Art. 2419 Noul cod civil Obligaţia de radiere Ipoteca mobiliară Ipoteca

Am luat pe firma doua credite la BCCarpatica Oradea ,Am garantat cu un imobil,ipoteca nici la această dată nu este ridicata,respectiv in 2020.Am contactat banca ,raspunsul a fost :"Dacă doriți ridicarea ipotecii,veniti la banca" .Eu consider că nu am nici o obligatie sa merg la banca pentru ridicarea ipotecii.Pot sa i actionez in instanta? am pierdut un potențial cumpărător al imobilului datorita sarcinilor care apar in CF imobilului.

Nu este precizat cine suporta cheltuielile legate de radiere a ipotecii: banca sau debitorul (beneficiarul radierii)

BUNA ZIUA ! BANCA RELIGIILOR ESTE FALIMENTATA . CINE ELIBEREAZAQ O DECLARATIE DE RADIERE A UNEI IPOTECI ?

spune ca in cel mult 10 zile dar lucratoare sau calendaristice creditorul ipotecar este obligat să ceară operatorului arhivei radierea ipotecii?

legat de acest articol,eu inteleg ca trebuie sa depun la banca o cerere prin care ei sa solicite ocpi radierea ipotecii in termen de 10 zile,totodata eu nu mai trebuie sa merg la notar si sa platesc acel*onorariu* de 150-200 lei,asta fiind problema bancii, ci doar taxa de la ocpi,gresesc cumva ? si unde ?

Reglementarea anterioară: Legea nr. 99/1999, Titlul VI: „Art. 61. (1) Creditorii garantaţi vor cere operatorului să se facă menţiune despre stingerea garanţiei în arhivă în termen de cel mult 40 de zile de la data încetării obligaţiei garantate. Creditorul garantat care nu îşi îndeplineşte această obligaţie rămâne răspunzător de plata daunelor directe sau indirecte produse debitorului. în acest caz valoarea daunelor ce urmează a fi plătite nu poate fi mai mică decât echivalentul în lei al sumei de 500 euro. (2) Prin regulamentul arhivei se vor stabili metodele de verificare care să ateste că

Citește mai mult

menţiunea a fost solicitată într-adevăr de către creditorul garantat, precum şi pentru ştergerea garanţiei din baza de date".

1. Plata obligaţiei garantate presupune plata întregii creanţe acoperite de garanţie, precum şi a cheltuielilor pe care legea le include sub aceasta, potrivit art. 2354 NCC.

2. De asemenea, nu are importanţă dacă plata creanţei a fost plătită silit sau voluntar de către debitor ori dacă plata este anterioară scadenţei în cazul în care termenul a fost conceput în favoarea creditorului.

3. Obligaţia de a cere radierea ipotecii este perfectă la data plăţii şi incumbă creditorului ipotecar actual, chiar dacă ipoteca a fost cesionată.

4. Stabilind o limită minimă a despăgubirii de 500 euro - echivalent în lei - în sarcina creditorului care din culpă omite să solicite radierea ipotecii, legea mai arată şi că daunele-interese care pot fi solicitate de către debitor acoperă prejudiciile directe sau indirecte aduse debitorului şi constituitorului ipotecii. Deşi Codul nu defineşte prejudiciul direct sau indirect, credem că diferenţa constă doar în calitatea relaţiei cauzale între inacţiunea creditorului şi consecinţa prejudiciabilă afirmată de debitor sau constituitorul ipotecii.

5. Desigur, fiind vorba despre o răspundere civilă, în mod evident autorul cererii de plată are obligaţia de a proba toate elementele acesteia, iar în privinţa prejudiciului se stabileşte o limită minimă legală.

6. Credem că dispoziţia referitoare la această limită a despăgubirii nu este echivalentă unei clauze penale legale care scuteşte pe reclamant de obligaţia de a proba existenţa prejudiciului; ea are o funcţie dublă, atât reparatorie, cât şi sancţionatorie, însă poate fi activată numai la cererea de despăgubire a persoanei îndreptăţite, cu condiţia dovedirii tuturor elementelor răspunderii civile.