Contract de garanţie imobiliară. Titlu executoriu
| Comentarii |
|
CA. Braşov, secţia civilă, decizia nr. 150/R/2000
Tribunalul Braşov, învestit cu un apel declarat împotriva încheierii prin care s-a dispus începerea executării imobiliare la cerere creditorului ipotecar, cu singurul motiv de critică privind citarea părţilor, a reţinut că:
Potrivit art. 1 din Legea LX/1881, modificată prin Legea LX din 1912, executarea are loc în baza unui act autentic executoriu.
Contractul de garanţie imobiliară autentic nu este titlu executoriu, singurele acte autentice notariale ce ar putea fi titluri executorii, sunt actele identificate de notar şi care constată o creanţă lichidă şi exigibilă potrivit art. 66 din Legea nr. 36/1995.
Or, contractul de garanţie imobiliară nu poartă asupra unei creanţe, ci constituie în favoarea băncii creditoare o garanţie pentru eventualitatea insolvabilităţii creditorului.
Contractul de garanţie imobiliară nu este titlu executoriu.
Faţă de considerentele arătate mai sus, în baza art. 296 C.proc.civ., instanţa a admis apelul.
împotriva acestei decizii, criticând-o în temeiul art.304 pct.9 cod procedură civilă pentru nelegalitatea reţinerilor privind titlul executoriu şi interpretarea contractului notarial.
Recursul a fost admis.
Instanţa de apel a procedat greşit examinând apelul şi sub alte aspecte decât cel în temeiul căruia a fost investită încălcând principiul îantum devolutum quantum apellatum.
Pe de altă parte, aspectele reţinute sunt total eronate.
Astfel, contractul de garanţie imobiliară este titlu executoriu în raport de dispoziţiile legi notarilor şi nici nu mai trebuie investit de către instanţe (decizia nr. 84/1999 a Curţii Constituţionale).
El reflectă, de altfel, principiul obligativităţii convenţiilor dintre părţile contractante (art. 969, art. 970 C.civ.). Faţă de cele mai sus expuse, recursul a fost admis.
| ← Hotărâre judecătorească pentru recunoaşterea dreptului la... | Certificat de moştenitor. Forţa probantă. Anulare → |
|---|
