Art. 1203 Noul cod civil Clauze neuzuale Încheierea contractului Contractul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Art. 1203
Clauze neuzuale
Clauzele standard care prevăd în folosul celui care le propune limitarea răspunderii, dreptul de a denunţa unilateral contractul, de a suspenda executarea obligaţiilor sau care prevăd în detrimentul celeilalte părţi decăderea din drepturi ori din beneficiul termenului, limitarea dreptului de a opune excepţii, restrângerea libertăţii de a contracta cu alte persoane, reînnoirea tacită a contractului, legea aplicabilă, clauze compromisorii sau prin care se derogă de la normele privitoare la competenţa instanţelor judecătoreşti nu produc efecte decât dacă sunt acceptate, în mod expres, în scris, de cealaltă parte.
| ← Art. 1202 Noul cod civil Clauze standard Încheierea... | Art. 1204 Noul cod civil Condiţii Încheierea contractului... → |
|---|
1. Clauza care-l face pe locatar să suporte, într-un contract de locaţiune de lungă durată, totalitatea riscurilor de pieire sau de deteriorare a lucrului închiriat, chiar dacă acestea sunt datorate unui eveniment imprevizibil şi irezistibil, care constituie forţă majoră, şi când nicio culpă nu-i poate fi imputată numitului locatar. Ti conferă locatorului un avantaj excesiv (Cass., s. civ., dec. din 6 ianuarie 1994)
2. Clauza prin care debitorul îşi limitează responsabilitatea, cu privire la o obligaţie esenţială a contractului, este considerată a fi nescrisă (Coss., s. com., dec.
Citește mai mult
din 22 oct. 1996, în Code civil 2008, p. 1210).3. Aprecierea caracterului abuziv al unei clauze nu depinde de caracterul principal sau accesoriu al obligaţiei contractuale care ne interesează (Cass., s. civ., dec. din 3 mai 2006, Ibidem).
4.0 clauză contractuală, inserată într-un contract comercial standard preformulat, care nu a fost negociat direct cu consumatorul, poate fi constatată drept abuzivă de către instanţă, la cererea persoanei prejudiciate, în baza art. 14 alin. (1) din Legea nr. 193/2000, dacă, prin aplicarea ei, s-a creat un dezechilibru semnificativ între drepturile şi obligaţiile părţilor (Jud. Tg. Jiu, s. com., dec. nr. 279/2009)
5. Clauza prin care debitorul este exonerat de orice răspundere pentru accidentele care ar surveni mărfurilor depozitate în magaziile sale obligă pe deponent să facă dovada unei greşeli comise de depozitar sau de prepuşii lui (Cas., s. civ., dec. din 9 noiembrie 1915, în I. Turcu, Noul Cod civil, p. 178).
6. Numai dolul sau culpa gravă a părţii care o invocă pentru a se sustrage obligaţiei sale o clauză de nerăspundere inserată în contract şi acceptată de cealaltă parte pot împiedica aplicarea sus-numitei clauze (Cass., s. com., dec. din 15 iunie 1959, Idem).
7. Cumpărătorul poate ataca pentru doi actul încheiat cu rea-credinţă de vânzător, în ciuda existenţei unei clauze prin care ar fi exclusă orice răspundere pentru garanţie din partea acestuia din urmă (Curtea de Apel Quebec, dec. din 24/07/2008, în J.L. Baudouin, Y. Renaud, op. cit., p. 1699).
2. O clauză este abuzivă atunci când ea are ca rezultat ruperea echilibrului contractual (L. Pop, Tratat, voi. II, p. 326).
3. Au fost declarate de justiţie ca fiind abuzive următoarele: clauza care exonerează de orice răspundere un laborator foto în cazul pierderii filmelor predate; clauza din contractul de formare profesională conform căreia cuantumul datorat este obligatoriu în
Citește mai mult
totalitatea celui prevăzut în contract, nefiind admis niciun motiv pentru o eventuală diminuare; clauzele abonamentului la un club sportiv care exclud orice răspundere a clubului în caz de vătămare corporală sau de furt comis în vestiare; clauza din contractul de deschidere a unui cont de economii care autorizează banca să procedeze discreţionar şi fără prevenirea titularului contului la viramente din contul de depozit la termen creditor pe un cont de depozit la vedere debitor (I. Turcu, Noul Cod civil, p. 181).4. Obligaţia negativă a vânzătorului de a nu-l tulbura pe cumpărător în liniştita folosinţă a lucrului este de esenţa vânzării; orice convenţie contrară este nulă (art. 1339 C. civ. 1864) (Fr. Deak, Contracte speciale, 2001, p. 76). Notă. A se vedea şi comentariul de la art. 1699 NCC.
