Finalizarea dezmembrării unui imobil pentru care s-au recepţionat documentaţiile cadastrale de dezmembrare de OCPI
| Comentarii |
|
Art. 15 alin. (2) din Ordinul Agenţiei Naţionale de cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 634/2006 privind conţinutul, modul de întocmire şi recepţie a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare (), prevede că operaţiunea de dezmembrare a unui imobil este considerată finalizată în momentul în care persoana care a verificat documentaţia (n.n. din cadrul oficiului teritorial) validează operaţiunea în baza de date grafică şi textuală pe baza încheierii de înscriere în cartea funciară. în prezent art.135, alin.3 din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale a Cadastrului şi Publicităţii Imobiliare nr.700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în cartea funciară prevede că operaţiunea de dezlipire/alipire
este considerată finalizată în momentul înscrierii actului autentic de actului de alipire/dezlipire în cartea funciară.
Art. 83 alin. 2 din Ordinul 633/2006 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare prevede că modificările care intervin ca urmare a cererii de dezlipire a imobilului sau a parcelei (care va forma un imobil de sine stătător) se iau în considerare dacă documentaţia cadastrală recepţionată de biroul teritorial este însoţită de actul autentic de dezlipire, prevedere reiterată şi în art. 84 alin. (1) din acelaşi regulament.
Forma autentică a actelor de dezmembrare este prevăzută expres şi după intrarea în vigoare a noului Cod civil, de către art. 25 alin. (2) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, care prevede că actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică.
Având în vedere cele precizate, pentru finalizarea operaţiunii de dezmembrare, înscrierea în cartea funciară va fi solicitată în baza unui act autentic, care trebuie să respecte şi condiţiile de înscriere în cartea funciară prevăzute de art. 29 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
| ← Procedura de eliberare a copiilor de pe documentaţii... | Înscrierea în cartea funciară a unui imobil fără titlu de... → |
|---|
