Art. 2450 Noul cod civil Destinatarii notificării Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

Art. 2450

Destinatarii notificării

Creditorul trebuie să adreseze notificarea:

a) debitorului obligaţiei garantate prin ipotecă, fideiusorilor şi codebitorilor solidari ai acestuia;

b) constituitorului sau, după caz, succesorilor în drepturi ai acestuia;

c) tuturor creditorilor ipotecari ale căror ipoteci au devenit opozabile prin înscrierea în arhivă a unui aviz care identifică bunul grevat şi care, la data notificării, este înscris pe numele debitorului;

d) tuturor persoanelor de la care a primit notificarea existenţei unui drept sau a unei pretenţii cu privire la bunul ipotecat, precum şi celor de la care bunul a fost ridicat ori la care acesta se află, dacă sunt cunoscuţi;

e) tuturor creditorilor ipotecari şi privilegiaţi a căror garanţie a devenit opozabilă pe altă cale, în temeiul legii, dacă creditorul ipotecar cunoaşte identitatea şi adresa acestora.

Comentarii despre Art. 2450 Noul cod civil Destinatarii notificării Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

isac.violeta 3.03.2014

1. Destinatarii notificării sunt: a) debitorul obligaţiei garantate prin ipotecă, fideiusorii şi codebitorii solidari ai acestuia. Contractele de fideiusiune, precum şi cele de garantare a executării obligaţiei ipotecare se circumscriu operaţiunilor asimilate ipotecilor mobiliare, fiind supuse înscrierii în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare, în conformitate cu prevederile art. 2347 coroborat cu art. 2413 NCC; b) constituitorul sau, după caz, succesorii în drepturi ai acestuia. Obligativitatea comunicării notificării către succesorii constituitorului se justifică prin faptul că

Citește mai mult

aceştia din urmă se subrogă atât în drepturile, cât şi în obligaţiile autorului lor; c) toţi creditorii ipotecari ale căror ipoteci au devenit opozabile prin înscrierea în arhivă a unui aviz care identifică bunul grevat şi care, la data notificării, este înscris pe numele debitorului. Pentru ca notificarea să fie comunicată tuturor creditorilor ipotecari trebuie îndeplinite cumulativ următoarele două condiţii: aceştia să fi procedat la înscrierea în arhivă a unui aviz care identifică bunul grevat şi avizul să fie înscris pe numele debitorului; d) toate persoanele de la care a primit notificarea existenţei unui drept sau a unei pretenţii cu privire la bunul ipotecat, precum şi cele de la care bunul a fost ridicat ori la care acesta se află, dacă sunt cunoscuţi. Raţiunea instituirii obligaţiei de notificare a persoanelor prevăzute de text se justifică prin necesitatea aducerii la cunoştinţa acestora a operaţiunii de valorificare prin vânzare a bunului ipotecat; e) toţi creditorii ipotecari şi privilegiaţi a căror garanţie a devenit opozabilă pe altă cale, în temeiul legii, dacă creditorul ipotecar cunoaşte identitatea şi adresa acestora. Obligaţia creditorului ipotecar de a notifica creditorii ipotecari şi privilegiaţi a căror garanţie a devenit opozabilă pe altă cale, în temeiul legii, subzistă numai în cazul în care cunoaşte identitatea şi adresa acestora. Posibilitatea ca o garanţie ipotecară să devină opozabilă în alt mod decât prin înscrierea la Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare este recunoscută de chiar dispoziţiile art. 2413 NCC.

2. Necomunicarea notificării persoanelor prevăzute de text atrage sancţiunea nulităţii actelor de executare săvârşite în astfel de condiţii de neregularitate procedurală. Sancţiunea este relativă şi virtuală, ceea ce înseamnă că partea care o invocă este ţinută să facă dovada vătămării produse. Mijlocul procedural prin care se poate invoca această neregularitate este opoziţia la executare reglementată de art. 2452 NCC, ce se poate exercita în termen de 15 zile de la data înscrierii avizului de executare în arhivă, acesta fiind singurul element prin raportare la care se poate analiza termenul de formulare, într-o asemenea ipoteză. Totodată, în aplicarea prevederilor art. 2475-2476 NCC, se poate angaja şi răspunderea creditorului pentru prejudiciile cauzate.

Răspunde