Fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria INEU Sentinţă civilă nr. 575 din data de 18.03.2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA INEU, JUDEȚUL ARAD Operator 2826
DOSAR NR.
SENTINȚA CIVILĂ NR.575/2013
Ședința publică din data de 18 martie 2013
Judecător :
Grefier :
S-a luat în examinare cauza civilă privind acțiunea formulată de reclamanta P M împotriva pârâtelor Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor …și Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care se constată că s-a depus la dosar prin biroul de registratură la acestei instanțe la data de 15.03.2013 întâmpinare din partea pârâtei Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor …, prin care solicită respingerea ca neîntemeiată acțiunea reclamantei.
De asemenea au sosit relațiile solicitate de la pârâta Comisia Locală …, potrivit termenului anterior de judecată, respectiv 04.03.2013, copii certificate privind actele care au stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr…. eliberat la data de 13.02.2012 de Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
La data de 18 martie 2013 s-a depus la dosar întâmpinare de către pârâta Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, prin care ridică excepția inadmisibilității cererii reclamantei.
Constatând că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, conform articolului 242 alin.2 cod procedură civilă, față de actele și lucrările dosarului, instanța pe marginea probelor de la dosar a rămas în pronunțare asupra excepției inadmisibilității precum și a fondului cauzei.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru si timbru judiciar conform art.15 din Legea nr.146/1997, republicată, precum și art.43 din Titlul VI din Legea nr.247/2005.
J U D E C A T A,
Asupra cauzei civile precizate, constată că prin acțiunea înregistrată la aceasta instanță la data de 14.02.2013, scutită de plata taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar, reclamanta P M domiciliată în …, cu domiciliul procesual ales la sediul secundar al Cab.Av.M A, situat în …, a solicitat în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor …, cu sediul în … și Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, cu sediul în …, ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună rectificarea Titlului de proprietate nr…. emis la data de 13.02.2012, cod … emis pe numele C P, în sensul de a se radia parcelele nr.top.1673/28, nr.top.1688/5, nr.top.1688/7 din tarla (sola) 186, și obligarea intimatei la punerea în posesie pentru suprafața totală de 1764 mp, pe un alt amplasament disponibil.
Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
A solicitat judecarea cauzei și în lipsă în baza art. 242 c.pr.civilă.
A motivat în fapt prin aceea că, autorului C P i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor, pentru suprafața totală de 9 ha și 1647 mp, fiind eliberat Titlul de proprietate nr…., cod … emis pe numele .
Din suprafața totală reconstituită parcelele categoria de folosință livezi identificate sub nr.1673/28, nr.top.1688/5, nr.top.1688/7 din tarla (sola)186, au fost atribuite altor persoane, astfel că amplasamentul este afectat folosinței acestora.
Prin adresa nr…. reclamanta a făcut demersuri pentru identificarea unui alt amplasament care să poată fi atribuit în locul celor trei parcele însă nu a primit nici un răspuns, ceea ce determină promovarea prezentei acțiuni.
În drept s-au invocat disp.art.247/2005, art.III din Legea nr.169/19978, disp.art.589 din Legea nr.18/1991 republicată, HG nr.890/2005.
Prin întâmpinarea depusă la f.17 dosar, pârâta Comisia Locală … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a solicitat respingerea ca neîntemeiată a acțiunii reclamantei deoarece nu sunt incidente nici unul din motivele de nulitate prevăzute de art.III din Legea nr.169/1997, iar emiterea titlului de proprietate s-a făcut pe alte amplasamente acceptate prin semnarea unui proces verbal de punere în posesie, legal întocmit.
Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor prin întâmpinare a ridicat excepția inadmisibilității cererii reclamantei în raport de petitul cererii, respectiv prevederile art.59 ind.1 din Legea nr.18/1991 republicată și modificată.
Pentru soluționarea cauzei s-au depus la dosar înscrisuri : împuternicire avocațială f.3, copie titlul de proprietate f.4-5, copie acte stare civilă f.6, cerere f.7precizare de acțiune f.12, întâmpinare f.17,40, actele care au stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr…. eliberat la data de … de Comisia Județeană … f.18-39 dosar.
Examinând cererea reclamantei, pe baza considerentelor de fapt, a dispozițiilor legale aplicabile, asupra cererii reclamantei precum și excepției inadmisibilității acțiunii, instanța reține în fapt următoarele:
Prin cererea formulată la data de 15.03.1991, sub nr…., antecesorul reclamantei P M, respectiv C P, a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 9,09 ha.teren agricol situat pe raza orașului …, copie fila 21 dosar.
Aceluiași autor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața solicitată, fiind eliberat Titlul de proprietate nr…. emis de Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, copie fila 4 dosar.
Prin cererea formulată la data de 12.09.2012, înregistrată la pârâta Comisia Locală … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor cu nr…., reclamanta solicitat acestei pârâte, să i se comunice dacă suprafața identificată în tarla 186, parcela nr.top.1673/28, nr.top.1688/5, nr.top.1688/7 din titlu ante-menționat, întrucât terenul ce a fost reconstituit pe acest amplasament se află în proprietatea altor persoane, fila 7 dosar.
