încuviinţarea executării silite în baza titlului executoriu, antecontract de vânzare-cumpărare. Creanţă constând în rate scadente din antecontract. Diferenţă faţă de creanţa rezultând din clauza penală prevăzută în antecontract
| Comentarii |
|
Obligaţia de efectuare a unor plăţi eşalonate, asumată de debitor prin antecontract, necondiţionată de îndeplinirea vreunei obligaţii din partea cocontractantului, reprezintă o creanţă certă, lichidă şi exigibilă, ce poate face obiectul încuviinţării executării silite, deoarece plata acestor sume de bani nu a fost condiţionată de existenţa sau neexistenţa unei culpe. Desigur, debitorul are posibilitatea să formuleze contestatie la executare în cazul în care are de formulat apărări în legătură cu fondul pretenţiilor. Nu trebuie confundată această situatie cu cea în care se solicită încuviinţarea executării silite în baza clauzei penale prevăzute în antecontractul încheiat în formă autentică, situaţie în care este necesară analiza culpei, aspect inadmisibil în cadrul procedurii necontencioase a încuviinţării executării silite.
Trib. Bucureşti, s. a IV-a civ., dec. nr. 627R din 10 martie 2011
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Buftea la data de 20.01.2011, BEJ G.J. a solicitat încuviinţarea executării silite privind pe creditoarea SC H.I. SRL în contradictoriu cu debitorul N.G. Prin încheierea de şedinţă din data de 27.01.2011, Judecătoria Buftea a respins cererea
de încuviinţare a executării silite înaintată de BEJ G.J. şi formulată de creditoarea SC H.l. SRL, în contradictoriu cu debitorul N.G., ca neîntemeiată.
Pentru a dispune astfel, instanţa de fond a reţinut că, potrivit art. 372 CPC, „executarea silită se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătoreşti ori al unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu”, iar art. 373' CPC arată că „cererea de executare silită, însoţită de titlul executoriu, se depune la executorul judecătoresc, dacă legea nu prevede altfel. Acesta, de îndată, va solicita instanţei de executare încuviinţarea executării silite, înaintându-i în copie cererea de executare şi titlul respectiv”. Pe cale de consecinţă, pentru ca instanţa de executare să admită cererea de încuviinţare silită, este necesar ca aceasta să fie făcută în baza unui titlu executoriu. Actul autentificat de notarul public constituie titlu executoriu, în condiţiile art. 66 din Legea nr. 36/1995, în măsura în care constată o creanţă certă, lichidă şi exigibilă.
Instanţa învestită cu cererea de încuviinţare a executării silite, ce se soluţionează după procedura necontencioasă, nu poate aprecia asupra culpei vânzătoarei-promitente, respectiv dacă aceasta şi-a respectat obligaţiile prevăzute în antecontract (aceasta urmând a fi stabilită în urma promovării unei acţiuni civile, instanţa verificând, în baza probelor ce se vor administra, dacă împrejurarea că tranzacţia nu s-a încheiat în formă
autentică îi este imputabilă vânzătoarei-promitente). In aceste condiţii, creanţa invocată de petent în susţinerea prezentei cereri nu îndeplineşte condiţiile prevăzute de art. 66 din Legea nr. 36/1995, motiv pentru care a respins ca neîntemeiată cererea de încuviinţare a executării silite.
împotriva acestei încheieri a declarat recurs creditoarea SC H.I. SRL, cerere înregistrată pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a IV-a civilă, la data de 10.02.2011, solicitând admiterea recursului, casarea încheierii atacate şi trimiterea dosarului spre rejudecare. Analizând motivele invocate de recurenta creditoare, tribunalul a apreciat că recursul este întemeiat, pentru următoarele considerente:
Potrivit art. 373' alin. (4) CPC, cererea de încuviinţare a executării silite poate să fie respinsă de către instanţă numai dacă: este de competenţa unui alt organ de executare decât cel sesizat; titlul nu a fost învestit cu formulă executorie, dacă, potrivit legii, această cerinţă este necesară pentru pornirea executării silite; creanţa nu este certă, lichidă şi exigibilă; titlul cuprinde dispoziţii care nu se pot aduce la îndeplinire prin executare silită; există alte impedimente prevăzute de lege.
In speţă, titlul executoriu îl constituie antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3827/2007 la BNP L. şi D. Potrivit art. 66 din Legea nr. 36/1995, actul autentificat de notarul public care constată o creanţă certă şi lichidă, are putere de titlu executoriu la data exigibilităţii acestuia. Potrivit dispoziţiilor art. 379 CPC, nicio urmărire asupra bunurilor mobile sau imobile nu poate avea loc decât pentru o creanţă certă, lichidă şi exigibilă.
Obiectul executării silite îl constituie obligaţiile asumate de către debitor în temeiul art. 4.3 şi 4.6 din antecontract, iar plata acestor sume de bani nu este condiţionată de existenţa sau neexistenţa unei culpe. Desigur, debitorul are posibilitatea să formuleze contestaţie la executare, în cazul în care are de formulat apărări în legătură cu fondul pretenţiilor. Având în vedere că s-a solicitat încuviinţarea executării silite a unui înscris care constituie titlu executoriu şi care conţine o creanţă certă, lichidă şi exigibilă, în temeiul art. 312 CPC, recursul a fost admis, a fost modificată în tot încheierea recurată şi a fost încuviinţată executarea silită a antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3827/16.10.2007 de BNP L. şi D.
| ← Hotărâre care să tină loc de contract de... | încuviinţarea executării silite în baza titlului executoriu,... → |
|---|
