Hotărâre care să ţină loc de act autentic. Jurisprudență Cereri
| Comentarii |
|
Judecătoria MOINEŞTI Sentinţă civilă nr. 1678 din data de 09.05.2013
Deliberând asupra cauzei civile constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată în data de 30.08.2011 pe rolul Judecătoriei Moinești sub nr. 6780/260/2011 reclamanții au chemat în judecată pârâții pentru ca în urma probelor ce vor fi administrate instanța să dispună perfectarea vânzării-cumpărării încheiată la data de 16.05.2011 pentru imobilul casă cu o suprafață totală de locuit de 60 mp, construită în anul 1948 din lemn și paiantă, situată în comuna și imobilul teren în suprafață de 1500 mp teren din care 500 mp curte, 500 mp arabil și 500 mp fânaț, situată în intravilanul conform titlului de proprietate nr., imobile ce se învecinează la nord cu, imobile pentru care reclamanții au achitat pârâților suma de 35000 lei.
In motivarea acțiunii reclamanții au arătat că după anul 2009 au folosit acest teren în arendă de la pârâți, care ulterior au fost de acord să-1 vândă reclamanților, încheindu-se între părți contractul de vânzare-cumpărare din data de 16.05.2011.
Reclamanții au mai arătat că în prezent doresc să edifice o construcție pe această suprafață de teren precum și să renoveze locuința, însă Primăria nu eliberează autorizație de construcție până când reclamanții nu fac dovada calității de proprietari.
In drept, reclamanții au invocat prevederile art. 111 cod procedură civilă.
In dovedirea acțiunii, reclamanții au solicitat administrarea probei cu interogatoriul pârâților, înscrisuri și proba testimonială.
Acțiunea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 1000 lei și timbru judiciar de 0,15 lei. La termenul din 12.01.2012 reclamanții au mai depus la dosar taxa judiciară de timbru în cuantum de 1011 lei și timbru judiciar de 0,15 lei.
Legal citați pârâții au formulat întâmpinare solicitând admiterea acțiunii astfel cu a fost formulată.
In cauză au fost administrate proba cu înscrisuri, proba testimonială cu martorii și expertiză topo și construcții.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarae situație de fapt:
Prin înscrisul sub semnătură privata încheiat între părți la data de 16.05.2011, pârâții au vândut reclamanților o casă în suprafață de 60 mp, construită din lemn și paiantă, situată în (conform adeverinței nr. 2150/26.05.2010) precum și suprafața de 1500 mp din care 500 mp curte, 500 mp arabil și 500 mp fânaț, situată în intravilanul, conform titlului de proprietate nr. 117618/14.03.1995, tarlaua 5113, parcelele nr. 23, 24 și 25, teren ce se învecinează la nord cu. Pentru aceste bunuri cumpărătorii au achitat vânzătorilor suma de 35000 lei.
Din cuprinsul înscrisului încheiat la data de 16.05.2011 rezultă că reclamanții și-au îndeplinit obligația de plată integrală a prețului convenit de către părți.
Din declarația martorului reiese că a fost de față în luna mai 2011 când pârâții au vândut reclamanților o casă și o suprafață de teren situate în comuna, pentru care au plătit suma de 35000 lei.
De asemenea, din declarația martorului instanța reține că în luna mai 2011 pârâții au vândut reclamanților o casă și o suprafață de teren în. Martorul a mai arătat că a fost prezent când reclamanții au plătit pârâților suma de 35000 pentru bunurile cumpărate de la aceștia, semnând totodată înscrisul încheiat între părți în calitate de martor.
Imobilul teren a fost identificat și evaluat conform expertizei (fila 140-142 dosar).
Imobilul casă a fost identificat și evaluat conform expertizei (fila 127-137 dosar).
Față de probatoriul administrat în cauză, poziția procesuală a pârâților care au recunoscut încheierea contractului de vânzare-cumpărare prin înscris sub semnătură privată, instanța, apreciind întemeiată acțiunea reclamanților, urmează ca în temeiul art. 969, 1073. 1079 cod civil să o admită și să dispună perfectarea vânzării-cumpărării intervenită între părți cu privire la imobilul teren în suprafață de 1500 mp teren format din 500 mp teren fânaț, 500 mp teren arabil și 500 mp teren curți construcții, situat în, conform titlului de proprietate nr. 117618/14.03.1995, având ca vecini la nord suprafața de teren S3 de 1178 mp, la.
De asemenea, pentru aceleași considerente, instanța va dispune perfectarea vânzării-cumpărării intervenită între părți cu privire la imobilul casă cu suprafața de 60 mp construită din paiantă cu pardoseli dușumele, cu acoperiș șarpantă și învelitoare de țiglă și bucătărie de vară din lemn cu învelitoare de tablă și pardoseli de pământ situată în, astfel cum a fost identificată prin raportul de expertiză.
In baza art. 274 alin. 1 cod procedură civilă, instanța va lua act ca reclamanții nu solicită cheltuieli de judecată.
| ← Cereri. Jurisprudență Cereri | Chemare în judecată. Jurisprudență Chemare în judecată... → |
|---|
