Acţiune posesorie. Neîntrunirea condiţiilor posesiei în cazul deţinerii imobilului în indiviziune
| Comentarii |
|
Instanţa de fond, Judecătoria Gheorgheni, a reţinut că părţile posedă două terenuri învecinate, care formează obiectul Legii nr. 18/1991, iar neînţelegerile dintre ele au început în primăvara anului 2000, când pârâţii au ridicat un gard despărţitor pe terenul folosit de reclamantă, astfel că a admis acţiunea posesorie a reclamantei, prin sentinţa civilă nr. 955 din 24.09.2001, considerând că în cauză sunt întrunite condiţiile prevăzute de art. 674 C. proc. civ.
Părţile nu posedă încă titlu de proprietate, acestea nefiind încă eliberate.
Tribunalul, analizând sentinţa atacată sub aspectul motivelor de recurs invocate, a constatat că recursul este fondat, deoarece în cauză nu sunt întrunite condiţiile prevăzute de art. 674 C. proc. civ. pentru admiterea acţiunii posesorii. Astfel, chiar reclamanta a efectuat primul act de tulburare în posesie, ea fiind cea care a desfiinţat gardul din lemn în primăvara anului 2000. Ulterior, reclamanta a mai procedat de două ori consecutiv (martie 2000 şi aprilie 2001) la desfiinţarea gardului refăcut de pârâţi.
Posesiunea reclamantei-intimate nu întruneşte nici condiţiile cerute de art. 1846 şi 1847 C. civ., întrucât imobilul din litigiu fiind în indiviziune, reclamanta nu a putut să îl posede sub nume de proprietar.
Hotărârea primei instanţe s-a dat cu aplicarea greşită a legii în ce priveşte condiţiile de admisibilitate a unei acţiuni posesorii, respectiv cu încălcarea art. 674 C. proc. civ., astfel că recursul declarat de recurentă a fost admis, în baza art. 312 C. proc. civ., iar în baza art. 304 pct. 9 C. proc. civ., sentinţa atacată a fost modificată, şi, rejudecând în fond cauza, instanţa a respins acţiunea formulată de reclamantă împotriva pârâţilor-recurenţi.
Trib. Harghita, decizia civilă nr. 3/R/9.01.2002
| ← Partaj. Obligativitatea sistării indiviziunii | Aplicarea legilor de procedură civilă în timp. Conflictele... → |
|---|
