Contract de întreţinere. Drept de superficie. Construcţii edificate pe terenul altuia în afara unei convenţii ori a permisiunii legii
| Comentarii |
|
Prin sentinţa pronunţată, prima instanţă a admis în parte acţiunea formulată de reclamanţii C.A. şi C.D. împotriva pârâţilor C.A. şi alţii şi, în parte, cererea de intervenţie formulată de intervenienta G.M., iar în consecinţă a dispus anularea parţială a contractului de întreţinere cu privire la construcţiile menţionate şi anularea corespunzătoare a încheierii de întabulare şi a dispus partajarea imobilelor.
Hotărârea de mai sus a fost schimbată în parte de Tribunalul Bihor, în sensul respingerii capătului de cerere privind anularea contractului de întreţinere.
Curtea de Apel Oradea, admiţând recursul declarat de pârâţi, a modificat în parte decizia, în sensul că a respins cererea reclamanţilor privind stabilirea unui drept de superficie, menţinând dispoziţiile referitoare la contribuţia reclamanţilor la edificarea unei părţi din construcţii, stabilind un drept de creanţă în favoarea acestora şi a trimis cauza la Tribunalul Bihor pentru stabilirea cuantumului despăgubirilor, fiind menţinute restul dispoziţiilor. Pentru a hotărî astfel, instanţa de recurs a apreciat că, în mod greşit, cele două instanţe au stabilit în favoarea reclamanţilor un drept de superficie, întrucât din probele administrate reiese că proprietarul terenului nu numai că nu i-a permis fiului său să participe la lucrările de construcţii, ci s-a şi opus, acesta continuând, împotriva voinţei proprietarului fondului. Instanţa a înlăturat dreptul de superficie recunoscut în favoarea reclamanţilor, apreciind că sunt aplicabile prevederile art. 494 Cod civil, întrucât ultima evaluare a lucrărilor s-a făcut la nivelul anului 1996 şi aceasta nu poate fi corectată prin aplicarea indicelui de inflaţie, s-a dispus casarea cu trimitere exclusiv pentru soluţionarea cuantumului despăgubirilor.
Curtea de Apel Oradea, decizia civilă nr. 145 din 2003
| ← Constatare nulitate absolută contract de închiriere. Lipsa... | Rezoluţiune contract de donaţie. Eroare asupra obiectului... → |
|---|
