Art. 1044 Noul Cod de Procedură Civilă Suspendarea executării Procedura de evacuare
| Comentarii |
|
Procedura de evacuare
Art. 1044
Suspendarea executării
(1) Executarea hotărârii de evacuare nu va putea fi suspendată. Cu toate acestea, în cazul evacuării pentru neplata chiriei sau a arenzii se va putea dispune suspendarea executării hotărârii în cadrul contestaţiei la executare sau a apelului exercitat de către pârât numai dacă acesta consemnează în numerar, la dispoziţia creditorului, chiria sau arenda la care a fost obligat, suma stabilită pentru asigurarea ratelor de chirie sau arendă datorate până la data cererii de suspendare, precum şi cea aferentă ratelor de chirie sau arendă ce ar deveni exigibile în cursul judecăţii procesului.
(2) Suspendarea încetează de drept dacă, la expirarea termenului pentru care chiria sau arenda a fost astfel acoperită, debitorul nu cere şi nu depune suma ce se va fixa de instanţa de executare pentru acoperirea unor noi rate, în condiţiile prevăzute la alin. (1).
| ← Art. 1043 Noul Cod de Procedură Civilă Contestaţia la... | Art. 1045 Noul Cod de Procedură Civilă Încetarea abuzului de... → |
|---|
Ca regulă, executarea hotărârii de evacuare nu va putea fi suspendată, nici prin formularea unei cereri incidentale având acest obiect în cadrul căii de atac a apelului (în ipoteza în care executarea silită nu a fost demarată), nici prin introducerea unei cereri de suspendare a executării silite în cadrul contestaţiei la executare (în ipoteza în care s-a procedat la
Citește mai mult
începerea executării silite).Prin excepţie, suspendarea executării hotărârii de evacuare sau suspendarea executării silite demarate în temeiul acestui titlu executoriu va putea fi cerută, cu respectarea a două cerinţe cumulative:
a) evacuarea pârâtului din imobil să se fi dispus ca urmare a nerespectării obligaţiei contractuale de plată a chiriei sau a arenzii;
b) pârâtul să consemneze în numerar, la dispoziţia creditorului, chiria sau arenda la care a fost obligat, suma stabilită pentru asigurarea ratelor de chirie sau arendă datorate până la data cererii de suspendare, precum şi cea aferentă ratelor de chirie sau arendă ce ar deveni exigibile în cursul judecăţii procesului (dovada consemnării sumelor urmând a fi ataşată la dosar în susţinerea cererii de suspendare).
în ipoteza în care instanţa a admis cererea de suspendare, aceasta va înceta de drept dacă, la expirarea termenului pentru care chiria sau arenda a fost astfel acoperită, debitorul nu cere şi nu depune suma ce se va fixa de instanţa de executare pentru acoperirea unor noi rate. încetarea de drept a suspendării îl va îndritui pe locator sau proprietar să continue executarea silită, fără nicio altă formalitate prealabilă.
Apreciem că se impune reamintirea faptului că legea instituie caracter executoriu numai pentru hotărârea de evacuare, rezultând, ca atare, concluzia că, în ipoteza în care cererea a avut un obiect complex [evacuare şi pretenţii, în temeiul art. 1041 alin. (4)], numai dispoziţia vizând evacuarea va avea un atare caracter, iar nu şi cea referitoare la plata sumelor stabilite prin dispozitiv.