Imobil preluat abuziv de stat
| Comentarii |
|
în concepţia Legii nr. 10/2001, în noţiunea imobilelor preluate în mod abuziv intră atât cele trecute cu titlu cât şi cele preluate fără titlu valabil de către stat, inclusiv imobilele expropriate. Art. 7 alin. 1 din lege instituie regula restituirii în natură în cazul imobilelor preluate în mod abuziv, art. 11 alin. 1-9 având ca obiect regimul juridic al imobilelor expropriate.
Deşi este real că art. 8 alin. 1 exclude de sub incidenţa legii terenurile al căror regim juridic este reglementat prin Legea nr. 18/1991 şi Legea nr. 1/2000, normă ce are un caracter general, art. 11 se referă în mod expres la situaţia juridică a terenurilor situate în intravilanul localităţilor şi care au devenit proprietate de stat prin expropriere. Legiuitorul stabileşte situaţiile în care este posibilă restituirea în natură, la fel şi cele în care pot fi acordate măsuri reparatorii prin echivalent.
Deoarece terenul în litigiu nu a fost restituit în natură reclamantului, conform art. 15 şi 16 din Legea nr. 1/2000, din momentul intrării în vigoare a Legii nr. 10/2001, situaţia juridică a acestuia este determinată în raport de aceste prevederi speciale cuprinse în art. 10 şi 11. Astfel, art. 10 alin. 3 stipulează că se restituie în natură terenurile pe care s-au ridicat construcţii neautorizate în condiţiile legii după data de 1 ianuarie 1990, precum şi construcţii uşoare sau demontabile, iar art. 11 alin. 3 prevede că persoana îndreptăţită poate obţine restituirea în natură a părţii de teren rămase liberă, pentru suprafaţa necesară bunei utilizări a construcţiilor noi stabilindu-se măsuri reparatorii în echivalent.
întrucât terenul este ocupat de o construcţie provizorie, garajul aparţinând numitului V.G., iar o parte reprezintă spaţiul verde aferent unui bloc de locuinţe - despre care nu se poate considera că este necesar în scopul bunei utilizări a imobilului - în speţă se impune restituirea în natură a terenului în suprafaţă de 40 mp, condiţionată de restituirea despăgubirilor achitate la momentul trecerii în proprietate de stat (conform art. 11 alin. 1 din lege).
întrucât contestaţia este întemeiată, în baza art. 296 Cod procedură civilă, se va admite apelul şi se va schimba sentinţa, în sensul admiterii pretenţiilor reclamantului; se va dispune anularea dispoziţiei atacate şi restituirea în natură a terenului în litigiu sub condiţia restituirii despăgubirilor primite de către autorul reclamantului.
Curtea de Apel Cluj, decizia civilă nr. 79 din 2003
| ← Legea nr. 10/2001. Decizia sau dispoziţia de aprobare a... | Imobil preluat de stat → |
|---|
