Cooperative La Laurentina contra Italiei - Permis de construire Refuz de acordare Consecinţe
| Comentarii |
|
CEDO, secţia II, hotărârea Cooperative La Laurentina versus Italia, 2 august 2001, 23529/94
Refuzul eliberării unui permis de construcţie în termenul legal constituie o atingere a dreptului de proprietate.
Reclamanta s-a plâns în faţa Curţii de faptul că municipalitatea din Roma nu a adoptat vreme de peste 35 de ani un plan general de urbanism, iar această inerţie a privat-o de posibilitatea de a obţine un permis de construire pe un teren ce îi aparţinea, afectând astfel şi dreptul său de a dispune de terenul pe care îl avea în proprietate.
Art. 1 din Protocolul nr. 1. Curtea a constatat că, într-o primă perioadă de timp de până în 1974, dreptul de a construi al reclamantei nu a fost afectat în substanţa sa, fiind doar afectat de o condiţie: adoptarea unui plan detaliat de urbanism. În raport de inerţia autorităţilor de a adopta un plan de urbanism, Curtea a considerat necesară evaluarea impactul acestei omisiuni asupra situaţiei reclamantei. Din acest punct de vedere, Curtea a constatat că reclamanta putea să încheie o convenţie de realizare a unor loturi de pământ privind terenul său, cu ajutorul căreia putea construi pe o parte din imobil, însă nu a efectuat nici un demers în acest sens.
Într-o a doua perioadă de timp, după 1974, terenul reclamantei nu mai corespundea obiectului său social, întrucât acesta nu mai putea fi folosit pentru construirea de case. Totuşi, Curtea a considerat că esenţa prerogativelor de proprietar ale reclamantei nu au fost pierdute pentru că aceasta putea să vândă terenul, însă nu a făcut nicio încercare în acest sens. De aceea, Curtea a considerat că modul de comportare a autorităţilor nu a transformat dreptul de proprietate al reclamantei într-unul instabil şi aleatoriu, astfel încât să se poate afirmă că i s-ar fi impus o sarcină lipsită de proporţionalitate. În consecinţă, art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenţie nu a fost violat.
| ← Malama contra Greciei - Expropriere Calculul indemnizaţiei | Elia srl contra Italiei - Permis de construire Refuz de acordare... → |
|---|
