Art. 1046 Noul Cod de Procedură Civilă Efectuarea reparaţiilor. Restrângerea folosinţei. Evacuarea Dispoziţii speciale
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Dispoziţii speciale
Dispoziţii speciale
Art. 1046
Efectuarea reparaţiilor. Restrângerea folosinţei. Evacuarea
Prin ordonanţă preşedinţială, dată cu citarea părţilor, locatarul sau, când este cazul, sublocatarul poate fi obligat la efectuarea reparaţiilor necesare ce îi revin potrivit legii, precum şi la restrângerea folosinţei spaţiului închiriat ori chiar la evacuarea din acest spaţiu dacă aceste măsuri se justifică pentru efectuarea reparaţiilor ori lucrărilor prevăzute de lege în sarcina locatorului.
| ← Art. 1045 Noul Cod de Procedură Civilă Încetarea abuzului de... | Art. 1047 Noul Cod de Procedură Civilă Examinarea imobilului... → |
|---|
Astfel, potrivit art. 1802 Noul Cod Civil, în lipsă de stipulaţie contrară, reparaţiile de întreţinere curentă (reparaţiile locative) sunt în sarcina locatarului, această obligaţie fiind subsumată obligaţiei de a folosi bunul cu prudenţă şi diligenţă, ca un bun proprietar.
în conformitate cu art. 1822 alin. (1) Noul Cod Civil, locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriata timpul folosinţei sale,
Citește mai mult
inclusiv cea cauzată de incendiu, dacă nu dovedeşte că a survenit fortuit. De asemenea, locatarul răspunde inclusiv pentru degradarea cauzată de membrii familiei sale, de sublocatarul său, ca şi de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea, deţinerea sau accesul la bun [art. 1822 alin. (2) Noul Cod Civil].De asemenea, în mod similar, locatarul sau sublocatarul poate fi obligat la restrângerea folosinţei spaţiului închiriat ori chiar la evacuarea temporară din acest spaţiu, dacă astfel de măsuri se justifică pentru efectuarea reparaţiilor ori lucrărilor prevăzute de lege în sarcina locatorului.
în acest context, se impune menţionarea dispoziţiei corespunzătoare din dreptul material cuprinse în art. 1803 alin. (1) Noul Cod Civil, potrivit căreia, dacă în timpul locaţiunii bunul are nevoie de reparaţii care nu pot fi amânate până la sfârşitul locaţiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus, locatarul va suporta restrângerea necesară a locaţiunii cauzată de aceste reparaţii.