Art. 2391 Noul cod civil Descrierea bunului ipotecat Ipoteca mobiliară Ipoteca
| Comentarii |
|
Ipoteca
SECŢIUNEA a 3-a
Ipoteca mobiliară
Art. 2391
Descrierea bunului ipotecat
(1) Contractul de ipotecă trebuie să cuprindă o descriere suficient de precisă a bunului grevat.
(2) Descrierea este suficient de precisă, chiar dacă bunul nu este individualizat, în măsura în care permite în mod rezonabil identificarea acestuia.
(3) Descrierea se poate face prin întocmirea unei liste a bunurilor mobile ipotecate, prin determinarea categoriei din care acestea fac parte, prin indicarea cantităţii, prin stabilirea unei formule de determinare şi prin orice altă modalitate care permite în mod rezonabil identificarea bunului mobil ipotecat.
(4) Atunci când ipoteca poartă asupra unei universalităţi, contractul trebuie să descrie natura şi conţinutul acesteia.
(5) Stipulaţia potrivit căreia ipoteca grevează toate bunurile mobile sau toate bunurile mobile prezente şi viitoare ale constituitorului nu constituie o descriere suficient de precisă în sensul alin. (1).
(6) Dacă ipoteca poartă asupra unui cont bancar, acesta trebuie individualizat în mod distinct în contractul de ipotecă.
| ← Art. 2390 Noul cod civil Ipoteca instrumentelor financiare... | Art. 2392 Noul cod civil Extinderea ipotecii asupra produselor... → |
|---|
► „Art. 10 alin. (3) Garanţia reală poate să aibă ca obiect un bun mobil individualizat sau determinat generic ori o universalitate de bunuri mobile, în cazul în care bunul afectat garanţiei constă într-o universalitate de bunuri mobile, inclusiv un fond de comerţ, conţinutul şi caracteristicile acestuia vor fi determinate de părţi până la data constituirii garanţiei reale. în acest caz nu este necesar ca părţile care compun bunurile afectate garanţiei sâ se afle intr-o stare de interdependenţă funcţională";
► „Art. 16. (1) Contractul de
Citește mai mult
garanţie reală trebuie să conţină o descriere a bunului afectat garanţiei. Cu toate acestea, bunul afectat garanţiei poate fi descris prin gen, obiect cu obiect sau prin formula generică „toate bunurile mobile prezente şi viitoare". Toate bunurile mobile reprezintă o descriere suficientă. Dacă insă bunul afectat garanţiei constă într-o sumă de bani depusă într-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat în mod distinct".1. Textul de lege vizează următoarele ipoteze distincte: ipoteca asupra unui bun sau asupra unor bunuri individual determinate, ipoteca asupra universalităţii de bunuri sau ipoteca asupra contului.
2. Descrierea bunului afectat garanţiei nu semnifică individualizarea bunului sau a bunurilor ipotecate, cu excepţia ipotecii asupra contului, situaţie în care contul trebuie individualizat sub toate aspectele sale (pentru mai multe amănunte, a se vedea A. Ilie, op. cit., p. 116).
3. Descrierea bunului, aşa cum este dezvoltată în alin. (3), trebuia, în cele din urmă, să fie de natură să ducă, în caz de executare, la identificarea bunului ipotecat. De aceea, stipulaţia potrivit căreia ipoteca grevează toate bunurile mobile sau toate bunurile mobile prezente şi viitoare ale constituitorului nu poate avea funcţia identificării bunurilor grevate de ipotecă.
4. în privinţa ipotecii asupra universalităţii, descrierea naturii şi conţinutului acesteia presupune o determinare a categoriei şi calităţii bunurilor care o compun, a întreprinderii căreia îi sunt afectate, a condiţiilor de exploatare etc.
5. Descrierea bunului sau a bunurilor ipotecate, a universalităţii, iar, în cazul ipotecii asupra contului, individualizarea acestuia au o dublă funcţie: pe de-o parte pe baza acestei descrieri bunul, bunurile sau universalitatea de bunuri vor fi menţionate în arhivă şi în avizul de garanţie, iar acest aviz va avea prevalenţă pentru terţi; în limitele acestei descrieri, debitorul va putea cere creditorului declaraţii asupra ipotecii.
6. JURISPRUDENŢĂ. Dacă bunul afectat garanţiei constă într-o sumă de bani depusă într-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat în mod distinct. Per a contrario, conturile bancare neindividualizate în mod distinct nu sunt afectate de garanţia reală mobiliară constituită în favoarea băncii, ci sunt supuse doar dreptului de gaj general al creditorilor chirografari, astfel încât şi publicitatea prin Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare trebuie făcută numai cu privire la conturile individualizate de părţi în contractul de gaj (C.A. Craiova, s. com., dec. nr. 36/2010, în Legalis).
7. JURISPRUDENȚĂ. Contractul de garanţie reală trebuie să conţină o descriere a bunului afectat garanţiei, iar când acest bun constă într-o sumă de bani depusă într-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat în mod distinct. între părţi nu a fost încheiat la data acordării creditului niciun contract de garanţie mobiliară, iar menţiunea cuprinsă în contractul de credit referitoare la garanţie nu are valoarea unui contract şi nu îndeplineşte exigenţele legii, întrucât nu menţionează conturile asupra cărora s-a constituit garanţia. Astfel, garanţia reală mobiliară se constituie numai pe baza unui contract de garanţie. Or, un asemenea contract nu s-a încheiat la data acordării creditului, ci numai ulterior. Contractul de garanţie reală mobiliară s-a încheiat între bancă şi debitoare, asupra conturilor, având în vedere creditul acordat de bancă conform contractului de credit şi pentru că contractul de credit prevede că sumele reprezentând capital plus dobânzi, comisioane şi celelalte costuri sunt garantate prin garanţie reală mobiliară asupra soldurilor identificate. Susţinerea băncii că în contractul de credit este cuprins şi contractul de garanţie şi că acea clauză are valoarea unui contract de garanţie este de circumstanţă. Dacă această afirmaţie ar fi conformă legii, nu avea rost încheierea noului contract de garanţie, ulterior, pentru contractul de credit iniţial (C.A. Alba lulia, s. civ., dec. nr. 237/2009, în Jurindex).