Așa cum rezultă din cele de mai sus, coroborat cu înscrisurile depuse la filele 19-39 dosar, mai precis cererea formulată de antecesorul reclamantei, procesul verbal de punere în posesie cu nr.1 din 03.02.2012, Hotărârea nr.1 din 03.02.2012 a Comisiei Locală … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, plan parcelar privind parcelele cu nr.top.1673/28, nr.top.1688/5, nr.top.1688/7, rezultă că în favoarea autorului C P, s-a reconstituit dreptul de proprietate în natură pentru întreaga suprafață deținută, suprafață cu care acesta a fost puse efectiv în posesie prin procesul verbal de punere în posesie cu nr…. din 03.02.2012 respectiv Hotărârea nr…. din 03.02.2012 a Comisiei Locală … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, filele 19,22 dosar, în conformitate cu prevederile art.36 din HG nr.890/2005.
În speță, reclamanta solicită rectificarea titlului de proprietate mai sus menționat, mai precis cu privire la radierea parcelele nr.top.1673/28, în suprafață de 0093 mp, nr.top.1688/5, în suprafață de 1321 mp, nr.top.1688/7 în suprafață de 0350 mp din tarla (sola) 186, din Titlul de proprietate nr…. la data de …de către pârâta Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și obligarea intimatei la punerea în posesie pentru suprafața totală de 1764 mp, pe un alt amplasament disponibil, motivând prin aceea că aceste amplasamente sunt atribuite unor terți.
Cu privire la excepția inadmisibilității cererii reclamantei, ridicate de Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, în raport de petitul cererii reclamantei, respectiv prevederile art.59 ind.1 din Legea nr.18/1991 republicată și modificată care prescriu că ,, Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară,, instanța apreciază că excepția este neîntemeiată , nefiind vorba de simple erori materiale în sensul dispozițiilor precitate, astfel că excepția urmază a fi respinsă.
Instanța mai reține că, potrivit art.36 al.1din HG nr.890/2005, Comisia Județeană emite titlurile de proprietate pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, documentație care cuprinde: anexele validate, planurile parcelare, procesele verbale de punere în posesie precum și schițele terenurilor.
Potrivit art.58 din Legea nr.18/1991 republicată: ,,pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa ,,dispoziții din care rezultă că după intrarea în circuitul civil titlul de proprietate poate fi anulat, rectificat sau modificat doar prin hotărâre judecătorească";.
În acest sens, după cum s-a expus deja, pârâta Comisia locală … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a pus în posesie și a procedat la atribuirea în proprietatea autorului C P, a suprafeței reconstituite, respectiv de 9 ha și 1647 mp. teren agricol, pentru care s-a eliberat Titlul de proprietate nr…..
În considerarea prevederilor legale de mai sus, precum și în raport de cele expuse, pretențiile reclamantei nu se circumscriu categoriei rectificării titlului de proprietate, ci se încadrează în categoria reconstituirii dreptului de proprietate sub aspectul stabilirii vechiului amplasament potrivit prevederilor art.III din Legea nr.169/1997,reclamanta pretinzând punerea în posesie pe un alt amplasament.
Chiar dacă pe amplasamentul cu nr.top.1673/28, nr.top.1688/5, nr.top.1688/7, ar fi puse în posesie terți, ceea ce reclamanta nu a dovedit, acesta ca și proprietar are deschisă calea unei acțiuni posesorii sau petitorii, după caz.
Pe cale de consecință, față de cele expuse, văzând în drept dispozițiile art. 58, art.59 ind.1 din Legea nr.18/1991 republicată și modificată, art.III din Legea nr.169/1997precum și dispozițiile art.5, art.33 și următoarele din HG nr.890/2005, cererea formulată de reclamantă fiind neîntemeiată, urmează să fie respinsă.
Văzând că nu s-au solicitat și justificat cheltuieli de judecată, în drept disp.art.274 cod procedura civilă nu se vor acorda.
Pentru aceste motive instanța în numele legii,
H O T Ă R Â Ș T E,
Respinge excepția inadmisibilității cererii reclamantei, ridicate de Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamanta P M domiciliată în …, cu domiciliul procesual ales la sediul secundar al Cab.Av.M A, situat în …, împotriva pârâtelor Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor …, cu sediul în … și Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, cu sediul în …, având ca obiect rectificare titlu de proprietate.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publica din 18 martie 2013.
Judecător, Grefier,
Red.
Tehnored.
5 ex/3 com/…
Se comunică cu:
- reclamanta P M domiciliată în …, cu domiciliul procesual ales la sediul secundar al Cab.Av.M A, situat în …
-pârâtele Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor …, cu sediul în orașul … și
-Comisia Județeană … pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, cu sediul în …
| ← Reconstituire drept de proprietate. Jurisprudență Proprietate... | Obligaţia de a face. Jurisprudență Carte Funciară;... → |
|---|
