Art. 2416 Noul cod civil Neconcordanţe între aviz şi contractul de ipotecă Ipoteca mobiliară Ipoteca

Reglementarea anterioară: Legea nr. 99/1999, Titlul VI: „Art. 59. (2) în caz de neconcordanţă între datele cuprinse în formularul de aviz de garanţie reală şi cele cuprinse în contractul de garanţie, în raporturile dintre terţi şi în cele dintre părţi şi terţi vor prevala cele prevăzute în formularul de aviz de garanţie reală".

1. Această dispoziţie are în vedere efectul publicităţii înscrierii ipotecii faţă de terţi. Desigur, principiul nu are relevanţă între părţile între care raportul juridic supus înscrierii a fost generat. Acestea îşi vor opune întotdeauna contractul de ipotecă pe care

Citește mai mult

nu-l pot ignora, oricare ar fi conţinutul înscrierii în arhivă.

2. De asemenea, în acelaşi sens, părţile nu pot opune terţilor care cunoşteau conţinutul contractului de ipotecă sau neconcordanţa acestuia cu datele publicate în arhivă informaţiile cuprinse în formularul de aviz, deoarece publicitatea nu are efect între părţi sau între oricare dintre ele în raporturile cu terţii.

3. înscrierile în arhivă se fac potrivit datelor completate de solicitanţi în formularele de aviz de către operator prin agenţii săi, iar garanţia realităţii acestor înscrieri şi, în egală măsură, răspunderea pentru înscrieri false, abuzive sau neautentice, aparţine operatorului arhivei, aşa cum este reglementat acest lucru şi în O.G. nr. 89/2000 (pentru detalii a se vedea R. Rizoiu, op. cit., 2011, p. 291).

4. însă, dincolo de regula firească a răspunderii în faţa solicitantului înscrierii sau de rectificarea datelor eronate (care totuşi nu se poate face decât în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile, potrivit art. 36 din H.G. nr. 802/1999), publicitatea ipotecii prin înscriere are un efect foarte important faţă de terţi. Desigur, sunt terţi toţi cei care nu sunt părţi în contractul de ipotecă, dar care sunt interesaţi în legătură cu bunul sau garanţia care grevează bunul şi faţă de care îşi constituie drepturi ulterior înscrierii (a se vedea pentru detalii A. Ilie, op. cit., p. 169).

5. Faţă de aceştia, au prioritate datele cu caracter public. Aşadar, terţii între ei sau terţii în raportul cu părţile actului de ipotecă vor opune cu succes informaţiile cuprinse în formularul de aviz.

6. JURISPRUDENŢĂ. Înregistrarea în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare a unei garanţii inexistente asupra conturilor şi subconturilor viitoare constituie o faptă juridică ilicită a creditorului garantat, însă nu constituie cauza pagubei garantului, constând în imposibilitatea contractării unor noi împrumuturi, deoarece chiar împrumutatul s-a angajat să nu deschidă alte conturi în afara celor afectate de garanţie. Pe de altă parte, prejudiciul nu se poate raporta la contravaloarea unor împrumuturi, pentru că astfel de sume sunt supuse restituirii, ci eventual ar consta în beneficiul nerealizat prin imposibilitatea încheierii unor contracte de împrumut. Astfel, nu sunt întrunite cerinţele prevăzute de lege pentru angajarea răspunderii delictuale (C.A. Craiova, s, com., dec. nr. 36/2010, în Jur index).