Art. 1018 Noul cod civil Garanţia contra evicţiunii Efectele donaţiei Donaţia
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Donaţia
SECŢIUNEA a 2-a
Efectele donaţiei
Donaţia
SECŢIUNEA a 2-a
Efectele donaţiei
Art. 1018
Garanţia contra evicţiunii
(1) Donatorul nu răspunde pentru evicţiune decât dacă a promis expres garanţia sau dacă evicţiunea decurge din fapta sa ori dintr-o împrejurare care afectează dreptul transmis, pe care a cunoscut-o şi nu a comunicat-o donatarului la încheierea contractului.
(2) În cazul donaţiei cu sarcini, în limita valorii acestora, donatorul răspunde pentru evicţiune ca şi vânzătorul.
| ← Art. 1017 Noul cod civil Răspunderea donatorului Efectele... | Art. 1019 Noul cod civil Garanţia contra viciilor ascunse... → |
|---|
1. Donatorul nu mai poate invoca, după încheierea unui contract de donaţie cu privire la un bun imobil, existenţa unei convenţii separate prin care să restrângă dreptul de proprietate transmis donatarului, pretinzând un drept de folosinţă asupra unei părţi din imobil. Donatorul garantează împotriva oricărei evicţiuni, dacă o atare răspundere a fost asumată în mod expres prin declaraţia sa că bunul nu este grevat de sarcini sau servituţi (Trib. Bucureşti, s. a lll-a, dec. nr. 918/1990, în C.P.J.civ. 1990, 1992, p. 63 şi în C.D. Enache, Evicţiunea în contracte civile şi comerciale.
Citește mai mult
Situaţii speciale reglementate de Legea nr. 10/2001 şi Legea nr. 137/2002. Practică judiciară, Ed. Hamangiu, Bucureşti, 2011, p. 77).2. Ca regulă generală, donatorul nu este, în principiu, ţinut să-l garanteze pe donatar de evicţiune, deoarece scopul încheierii contractului este de a-l gratifica pe donatar. Deci, donatarul evins nu are, în principiu, nicio acţiune
Citește mai mult
pentru restituirea cheltuielilor efectuate cu încheierea contractului de donaţie sau cu valorificarea bunului dorit şi evins.3. Prin excepţie, donatorul va răspunde faţă de donatar dacă a promis în mod expres garanţia sau dacă tulburarea provine din fapte personale sau dintr-o împrejurare care afectează dreptul transmis. Astfel, donatorul răspunde de evicţiune dacă şi-a asumat în mod expres obligaţia. Această obligaţie trebuie să rezulte în mod neîndoielnic din cuprinsul actului de donaţie. De asemenea, donatorul va răspunde dacă evicţiunea este cauzată de o faptă personală, comisă cu intenţie, doi sau culpă gravă, conform art. 1017 coroborat cu 16 alin. (3) şi (4) NCC, sau dintr-o împrejurare care să fi fost cunoscută de către donator la data încheierii liberalitâţii şi să nu fi fost comunicată donatarului. Angajarea răspunderii donatorului impune existenţa unei împrejurări anterioare încheierii contractului de donaţie, care să fi fost cunoscută de către donator şi să nu fi fost comunicată beneficiarului.
4. Dacă împrejurarea care determină evicţiunea este ulterioară încheierii contractului de donaţie sau dacă aceasta nu a fost cunoscută de către donator, nu se poate angaja răspunderea dispunătorului pentru evicţiune. Dovada existenţei împrejurării şi a faptului că donatorul a cunoscut acest fapt se poate realiza cu orice mijloc de probă.
5. De asemenea, nu sunt întrunite condiţiile răspunderii pentru evicţiune nici în cazul în care împrejurarea a fost cunoscută de către donator, însă acesta i-a adus-o la cunoştinţă donatarului la data încheierii contractului, iar beneficiarul a acceptat încheierea actului cu titlu gratuit.
6. Donatorul mai răspunde contra evicţiunii atunci când s-a încheiat o donaţie oneroasă, prin care a impus anumite sarcini donatarului. în acest caz, garanţia este obligatorie numai în limita valorii sarcinilor, deoarece numai în această măsură donaţia este un contract cu titlu oneros şi comutativ. în cazul donaţiei cu sarcini, donatorul va răspunde pentru evicţiune ca şi vânzătorul, în conformitate cu dispoziţiile art. 1695-1706 NCC, în limita sarcinilor impuse.