Fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria ONEŞTI Sentinţă civilă nr. 2959 din data de 28.12.2016
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
Dosar nr. 3498/270/2016 fond funciar
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2959
Ședința publică de la 28.12.2016
Completul compus din:
Președinte - Liliana Bădău
Grefier - Lidia Matei
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta …. și pe pârâții …., având ca obiect fond funciar modificare T.P.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 15.12.2016 care au fost consemnate prin încheierea de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, din lipsă de timp pentru a delibera instanța a amânat pronunțarea cauzei pentru această dată când a hotărât astfel.
I N S T A N Ț A,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele;
Prin cererea înregistrată pe rolul instantei sub nr. 3498/270/2016, reclamanta …, în contradictoriu cu …., a solicitat modificarea Titlului de Proprietate nr.78436 din 14.03.2003 emis pe numele defunctului …. în sensul diminuării suprafeței de 4(patru) hectare teren forestier cu suprafața de 32093 rămânând în acest titlu pe raza comunei …. suprafața de 8007 mp., categorii de folosind fânaț ,T 57 P 2009/2/1 , megieșit cu : nord - …, pădure VP VI134 N, T 214, Pd.l866/3/1, sud - drum sătesc , … , est — Ocol Silvic … , …, vest — …; obligarea Comisiei Locale … să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate Comisia Județeană Bacău să emită titlu de proprietate pentru defunctul … pentru suprafața de teren ce aparține de raza administrativă … respectiv 2937 mp., categoria de folosință fanat J 57 , F 1352/1/1 , megieșit cu: drum sătesc, …, pârâul …, …, …, obligarea Comisiei Locale …să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate , iar Comisia Județeană Bacău să emită titlul de proprietate pentru defunctul …. Ion pentru suprafața de teren ce aparține de circumscripția administrative …, respectiv suprafață de 17.039mp, categoria de folosință pădure cu următorii megieși :N - OCOL SILVIC …,…., S - Drum exploatare,…, E - OCOL SILVIC …, V - OCOL SILVIC …; precum și pentru suprafața de 12017 mp categoria de folosință pădure cu următorii megieși N - Drum exploatare, S - …. (fânaț T57,F2009/2/1), E - OCOL SILVIC …, V - …
În motivare se arata ca reclamanta este fiica numiților … și … în prezent decedați, iar prin certificatul de moștenitor nr. 69/2010, s-a constatat că reclamanta este unica moștenitoare a celor doi defuncți. În urma demersurilor făcute de reclamantă pentru a înscrie terenul în Cartea funciară, I s-a comunicat reclamantei că titlul de proprietate prezintă greșeli cu privire la megieși și coordinate precum și la categoria terenului.
Reclamanta a solicitat efectuarea unei expertize extrajudiciare de către expert Căiuțanu Nelu care a constatat o altă repartizare a terenului.
În drept s-au invocat prevederile Legii nr. 18/1991, republicata.
În dovedire s-a solicitat încuviințarea probei cu acte, martori expertiză.
În cauza au fost respectate prevederile art. 194 - 201 cod procedură civilă privind parcurgerea etapei scrise.
La data de 24.06.2016 pârâta Comisia a depus la dosar întâmpinare prin care se achiesează la acțiunea reclamantei și se solicită admiterea acțiunii, modificarea titlului de proprietate nr. 78436 din 14.03.2003.
La data de 01.07.2016 pârâta Comisia Județeană Bacău a depus la dosar întâmpinare prin care se achiesează la acțiunea reclamantei și se solicită admiterea acțiunii.
A fost atașată documentația care a stat la baza întocmirii titlului de proprietate nr. 14.03.2003 din 14.03.2003.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
La data de 14.03.2003, Comisia Județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Bacău a eliberat titlul de proprietate nr. 14.03.2003, titular fiind …, pentru suprafața totală de 40.000 mp înscris în T.P. nr. 78436 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor Bacău.
