Art. 855 Noul Cod de Procedură Civilă Intabularea dreptului de proprietate şi punerea în posesie a adjudecatarului Vânzarea la licitaţie publică Urmărirea imobiliară
| Comentarii |
|
Urmărirea imobiliară
SECŢIUNEA a 4-a
Vânzarea la licitaţie publică
Art. 855
Intabularea dreptului de proprietate şi punerea în posesie a adjudecatarului
(1) Dacă nu s-a făcut contestaţie în termenul prevăzut la art. 854 alin. (1) sau dacă aceasta a fost respinsă prin hotărâre definitivă, executorul judecătoresc va hotărî din oficiu, prin încheiere definitivă, ca dreptul de proprietate al adjudecatarului să fie intabulat în cartea funciară, chiar în cazul în care adjudecatar este însuşi terţul dobânditor care avea deja dreptul înscris în cartea funciară. În cazul în care dreptul dobândit de adjudecatar era înscris în mod provizoriu, nu se va dispune decât înscrierea provizorie.
(2) Totodată, la cererea adjudecatarului, acesta va fi pus în posesia imobilului adjudecat de către executor, cu excepţia cazului în care a fost pus anterior în posesie, potrivit art. 853 alin. (2).
(3) În cazul în care imobilul a fost vândut cu plata preţului în rate, executorul judecătoresc va hotărî, prin aceeaşi încheiere, şi înscrierea în cartea funciară a interdicţiei de înstrăinare şi de grevare a imobilului până la plata integrală a preţului şi a dobânzii corespunzătoare.
(4) Executorul judecătoresc va preda totodată creditorului urmăritor un exemplar al actului de adjudecare, care îi va servi drept titlu executoriu împotriva cumpărătorului, dacă acesta nu plăteşte diferenţa de preţ.
| ← Art. 854 Noul Cod de Procedură Civilă Contestarea actului de... | Art. 856 Noul Cod de Procedură Civilă Transmiterea... → |
|---|
Citește mai mult
dintre cele mai puţin criticabile acte întocmite de executorul judecătoresc, şi anume actul de adjudecare a imobilului scos la licitaţie. în realitate, actul de adjudecare, în sine, nu prezintă vicii decât rareori, viciile invocate de debitor sau terţi interesaţi referindu-se la probleme de fond ale executării în genere, ale urmăririi imobiliare, în particular ale modului în care s-a desfăşurat şedinţa de licitaţie în care s-a consumat adjudecarea. De aceea, se impune deplasarea obiectului atacului în instanţă de la nivelul actului de adjudecare la cel la şedinţei de licitaţie în care s-a consumat adjudecarea. Totodată reglementarea vine în sprijinul valorificării drepturilor creditorilor care sunt puşi deseori în situaţia de a nu-şi recupera cu celeritate creanţele, fapt ce poate genera un impas financiar major pentru aceştia"Actul prin care se solicită intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului în cartea funciară este încheierea definitivă dată de executorul judecătoresc.
Dacă anterior intabulării dreptului său în cartea funciară adjudecatarul nu a fost pus în posesia imobilului, la cererea acestuia, executorul va dispune punerea în posesie.
Dacă imobilul a fost vândut cu plata preţului în rate,
Citește mai mult
executorul judecătoresc va înainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de cadastru şi publicitate imobiliară pentru înscrierea interdicţiei de înstrăinare şi grevare a acestuia, până la achitarea integrală a preţului şi a dobânzii. Pe cale de consecinţă, atunci când imobilul a fost achiziţionat cu plata preţului în rate, cumpărătorul nu îl va putea înstrăina sau greva fără încuviinţarea în acest sens a creditorilor urmăritori, înainte de plata integrală a preţului.Actul de adjudecare constituie titlu executoriu al creditorului urmăritor împotriva cumpărătorului, dacă acesta nu plăteşte diferenţa de preţ, pentru situaţiile în care imobilul a fost achiziţionat cu plata preţului în rate.