Sentința comercială nr. 543/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii cu profesioniștii
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA A II-A CIVILĂ, DE CONTENCIOS
ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr. (...)
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 543/2011
Ședința 10 O. 2011
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. M.
Grefier M. T.
S-a luat în examinare - în vederea pronunțării - conflictul negativ de competență ivit între Tribunalul Cluj și Tribunalul Comercial Cluj, cu ocazia soluționării acțiunii formulată de reclamanta SC M. SRL, în contradictoriu cu pârâții S. ROMÂN PRIN C. LOCAL AL M. C. -. și N. C.
C. reține cauza în pronunțare.
C.
Prin cererea înregistrată sub nr. (...) la 2 octombrie 2008 pe rolul T. C. C., reclamanta SC M. SRL, având sediul în C.-N., i-a chemat în judecată pe pârâții S. ROMÂN prin C. LOCAL AL M. C.-N. și N. C., având domiciliul necunoscut, solicitând instanței, ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună partajarea imobilului situat din punct de vedere administrativ în C.- N., Strada Profesor M.escu, nr. 43, înscris în CF nr. 827 C.-N., nr. top.
12394, compus din teren în suprafață de 280 mp și construcții: casă din cărămidă nearsă, acoperită cu șindrilă, cu două camere, două bucătării, dependințe și curte, cu o suprafață desfășurată de 48 mp și o suprafață utilă de 40,66 mp, prin atribuirea în întregime a acestui imobil către S. Român prin C. local al M. C.-N., cu obligarea acestui pârât la plata către copartajantul N. C. a sultei corespunzătoare cotei sale de proprietate de ½ din imobil; să constate că reclamanta a achiziționat, prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 2. sub semnătură privată întreg dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu și pe cale de consecință, să fie obligat pârâtul să încheie cu reclamanta contract autentic de vânzare-cumpărare, în caz contrar, hotărârea instanței urmând să țină loc de act autentic și apt pentru întabulare.
Prin sentința comercială nr. 187/19 ianuarie 2009, Tribunalul
Comercial Cluj a admis excepția propriei necompetențe materiale și a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea T. C.
Cauza a fost înregistrată sub același nr. (...) la 11 februarie 2009 pe rolul T. C. - secția civilă.
Prin încheierea civilă nr. 1. martie 2009 pronunțată în dosarul nr. (...),
Tribunalul Cluj, secția civilă a scos cauza de pe rolul acestei secții și a transpus-o spre soluționare secției mixte, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale a T. C.
La data de 24 martie 2009, cauza a fost înregistrată pe rolul T. C., secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale sub nr. (...).
Prin încheierea civilă nr. 1. iunie 2009 pronunțată în dosarul nr. (...), Tribunalul Cluj, secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale a dispus scoaterea cauzei de pe rolul său și transpunerea ei secției civile a T. C.
Prin decizia civilă nr. 3. decembrie 2009 pronunțată în dosarul nr. (...), C. de A. C., secția comercială, de contencios administrativ și fiscal, a admis recursul formulat de reclamanta SC M. SRL împotriva încheierii civile nr. 1. iunie 2009, pronunțată în dosarul nr. (...) de Tribunalul Cluj, secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale, pe care a modificat-o în sensul că a trimis cauza spre competentă soluționare J. C.-N..
Cauza a fost înregistrată pe rolul J. C.-N. sub nr. (...).
Prin sentința civilă nr. 9. iulie 2010 pronunțată în dosarul nr. (...),
Judecătoria Cluj-Napoca, reținând modificarea obiectului cererii în rezoluțiunea contractului de vânzare-cumpărare nr. 2. sub semnătură privată și restituirea de către pârâtul S. Român a prețului contractului, cu dobânda legală și reținând incidența în cauză a dispozițiilor art. 27 din L. nr.
5., a admis excepția propriei sale necompetențe materiale și a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea T. C., secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale.
Dosarul a fost înregistrat pe rolul T. C., secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale sub nr. (...) la
27 iulie 2010.
Prin sentința civilă nr. 1. martie 2011, Tribunalul Cluj, secția mixtă, de contencios administrativ și fiscal, de litigii de muncă și asigurări sociale a admis excepția propriei necompetențe materiale și a declinat competența în favoarea T. C. C.
Cauza a fost înregistrată sub nr. (...) la 29 aprilie 2011 pe rolul T. C. C. Prin sentința comercială nr. 4151/(...) Tribunalul Comercial Cluj s-a admis excepția necompetenței materiale a T. C. C. și, în consecință, s-a declinat competența de soluționare a cauzei privind pe reclamanta SC M. SRL și pe pârâții S. ROMÂN prin C. LOCAL AL M. C.-N. și N. C., având ca obiect partajare imobil, constatare dobândire drept de proprietate, obligarea pârâtului de ord. 1 la încheierea unui contract de vânzare-cumpărare autentic sau pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare în favoarea T. C..
