Joncţiunea posesiilor. Posesii exercitate de proprietarul bunului şi de posesorul bunului. Inadmisibilitate
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1890
Posesia nu este utilă dacă proprietarul a lăsat posesia imobilului unei alte persoane ce îl ocupă fără titlu, nefiind îndeplinite condiţiile pentru joncţiunea posesiilor.
C.A. Bucureşti, Secţia a lll-a civilă şi pentru cauze cu minori şi familie, decizia nr. 200 din 9 februarie 2005,
în C.A. Bucureşti, C.P.J. 2005
Prin decizia civilă nr. 3066 din 24 iunie 2003 Judecătoria Sectorului 3 Bucureşti a respins ca neîntemeiată acţiunea reclamantului
B.V. împotriva pârâtelor G.V., D.M. şi O.E. şi intervenientei B.I. prin care se solicita să se constate că reclamantul a devenit proprietarul
terenului de 163 mp prin uzucapiunea de 30 de ani prin joncţiunea posesiilor, precum şi a construcţiilor şi anexelor ridicate pe acest teren.
S-a reţinut că la data de 5 martie 1976, printr-un antecontract de vânzare-cumpărare încheiat între M.Z. şi B.V. (intitulat chitanţă), M.Z. a vândut lui B.V. imobilul din Bucureşti, sector 5, plătindu-se preţul de 46.000 ROL la data întocmirii chitanţei.
S-a reţinut însă că nu sunt îndeplinite cerinţele art. 1890 C. civ. anume posesia nu este utilă şi nu sunt împliniţi cei 30 de ani pentru o uzucapiune, deoarece B.V. poseda terenul din 1978 până în prezent, iar anterior, posesoarea terenului M.Z. (ce a exercitat posesie între 1952-1978) era proprietara terenului.
S-a reţinut de către Curtea de Apel Bucureşti în recurs că nu se poate invoca joncţiunea posesiilor întrucât proprietarul a lăsat posesia imobilului unei alte persoane. Iar în cazul proprietarului nediligent care s-a dezinteresat de imobilul său lăsând posesia altei persoane ce-1 ocupă fară titlu, nu se poate aplica uzucapiunea proprietarul nefiind un posesor precar.
| ← Joncţiunea posesiilor. Posesie exercitată de către de cuius... | RIL ICCJ. Posibilitatea locatorului de a dobândi proprietatea... → |
|---|
