Art. 2412 Noul cod civil Conservarea rangului ipotecii Ipoteca mobiliară Ipoteca

Art. 2412

Conservarea rangului ipotecii

(1) În cazul în care descrierea bunului grevat care a fost înscrisă iniţial la arhivă nu acoperă tipul de produse rezultate, ipoteca nu îşi păstrează rangul asupra acestor produse decât dacă creditorul înscrie la arhivă un aviz modificator în termen de 15 zile de la data la care constituitorul ipotecii a obţinut acele produse.

(2) Atunci când produsele bunului ipotecat sunt sume de bani a căror origine poate fi stabilită, ipoteca îşi conservă rangul asupra acestora, fără să fie necesară înscrierea unui aviz modificator.

Comentarii despre Art. 2412 Noul cod civil Conservarea rangului ipotecii Ipoteca mobiliară Ipoteca

isac.violeta 1.03.2014

în termen de 15 zile de la obţinerea acestora creditorul îşi manifestă interesul faţă de ele prin modificarea formularului de aviz de garanţie care să le descrie. Cerinţa modificării formularului de aviz şi a reînscrierii lui nu operează în situaţiile în care produsele constau în sume de bani, cecuri sau conturi de depozit la o bancă ori la o altă instituţie similară".

1. Din conţinutul reglementării rezultă în mod evident că produsele sunt afectate automat de ipoteca constituită asupra bunului principal care le-a produs, cu rangul ipotecii bunului principal, cu respectarea concomitentă a

Citește mai mult

următoarelor condiţii: ipoteca asupra bunului iniţial să fie înscrisă în arhivă; produsele să fie determinate sau determinabile; să fie facil posibilă stabilirea relaţiei între produse şi bunul principal (fie printr-o descriere precisă a bunului şi calităţilor sale, a tipului de produse rezultate, fie după natura bunului principal), ultimele două condiţii fiind necesar a fi identificate în contractul de ipotecă. în aceste cazuri, rangul ipotecii este automat dat de rangul ipotecii asupra bunului considerat principal şi care a produs fructele sau productele, fără a fi necesară completarea unui aviz de extindere (modificare) a garanţiei iniţiale.

2. Dacă însă în contractul de ipotecă, în partea corespunzătoare descrierii bunului grevat, aceasta nu acoperă tipul de produse rezultate, ipoteca, deşi se întinde asupra acestora, nu capătă rangul primordial al ipotecii asupra bunului principal, decât dacă creditorul înscrie la arhivă un aviz modificator în termen de 15 zile de la data la care constituitorul ipotecii a obţinut acele produse.

3. Din punctul de vedere al naturii termenului, el are calitatea unui termen de decădere, câtă vreme depăşirea lui duce la pierderea rangului ipotecii, implicit a drepturilor conferite creditorului prin obţinerea acestuia.

4. însă, întrucât dreptul de ipotecă se extinde totuşi asupra produselor, completarea unui formular de extindere a ipotecii asupra produselor cu depăşirea termenului legal are ca efect nu constituirea unei noi ipoteci (o se vedea în sens contrar A. Ilie, op. cit., p. 196), ci dobândirea unui rang ulterior în privinţa ipotecii asupra produselor, în comparaţie cu rangul ipotecii bunului care le-a produs.

Răspunde