex./06.02.2014
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 905/2014. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 756/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
