Elia srl contra Italiei - Permis de construire Refuz de acordare Consecinţe
| Comentarii |
|
CEDO, secţia II, hotărârea Elia s.r.l. versus Italia, 2 august 2001, 37710/97
Interdicţia absolută de a construi este permisă doar cu condiţia ca autorităţile să fi menţinut un just echilibru între exigenţele interesului general şi cel privat.
Reclamanta este o societate comercială, proprietar al unui teren de 65 hectare. Planul general de urbanism al localităţii, adoptat în 1967, a stabilit pentru terenul în cauză destinaţia de parc public şi, în consecinţă, a stabilit o interdicţie absolută de construire pe acel teren. Interdicţia a fost menţinută şi prin planurile de urbanism adoptate ulterior.
Art. 1 din Protocolul nr. 1. În opinia Curţii, interdicţia absolută de construire constituie o ingerinţă în respectul dreptului de proprietate al reclamantei, în sensul primei fraze din art. 1 din Protocolul nr. 1. O astfel de ingerinţă este permisă doar cu condiţia ca autorităţile să fi menţinut un just echilibru între exigenţele interesului general şi cel privat al reclamantei. Curtea a constatat că, pe toată durata în cauză, reclamanta a rămas într-o incertitudine completă cu privire la întinderea dreptului său. De asemenea, Curtea a considerat că existenţa, pe toată această perioadă, a unei interdicţii de construire a afectat dreptul reclamantei de a se bucura de drepturile asupra terenului său şi a produs repercusiuni patrimoniale considerabile asupra acesteia, în condiţiile în care şansele de a vinde terenul erau aproape nule. Curtea a constatat, de asemenea, că legislaţia naţională nu prevede posibilitatea de a obţine anumite indemnizaţii în astfel de situaţii. În aceste condiţii, Curtea a considerat că statul nu a respectat un echilibru între interesele publice şi cele ale reclamantei, lipsind-o pe aceasta de posibilitatea de a-şi utiliza terenul, fără a-i oferi nicio compensaţie. De aceea, art. 1 din Protocolul nr. 1 a fost violat.
| ← Cooperative La Laurentina contra Italiei - Permis de construire... | Riela si altii contra Italiei - Confiscare Activitati mafiote... → |
|---|
