Art. 727 Noul cod civil Numirea administratorului Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar Uzufructul
| Comentarii |
|
Uzufructul
SECŢIUNEA a 2-a
Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar
Art. 727
Numirea administratorului
(1) Dacă uzufructuarul nu poate oferi o garanţie, instanţa, la cererea nudului proprietar, va numi un administrator al imobilelor şi va dispune ca fructele civile încasate şi sumele ce reprezintă contravaloarea fructelor naturale şi industriale percepute să fie depuse la o instituţie de credit aleasă de părţi. În acest caz, uzufructuarul va încasa numai dobânzile aferente.
(2) Nudul proprietar poate cere vânzarea bunurilor ce se uzează prin folosinţă şi depunerea sumelor la o instituţie de credit aleasă de părţi. Dobânzile produse în cursul uzufructului revin uzufructuarului.
(3) Cu toate acestea, uzufructuarul va putea cere să îi fie lăsate o parte din bunurile mobile necesare folosinţei sale sau familiei sale, cu obligaţia de a le restitui la stingerea uzufructului.
| ← Art. 726 Noul cod civil Constituirea garanţiei pentru... | Art. 728 Noul cod civil Întârzierea în depunerea garanţiei... → |
|---|
► „Art. 542. Dacă uzufructuarul nu găseşte cauţiune, nemişcătoarele se dau cu arendă, sumele de bani cuprinse în uzufruct se pun la dobândă, productele se vând şi preţul lor se pune asemenea la dobândă; dobânzile acestor sume şi preţul arendelor se cuvin uzufructuarului (C. civ. 525, 543, 544, 1411 şi urm., 1587 şi urm.)"-,
► „Art. 543. în lipsă de cauţiune din partea uzufructuarului, proprietarul poate cere ca mobilele supuse periciunii prin întrebuinţare să se vândă spre a se pune preţul la dobândă, şi uzufructuarul se foloseşte de dobânzi în cursul
Citește mai mult
uzufructului; cu toate acestea uzufructuarul va putea cere şi judecătorii vor putea ordona, după împrejurări, ca o parte din lucrurile mişcătoare necesare pentru propriile sale trebuinţe să i se lase sub simpla sa depunere de jurământ şi cu îndatorire de a le preda la curmarea uzufructului (C. civ. 528, 542)".Legislaţie conexă: art. 548, art. 710, art. 711, art. 792 şi urm. NCC.
1. Articolul 727 NCC reglementează situaţia în care uzufructuarul nu poate oferi garanţie, stabilind o serie de măsuri menite să suplinească, prin intervenţia instanţei, aceste garanţii; unele dispoziţii din text au corespondent în art. 543 C. civ. 1864. „în situaţia în care nu poate constitui el însuşi o garanţie reală, uzufructuarul nu este lipsit de beneficiile dreptului său, dar le va culege într-o manieră particulară" (V. Stoica, Drepturile reale 2004, p. 499).
2. Nudul proprietar poate solicita instanţei numirea unui administrator al imobilelor. Numirea se face doar în temeiul hotărârii instanţei de judecată şi doar în măsura în care ea este sesizată în acest sens. Textul se completează cu prevederile art. 792 şi urm. NCC referitoare la administrarea bunurilor altuia.
3. Totodată, instanţa dispune şi luarea de măsuri cu privire la fructele bunului care constituie obiectul uzufructului: fructele civile şi sumele privind contravaloarea fructelor naturale şi industriale percepute (art. 710 şi art. 711 NCC) vor fi depuse la o instituţie de credit aleasă de părţi. în măsura în care părţile nu se înţeleg, ar fi atributul instanţei să stabilească instituţia de credit.
4. Se poate dispune vânzarea bunurilor ce se uzează prin folosinţă, însă doar la solicitarea nudului proprietar. Sumele se depun la o instituţie de credit aleasă de părţi, uzufructuarul având dreptul doar la dobânzile acesteia.
5. Ca o excepţie de la regulile instituite mai sus, art. 727 alin. (3) NCC prevede că uzufructuarul poate cere să îi fie lăsate o parte dintre bunurile mobile necesare folosinţei sale sau familiei sale, cu obligaţia de a le restitui la stingerea uzufructului.