Art. 1757 Noul cod civil Rezoluţiunea contractului Alte varietăţi de vânzare Contractul de vânzare
| Comentarii |
|
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA a 4-a
Alte varietăţi de vânzare
Art. 1757
Rezoluţiunea contractului
(1) Când a obţinut rezoluţiunea contractului pentru neplata preţului, vânzătorul este ţinut să restituie toate sumele primite, dar este îndreptăţit să reţină, pe lângă alte daune-interese, o compensaţie echitabilă pentru folosirea bunului de către cumpărător.
(2) Atunci când s-a convenit ca sumele încasate cu titlu de rate să rămână, în tot sau în parte, dobândite de vânzător, instanţa va putea totuşi reduce aceste sume, aplicându-se în mod corespunzător dispoziţiile referitoare la reducerea de către instanţă a cuantumului clauzei penale.
(3) Prevederile alin. (2) se aplică şi în cazul contractului de leasing, precum şi al celui de locaţiune, dacă, în acest ultim caz, se convine ca la încetarea contractului proprietatea bunului să poată fi dobândită de locatar după plata sumelor convenite.
| ← Art. 1756 Noul cod civil Neplata unei singure rate din preţ... | Art. 1758 Noul cod civil Noţiune şi condiţii Alte varietăţi... → |
|---|
2. Trebuie precizat că vânzătorul care a obţinut rezoluţiunea pentru un alt motiv decât neplata preţului stabilit în rate poate solicita includerea în daunele-interese a unei compensaţii similare, cu condiţia dovedirii prejudiciului.
3. Instanţa va putea
Citește mai mult
echilibra situaţia pecuniară a părţilor, dacă acestea conveniseră că, în cazul rezoluţiunii, sumele încasate cu titlu de rate vor rămâne în tot sau în parte la vânzător, aplicând dispoziţiile art. 1541 NCC.4. Intervenţia instanţei nu poate fi decât în sensul reducerii sumelor dobândite de vânzător şi este justificată doar atunci când, până la desfiinţarea contractului, cumpărătorul achitase o parte semnificativă din preţ. Acelaşi atribut este recunoscut instanţei în cazul contractului de leasing şi în cazul contractului de locaţiune vânzare.
Acest articol se va aplica atât vânzării bunurilor mobile, cât şi imobilelor. Alin. (2) îi extinde
Citește mai mult
aplicarea şi asupra altor instituţii în care raţiunile sale se regăsesc. Actele menţionate la alin. (3) nu vor fi însă calificate ca vânzări cu rezerva proprietăţii, ci îşi pot păstra figura juridică a contractului numit care reglementează obligaţia caracteristică (de exemplu, închirierea), conform voinţei părţilor.Vânzarea făcută cu rezerva dreptului de proprietate, în condiţiile art. 1.684 şi 1.755, se notează în cartea funciară conform art. 902 alin. (2 ) pct. 9.