Art. 1758 Noul cod civil Noţiune şi condiţii Alte varietăţi de vânzare Contractul de vânzare

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL I
Contractul de vânzare

SECŢIUNEA a 4-a
Alte varietăţi de vânzare

Art. 1758

Noţiune şi condiţii

(1) Vânzarea cu opţiune de răscumpărare este o vânzare afectată de condiţie rezolutorie prin care vânzătorul îşi rezervă dreptul de a răscumpăra bunul sau dreptul transmis cumpărătorului.

(2) Opţiunea de răscumpărare nu poate fi stipulată pentru un termen mai mare de 5 ani. Dacă s-a stabilit un termen mai mare, acesta se reduce de drept la 5 ani.

← Art. 1757 Noul cod civil Rezoluţiunea contractului Alte...  Art. 1759 Noul cod civil Exercitarea opţiunii Alte varietăţi... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1758 Noul cod civil Noţiune şi condiţii Alte varietăţi de vânzare Contractul de vânzare




Cerasela 31.01.2014
Vechiul Cod civil reglementa vânzarea cu pact de răscumpărare în dispoziţiile art. 1371-1387 C. civ. Prin art. 4 din Legea contra cametei nr. 994/1931 respectivele dispoziţii au fost abrogate.

1. Aşa-numita facultate de răscumpărare nu este decât o condiţie rezolutorie expresă, potestativă din partea vânzătorului, la care vânzarea e supusă, condiţiune care constă în facultatea pe care şi-o rezervă vânzătorul de a restitui preţul şi spesele într-un termen determinat şi care în virtutea unei prohibiţiuni de ordine publică interesând siguranţa transmisiunilor de drepturi, nu poate să fie mai lung
Citește mai mult de cinci ani de la vânzare, nici prelungit prin convenţiune sau prin justiţie peste acest timp (M.B. Cantacuzino, op. cit., p. 666).

2. Atât cumpărarea, cât şi răscumpărarea formează o singură operaţiune; cu alte cuvinte, răscumpărarea nu este socotită o nouă vânzare (în care vânzătorul primitiv ar juca rolul de cumpărător), ci ca rezoluţia vânzării îndeplinită prin efectul condiţiei de răscumpărare (C. Hamangiu, I. Rosetti-Bolanescu, Al. Băicoianu, op. cit., voi. II, p. 571).

3. Opţiunea de răscumpărare trebuie stipulată în convenţia de vânzare şi nu ulterior, deoarece, într-o astfel de situaţie, am fi în prezenţa a două vânzări succesive şi distincte.

4. Până la momentul îndeplinirii condiţiei rezolutorii (exercitarea opţiunii) se aplică regulile generale privitoare la transferul proprietăţii şi risc, după cum bunul vândut este mobil sau imobil.

5. Termenul de 5 ani instituit prin alineatul doi este de decădere de ordine publică.

6. Vânzările cu pact de răscumpărare încheiate anterior datei intrării în vigoare a Legii nr. 287/2009 rămân nule.
Răspunde