La data de 07.11.2002, Comisia Locală de aplicare a legii fondului funciar a întocmit procesul verbal de punere în posesie nr. 129 a numitului … cu suprafața de teren situată pe teritoriul comunei … și procesul verbal de punere in posesie nr. 130 a numitului … cu suprafața de teren situată pe teritoriul comunei … .
În raportul de expertiză extrajudiciară întocmit în cauză, expert CĂIUȚANU NELU a constatat următoarele:
Terenul în suprafață totală de 40.000mp (cu numerele topografice greșite înscrise în T.P. 78436/14.03.2003) se află pe teritoriul administrativ a trei U.A.T.-uri:… …. și …. după cum urmează:
1. Terenul situat în extravilanul U.A.T. …., U.P. I, u.a. 194M,194A, T214,Pd18366/3 județul Bacău este în suprafață de 17.039mp, categoria de folosință pădure cu următorii megieși (vezi schița 1, culoarea mov, perimetrul punctelor: 78,173,174,175, 176, 177, 101,85,56,106,50,51,52,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,
78 ):
N - OCOL SILVIC …., ….
S - Drum exploatare,….
E - OCOL SILVIC …
V - OCOL SILVIC ….
Terenul situat în extravilanul U.A.T. …., U.P. VI, u.a. 134M, T214,Pd18366/3/1 județul Bacău este în suprafață de 12.017mp, categoria de folosință pădure cu următorii megieși (vezi schița 1, culoarea mov, perimetrul punctelor: 122,118,171, 172,173, 114,113,112,111,108,54,105,87,162,161,178,115,122 ):
N - Drum exploatare
S - …. (fânaț T57,F2009/2/1)
E - OCOL SILVIC …
V - ….
2. Terenul situat în extravilanul U.A.T. …., T57,F2009/2/1 județul Bacău este în suprafață de 8.007mp, categoria de folosință fânaț cu următorii megieși (vezi schița 1, culoarea albastră, perimetrul punctelor: 123,122,118,171,172,173, 117,119,120,121, 153,154,156,157,158,125,124,123):
N - … (pădure U.P. VI, u.a. 134M,T214,Pd18366/3/1)
S - Drum sătesc …
E - OCOL SILVIC…., …
V - ….
3. Terenul situat în extravilanul U.A.T. …, T56,F1352/1/1 județul Bacău este în suprafață de 2.937mp, categoria de folosință fânaț cu următorii megieși (vezi schița 1, culoarea roșie, perimetrul punctelor: 150,151,152,169,168,167,166,126,127,128,133, 134,138,140,143,146,147,149,150):
N - Drum sătesc …
S - Pârâul …
E - …
V - ….
Pentru stabilirea datelor topocadastrale ale suprafetelor de teren, expertul a avut în vedere harta cadastrală inițială a comunei … și a comunei …, terenul fiind identificat potrivit Deciziei nr. 11/22.02.2012 a Colegiului Director al Camerei Notarilor Publici Bacău pentru evaluarea terenurilor (ghid de evaluare terenuri) actualizată în septembrie 2014;planul cadastral al U.A.T. …,U.A.T. …, U.A.T. …; ortofotoplanuri; amenajamentele silvice; planurile topografice; stația totală LEICA TC 307 pentru măsurători; G.P.S.-ul pentru determinarea coordonatelor STEREO ’70; programe de calcul topografice (autorizate); evidența lucrărilor de cadastru de la O.C.P.I. Bacău U.A.T. …,U.A.T. …, U.A.T. ...
Expertul a concluzionat că se impune modificarea titlului de proprietate nr. 78436/14.03.2003 emis pe numele … pe U.A.T. … prin înscrierea suprafeței corecte cu megieșii menționați mai sus, diminuarea din titlul de proprietate a suprafețelor ce se află situate pe U.A.T. …și U.A.T. … și eliberarea de titluri de proprietate pe U.A.T. …, U.A.T. … și U.A.T. …cu numerele topografice și vecinii menționați mai sus.
