Art. 708 Noul cod civil Durata uzufructului Dispoziţii generale Uzufructul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Uzufructul
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Uzufructul
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 708
Durata uzufructului
(1) Uzufructul în favoarea unei persoane fizice este cel mult viager.
(2) Uzufructul constituit în favoarea unei persoane juridice poate avea durata de cel mult 30 de ani. Atunci când este constituit cu depăşirea acestui termen, uzufructul se reduce de drept la 30 de ani.
(3) Dacă nu s-a prevăzut durata uzufructului, se prezumă că este viager sau, după caz, că este constituit pe o durată de 30 de ani.
(4) Uzufructul constituit până la data la care o altă persoană va ajunge la o anumită vârstă durează până la acea dată, chiar dacă acea persoană ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite.
| ← Art. 707 Noul cod civil Accesoriile bunurilor ce formează... | Art. 709 Noul cod civil Drepturile uzufructuarului Drepturile... → |
|---|
Din moment ce în contractul de vânzare-cumpărare, prin care s-a transmis nuda proprietate, vânzătorii - soţ şi soţie - şi-au păstrat dreptul de uzufruct viager, fără nicio specificare că fiecare ar avea uzufructul numai pe câte o jumătate din apartament, după decesul unuia dintre ei, celălalt soţ îşi păstrează dreptul de uzufruct pentru întregul imobil (Trib. jud. Hunedoara, dec. civ. nr. 1197/1988, în R.R.D. nr. 8/1989, p. 67).
► „Art. 557. Uzufructul se stinge prin moartea uzufructuarului (...)";
► „Art. 559. Uzufructul care nu e acordat particularilor nu poate trece peste 30 de ani";
► „Art. 560. Uzufructul constituit până ce o altă persoană va ajunge la o vârstă hotărâtă, ţine până la acea epocă, chiar de ar muri zisa persoană înaintea vârstei hotărâte".
1. Durata uzufructului era dedusă din prevederile art. 557 şi art. 559 C. civ. 1864, art. 708 NCC menţinând regulile stabilite anterior. Durata uzufructului diferă după cum acesta se stabileşte în favoarea unor persoane
Citește mai mult
fizice sau juridice.2. în cazul persoanelor fizice, uzufructul poate fi cel mult viager [art. 708 alin. (1) NCC, corespondentul art. 557 teza I C. civ. 1864). Prevederea „este de ordine publică. Orice convenţie prin care s-ar stipula constituirea unui drept de uzufruct perpetuu şi transmisibil pentru cauză de moarte este lovită de nulitate absolută. Totuşi, este posibil ca dreptul de uzufruct să fie constituit în favoarea a doi sau mai mulţi uzufructuari succesivi, cu condiţia ca aceştia să existe sau să fie cel puţin concepuţi la momentul respectiv" (L. Pop, L.M. Harosa p. 239; O. Ungureanu, C. Munteanu p. 510).
3. în situaţia persoanelor juridice, durata maximă poate fi de 30 de ani (art. 708 alin. (2) NCC, corespondentul art. 559 C. civ. 1864]; Stabilirea de legiuitor a duratei maxime a uzufructului nu împiedică părţile să prevadă o durată mai scurtă a dreptului de uzufruct.
4. Articolul 708 alin. (2) teza a ll-a soluţionează problema duratei dreptului de uzufruct constituit în favoarea unei persoane juridice cu depăşirea termenului de 30 de ani, care se va reduce de drept la 30 de ani.
5. Alineatul (3) instituie două prezumţii în ceea ce priveşte cazul în care nu se stabileşte durata uzufructului şi care operează în favoarea uzufructuarului: în cazul persoanelor fizice, se prezumă că este viager, pe când în cazul persoanelor juridice, este constituit pe o durată de 30 de ani; prezumţiile au caracter relativ, iar nudul proprietar poate proba că uzufructul a fost constituit pe o durată mai mică decât cea prevăzută în prezumţii; evident că va trebui să respecte restricţiile de probaţiune prevăzute de art. 1191 C. civ. (art. 303 NCPC, după intrarea în vigoare a acestuia).
6. Alineatul (4) al art. 708 preia prevederile art. 560 C. civ. 1864, reglementând o situaţie specială referitoare la durata uzufructului: când durata este stabilită până la data la care o altă persoană va ajunge la o anumită vârstă, uzufructul durează până la acea dată, chiar dacă acea persoană ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite. „Textul acesta nu instituie o excepţie de la caracterul viager al uzufructului. în realitate, este vorba despre o modalitate de stabilire a duratei uzufructului. Chiar dacă s-a utilizat această metodă de stabilire a duratei uzufructului, dezmembrământul va înceta în momentul decesului uzufructuarului, dacă acest deces intervine înainte de împlinirea duratei uzufructului, calculată potrivit acestei metode" (V. Stoica, Drepturile reale 2009, p. 208).
Legiuitorul reglementează situaţia juridică a constituirii uzu fructului în favoarea unui uzufructuar, dar până la data la care o altă persoană va ajunge la o anumită vârstă, uzufruct care va dura până la acea dată, chiar dacă acea persoană ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite. Decesul uzufructuarului va conduce în toate cazurile
Citește mai mult
la stingerea uzufructului conform prevederilor art. 746 alin. (1) lit. a) şi alin. (2) noul cod civil.