Art. 837 Noul Cod de Procedură Civilă Punerea în vânzare Vânzarea la licitaţie publică Urmărirea imobiliară

Noul Cod de Procedură Civilă - Legea nr. 134/2010
CAPITOLUL II
Urmărirea imobiliară

SECŢIUNEA a 4-a
Vânzarea la licitaţie publică

Art. 837

Punerea în vânzare

(1) În termen de 5 zile de la stabilirea preţului imobilului, executorul va fixa, prin încheiere definitivă, termenul pentru vânzarea imobilului, ce va fi adus la cunoştinţa publică prin publicaţii de vânzare.

(2) Termenul stabilit pentru vânzare nu va fi mai scurt de 20 de zile şi nici mai lung de 40 de zile de la afişarea publicaţiei de vânzare la locul unde va avea loc licitaţia.

← Art. 836 Noul Cod de Procedură Civilă Stabilirea preţului...  Art. 838 Noul Cod de Procedură Civilă Publicitatea vânzării... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 837 Noul Cod de Procedură Civilă Punerea în vânzare Vânzarea la licitaţie publică Urmărirea imobiliară




Mary Hailean 21.07.2014
Termenul de 20 de zile prevăzut în cuprinsul art. 837 alin. (2) este unul prohibitiv, din moment ce vânzarea nu poate avea loc mai înainte, sancţiunea pentru nerespectarea lui fiind nulitatea vânzării. în schimb, termenul de 40 de zile este unul imperativ. Deşi sancţiunea neîndeplinirii actului de procedură până la împlinirea termenului legal imperativ este decăderea, apreciem că o astfel de sancţiune nu poate opera în această situaţie, ci, sub rezerva dovedirii unei vătămări, partea nemulţumită de faptul că vânzarea a avut loc cu depăşirea termenului de 40 de zile de la afişarea publicaţiei
Citește mai mult de vânzare poate solicita anularea formelor de vânzare, în considerarea dispoziţiilor art. 176 NCPC.

Primul termen (cel de 20 de zile) este stabilit în interesul debitorului şi pentru realizarea unei publicităţi eficiente a vânzării, în timp ce cel de-al doilea (cel de 40 de zile) este un termen limită, stabilit astfel încât executarea să nu întârzie prea mult.

De asemenea, în ceea ce priveşte termenul maximal, el este înscris atât în interesul creditorului, pentru a nu se temporiza prea mult executarea, cât şi în interesul, mai redus de data aceasta, al debitorului, pentru a se pune capăt unei executări care îl poate prejudicia, cu deosebire atunci când s-au sechestrat bunuri de o valoare mai mare decât cuantumul creanţei.

Primul alineat al art. 837 stabileşte un termen scurt de doar 5 zile, care curge de la data stabilirii preţului imobilului, în care executorul are obligaţia să stabilească, printr-o încheiere definitivă, termenul pentru vânzarea imobilului, care va fi adus la cunoştinţa publică prin publicaţii de vânzare. Publicaţia de vânzare trebuie afişată în mod obligatoriu:

- la sediul organului de executare;

- la sediul instanţei de executare;

- la locul unde se află imobilul urmărit;

- la sediul primăriei în a cărei rază teritorială este situat imobilul;

- la locul unde se desfăşoară licitaţia, dacă acesta este altul decât locul unde este situat imobilul.
Răspunde