Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 377/2016. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 377/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 18-01-2016 în dosarul nr. 377/2016
Acesta nu este document finalizat
Cod ECLI ECLI:RO:JDS1B:2016:001._
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 377/2016
Ședința din Camera de Consiliu de la 18 Ianuarie 2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. I. L.
Grefier A. T.
Pe rol judecarea cauzei Litigii cu profesioniștii privind pe reclamanta A. DE P. DACIA CENTRAL și pe pârâta N. M. C., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Dezbaterile au avut loc în ședința din Camera de Consiliu de la 11.01.2016, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data care face parte integrantă din prezenta și când instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, data de 18.01.2016, când, deliberând, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București, la data de 13.10.2015, sub număr unic_, având ca obiect „pretenții - cerere de valoare redusă”, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari DACIA –CENTRAL, cu sediul în București, ., Sector 1, în contradictoriu cu pârâta N. M. C., cu domiciliul în București, ., ., ., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună în sensul obligării celei din urmă la plata sumei de 4765,96 lei cu titlu de cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014-august 2015, precum și la plata sumei de 2765,09 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În motivare, reclamanta a învederat în esență că pârâta N. M. C. este proprietară a apartmentului nr. 31 situat la . din ., Sector 1, aceasta neîndeplinindu-și obligațiile de plată a cotelor de întreținere, în conformitate cu dispozițiile Art. 46 din legea nr. 230 / 2007 privind asociațiile de proprietari, pentru perioada ianuarie 2014-august 2015, la acestea calculându-se penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, conform dispozițiilor Art. 49 din Legea 230/2007 și Hotărârea Adunării Generale din data de 01.02.2006, în valoare totală de 2765,09 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Art. 46, 49 din legea nr. 230/2007, HGR 1588/2007.
În dovedirea pretențiilor, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform Art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 2007.
Legal citată, pârâta nu a depus întâmpinare.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâta N. C. M. este proprietarul apartamentului nr. 31 situat în București, ., ., astfel cum reiese din cuprinsul încheierii de carte funciară nr._ pronunțată în dosarul nr._/06.10.2014, depusă la fila 10 din dosar.
Potrivit dispozițiilor Art. 1026 alin. 1 NCPC, în vigoare în materia cererilor de valoare redusă „prezentul titlu se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței”.
Cum în perioada ianuarie 2014 – august 2015, nu s-au achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament, pârâta având o restanță în cuantum de 4765,96 lei, astfel cum rezultă din listele de întreținere depuse la prezentul dosar, dispozițiile Art. 1026 NCPC sunt aplicabile.
Față de dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul prevederilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța reține și împrejurarea că, potrivit dispozițiilor art. 12 alin. 1 lit. A lit. d din Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, iar președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din întregul material probator administrat la dosarul cauzei, rezulta că pârâta nu a contestat listele de întreținere aferente perioadei în litigiu, ceea ce îndreptățește instanța să aprecieze că sumele reprezentând cheltuieli de întreținere au fost corect calculate.
Văzând că din listele de întreținere rezultă că proprietarul apartamentului nr. 28 datorează asociației suma de 4765,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014- august 2015, instanța urmează să o oblige pe pârâtă la plata acestei sume neachitate.
În temeiul dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pe cale de consecință, văzând modalitatea în care au fost stabilite penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi, prin procesul-verbal al adunării generale a asociației de proprietari din 01.12.2006 (f. 13-17) și modalitatea de calcul a acestora, instanța va obliga pe pârâtă la plata penalizărilor calculate asupra debitului principal până la data de 13.10.2015, în cuantum de 2765,09 lei.
Pentru considerentele reținute mai sus, instanța în baza dispozițiilor Art. 1031 NCPC va admite acțiunea civilă având ca obiect „pretenții – cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DACIA –CENTRAL, cu sediul în București, ., Sector 1, în contradictoriu cu pârâta N. M. C., cu domiciliul în București, ., ., ., și pe cale de consecință:
Va obliga pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 4765,96 lei cu titlu de cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014-august 2015.
Va obliga pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 2765,09 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Va lua act că nu s-au solcitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În baza dispozițiilor Art. 1031 NCPC admite acțiunea civilă având ca obiect „pretenții – cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DACIA –CENTRAL, cu sediul în București, ., Sector 1, în contradictoriu cu pârâta N. M. C., cu domiciliul în București, ., ., ., și pe cale de consecință:
Obligă pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 4765,96 lei cu titlu de cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014-august 2015.
Obligă pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 2765,09 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
În baza dispozițiilor Art. 1033 alin. 1 prezenta se dă cu drept exclusiv de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședința publică din data de 18.01.2016.
PREȘEDINTE C. I. L. | GREFIER A. T. |
Red. C.I.L./ Th.red. A.T./ 4ex./08.02.2016
| ← Pretenţii. Sentința nr. 221/2016. Judecătoria SECTORUL 1... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