Constatându-se conflictul negativ de competență între Tribunalul Cluj
și Tribunalul Comercial Cluj s-a dispus înaintarea dosarului instanței superioare comune, CURTEA DE APEL CLUJ, în vederea soluționării acestui conflict negativ de competență.
Referitor la prezentul conflict de competență, C. reține următoarele:
În cauză, la data de (...) reclamanta a depus o precizare de acțiune, prin care a solicitat să se dispună rezoluțiunea contractului de vânzare- cumpărare nr. 2., încheiat de către reclamantă cu pârâtul C. Local al municipiului C.-N., în baza dispozițiilor Legii nr. 5..
Potrivit art. 1 din actul normativ invocat anterior "(1) Prezenta lege stabileste cadrul juridic pentru vanzarea spatiilor comerciale si a celor de prestari de servicii, proprietate privata a statului, aflate în administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor aflate in patrimoniul regiilor autonome de interes local, denumite in continuare spatii comerciale sau de prestari de servicii.
(2) Vanzarea spatiilor comerciale sau de prestari de servicii se realizeaza prin negociere directa sau, dupa caz, prin licitatie publica cu strigare, in conditiile prezentei legi.";
În speță procedura anterioară încheierii contractului a fost parcursă iar reclamantul solicită acum rezoluțiunea contractului.
Art. 27 din L. nr. 5. prevede: ";Alte litigii decat cele prevazute la art. 8,
9 si 10, cu privire la desfasurarea procedurilor de vanzare a spatiilor comerciale sau de prestari de servicii, proprietate privata a statului, aflate in administrarea consiliilor judetene, a consiliilor locale sau a regiilor autonome de sub autoritatea acestora, sunt de competenta instantelor de contencios administrativ, nefiind obligatorie procedura prealabila.";!
Se poate observa din conținutul textului citat că acele "alte litigii"; trebuie să se refere la desfășurarea ". de vânzare a spațiilor comerciale…"; or, în speță procedura de vânzare s-a finalizat ca urmare a încheierii contractului.
Motivele de rezoluțiune indicate de către reclamant nu au nicio legătură cu procedura de vânzare descrisă de L. nr. 5. ci se referă la un cu totul alt aspect, respectiv întinderea dreptului de proprietate al vânzătorului asupra imobilului vândut.
Practic reclamantul nu critică aspecte legate de modul de desfășurare a procedurii de vânzare în condițiile Legii nr. 5. ci are în vedere aspecte exterioare acestei proceduri.
Competența specială, a instanței de contencios administrativ, prevăzută de art. 27 din L. nr. 5. este limitată doar la situațiile speciale enumerate acolo și nu la aspecte ulterioare finalizării procedurii de vânzare, prin încheierea contractului.
Aspectele ulterioare încheierii contractului pot fi reglementate numai de dispozițiile dreptului comun, în funcție de natura juridică a cauzei.
În speță, contractul de vânzare a fost încheiat de autoritatea publică deliberativă locală cu un comercinat, care a acționat în scopul comerțului său. Spațiul în discuție fiind vândut în condițiile reglementate de către L. nr.
5. este un spațiu comercial sau de prestări servicii, destinat, prin ipoteza legii ,unei activități comerciale.
Din perspectiva reclamantului cumpărarea imobilului este o faptă subiectivă de comerț, conf. art. 4 C.com.
Jurisdicția comercială se impune și în privința vânzătorului, C. Local al mun. C.-N. în considerarea disp. art. 56 c.com, aplicabil speței motivat de faptul că stabilirea competenței privește aspecte juridice ivite înainte de intrarea în vigoare a noului cod civil, la data de (...).(art.3-5 din L. nr.71/2011)
În consecință, față de cele menționate anterior se va stabili competența de soluționare a cererii în favoarea T. Specializat C., ca și litigiu comercial patrimonial.
Sub aspectul competenței după valoare, în considerarea dispozițiilor
Deciziei în interesul legii nr. 32/2008 a ÎCCJ, văzând prețul imobilului menționat la art. 3 din contract, respectiv 462.500 lei, s-au avut în vedere disp. art. 2 pct. 1 lit. a) c.pr.civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
Stabilește competența de soluționare a cererii de chemare în judecată precizată formulată de către reclamanta SC M. SRL, în contradictoriu cu pârâții S. ROMÂN PRIN C. LOCAL AL M. C. -. și N. C. în favoarea T. Specializat C., ca litigiu comercial patrimonial.
Cu drept de recurs, în termen de 5 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de (...).
PREȘEDINTE GREFIER D. M. M. T.
Red./dact. DM (...)
2 ex.
| ← Decizia comercială nr. 2026/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... | Decizia comercială nr. 256/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii... → |
|---|