Dispozitii legale incidente.
Potrivit art. 8 din Legea nr. 18/1991 reconstituirea dreptului de propreitate se face doar la cererea persoanei îndreptățite: " Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(2) De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite.
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în limita unei suprafețe minime de 0,5 ha pentru fiecare persoană îndreptățită, potrivit prezentei legi, și de maximum 10 ha de familie, în echivalent arabil.";
Art. 58 din același act normativ statuează: "Instanța soluționează cauza potrivit regulilor prevăzute în codul de procedură civilă și în Legea nr. 92/1992*) pentru organizarea judecătorească. Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa.";
Față de considerentele anterior menționate, instanța va admite cererea și va dispune modificarea Titlului de proprietate nr. 78436 din 14.03.2003 emis pe numele defunctului …. dedus judecății, cu privire la suprafața de teren.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de …, cu domiciliul ales în …., în contradictoriu cu …, cu sediul în …, …, cu sediul în ….., cu sediul în …. și Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate ….cu sediul în comuna …..
Modifică titlul de proprietate nr. 78436 din 14.03.2003 emis pe numele defunctului Dimofte V. Ion în sensul diminuării suprafeței de patru ha teren forestier , cu suprafața de 32093 mp, rămânând pe acest titlu suprafața de 8007 mp, categorii de folosință fânaț, T 57, P 2009/2/1, megieșit cu : (conform schița 1, anexă la raportul de expertiză topocadastrală, expert Căiuțanu Ion, parte integrantă din prezenta hotărâre, culoarea albastră, perimetrul punctelor: 123,122,118,171,172,173, 117,119,120,121, 153,154,156,157,158,125,124,123):N - … (pădure U.P. VI, u.a. 134M,T214,Pd18366/3/1), S - Drum sătesc …, E - OCOL SILVIC …., …, V - … ).
Obligă Comisia Locală … să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate , iar Comisia Județeană Bacău să emită titlul de proprietate pentru defunctul … pentru suprafața de teren ce aparține de circumscripția administrative …, respectiv 2937 mp, categoria de folosință fânaț, T57, fânaț cu următorii megieși (conform schița 1, anexă la raportul de expertiză topocadastrală, expert Căiuțanu Ion, parte integrantă din prezenta hotărâre, culoarea roșie, perimetrul punctelor: 150,151,152,169,168,167,166,126,127,128,133, 134,138,140,143,146,147,149,150): N - Drum sătesc …, S - Pârâul …, E - …, V - ….
Obligă Comisia Locală … să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate , iar Comisia Județeană Bacău să emită titlul de proprietate pentru defunctul … pentru suprafața de teren ce aparține de circumscripția administrative …, respectiv suprafață de 17.039mp, categoria de folosință pădure cu următorii megieși (conform schița 1, anexă la raportul de expertiză topocadastrală, expert Căiuțanu Ion, parte integrantă din prezenta hotărâre culoarea mov, perimetrul punctelor: 78,173,174,175, 176, 177, 101,85,56,106,50,51,52,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,78 ):N - OCOL SILVIC …,…., S - Drum exploatare,…., E - OCOL SILVIC …, V - OCOL SILVIC ….; precum și pentru suprafața de 12017 mp categoria de folosință pădure cu următorii megieși conform schiței 1, anexă la raportul de expertiză topocadastrală, expert Căiuțanu Ion, parte integrantă din prezenta hotărâre, culoarea mov, perimetrul punctelor: 122,118,171, 172,173, 114,113,112,111,108,54,105,87,162,161,178,115,122 ), N - Drum exploatare, S - BORA GEORGETA (fânaț T57,F2009/2/1), E - OCOL SILVIC …, V - ….
Ia act că nu se solicit cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică, azi 28.12.2016.
Președinte, grefier,
| ← Anularea procesului verbal . Jurisprudență Contravenţii.... | Anularea procesului-verbal . Jurisprudență Contravenţii.... → |
|---|