5. O clauză limitativă sau care elimină răspunderea, fie că delimitează obligaţia profesionistului sau limitează reparaţia datorată de acesta, va putea frecvent să fie judecată ca abuzivă, din moment ce nu comportă nicio contrapartidă (P. Malaurie, L. Aynes, P. Stoffel-Munck, op. cit., p. 568).
6. Practica a conturat patru categorii de clauze abuzive mai frecvente: a) clauze care prevăd acceptarea de către consumator a unor stipulaţii la care se face trimitere fără ca acesta să le fi examinat (de exemplu, se face trimitere la condiţiile generale de vânzare ale vânzătorului); b) clauze care elimină sau reduc dreptul la despăgubire al consumatorului pentru cazul încălcării obligaţiilor de către vânzător; c) clauze care prevăd dreptul vânzătorului de a modifica unilateral caracteristicile lucrului ce urmează a fi livrat; d) clauze care micşorează garanţiile legale ale vânzătorului (D. Chiricâ, Principiul libertăţii de a contracta, p. 205).
Problema clauzelor surprinzătoare sau neuzuale este intim legată de chestiunea clauzelor standard (Art. 1202 noul Cod civil). Adesea, aceste clauze standard cuprind prevederi care nu pot fi considerate uzuale, fiind excepţii importante de la regulile dreptului comun pozitiv. Din prevederile legale, rezultă că asemenea clauze este
Citește mai mult
obligatoriu să fie clauze standard. Dacă nu sunt astfel de clauze şi rezultă că au fost negociate de părţi, ele nu intră în sfera clauzelor neuzuale. De aceea, legiuitorul le conferă un regim juridic special.în definirea clauzelor neuzuale, art. 1203 C. civ. procedează la o enumerare non-limitativă a acestora. Reprezintă astfel clauze neuzuale acele clauze standard care prevăd în folosul celui care le propune: a) limitarea răspunderii; b) dreptul de a denunţa unilateral contractul; c) dreptul de a suspenda executarea obligaţiilor; d) care prevăd în detrimentul celeilalte părţi decăderea din drepturi ori din beneficiul termenului; e) care prevăd limitarea dreptului celeilalte părţi de a opune excepţii; f) care restrâng dreptul celeilalte părţi de a contracta cu alte persoane; g) care prevăd reînnoirea tacită a contractului (desigur, nu este vorba de contractele pentru care legea însăşi prevede acest lucru); h) care prevăd legea aplicabilă (alta decât cea stabilită de dreptul comun); i) clauzele compromisorii prin care se derogă de la normele privitoare la competenţa instanţelor judecătoreşti. Enumerarea acestor clauze are ca efect prezumarea stipulaţiilor care se încadrează într-una din categoriile de mai sus ca fiind lipsite de transparenţă şi în acest mod poate genera o simplificare a probării caracterului lor abuziv.
Tocmai de aceea, în decelarea efectelor unor asemenea clauze, legiuitorul a prevăzut că ele „nu produc efecte decât dacă sunt acceptate, în mod expres, în scris, de cealaltă parte”(art. 1203 C. civ.). înseamnă că, prin textul părţii finale a art. 1203 C. civ., legiuitorul nu face decât să instituie un formalism informativ precum şi sancţiunea nerespectării acestuia. Astfel, o clauză neuzuală trebuie să se facă dovada cunoaşterii şi înţelegerii ei de către cel care o acceptă (adică să fie vorba de o acceptare în cunoştinţă de cauză, de un consimţământ valid în condiţiile art. 1204 C. civ.). în lipsa cunoaşterii/înţelegerii unei asemenea clauze, ea nu produce efecte, adică trebuie considerată ca nescrisă. „Acceptarea în mod expres” a unei asemenea clauze presupune acceptarea nominalizată a clauzei, adică, eventual indicarea nominală a clauzei neuzuale care face obiectul acceptării.
clauze de către cealaltă parte.
Având în vedere că sancţiunea este lipsirea de efecte, apreciem că, în practica notarială, la redactarea unui astfel de contract, clauzele standard enumerate de textul legal trebuie acceptate fiecare, în mod explicit.
În cazul în care contractul care conţine astfel de clauze nu este redactat de notar,
Citește mai mult
ci de partea care a impus clauzele standard, trebuie să se facă menţiunea redactării de către aceasta.De reţinut este că acest text este aplicabil numai în cazul clauzelor standard, nu şi în cazul în care clauze de felul celor limitativ prevăzute în textul legal citat rezultă din negocierea părţilor.