Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Cerere privind înscrierea dreptului de folosinţă. Lipsa documentaţiei prevăzute de actele normative în
| Comentarii |
|
vigoare
Curtea de Apel Cluj, Secţia I civilă, decizia nr. 3484/R din 7 octombrie 2011
Prin plângerea înregistrată la instanţă, petentul C.G.S., în calitate de împuternicit al Cooperativei C. Rona de Sus a formulat în contradictoriu cu intimatul Oficiul de cadastru şi Publicitate Imobiliară BCPI Sighetu-Marmaţiei plângere împotriva Încheierii de respingere nr. 3399/06.05.2009 respectiv anularea acesteia şi admiterea cererii de înscriere în cartea funciară.
Prin Sentinţa civilă nr. 363/3.02.2010, Judecătoria Sighetu-Marmaţiei a respins plângerea formulată de petenţii C.G.S. în calitate de administrator al SC C. Rona de Sus nr. 116 jud. Maramureş în contradictoriu cu intimaţii Statul Român reprezentat de mun. Sighetu-Marmaţiei prin Primar, împotriva încheierii de respingere nr. 3399/2009, a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Maramureş, CPI Sighetu-Marmaţiei - Baia Mare str. Cosmonauţilor nr. 3 jud. Maramureş.
A admis excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a OCPIMaramureş.
S-a reţinut de către prima instanţă că încheierea atacată este legală deoarece întocmirea documentaţiei era obligatorie în conformitate cu disp. legale în vigoare şi petenţii nu au respectat aceste prevederi.
Prin decizia civilă nr. 69/A din 17.03.2011 pronunţată de Tribunalul Maramureş în dosarul nr. 1847/307/2009 s-a respins apelul declarat de apelanta Cooperativa C. Rona de Sus, prin împuternicit C.G.S. împotriva Sentinţei civile nr. 363/3.02.2010, pronunţată de Judecătoria Sighetu-Marmaţiei jud. Maramureş.
Pentru a pronunţa această hotărâre, instanţa de apel a reţinut următoarele:
Prin Încheierea nr. 3399/06.05.2009 B.C.P.I. Sighetu-Marmaţiei, a respins cererea înaintată de C.G.S., pentru nerespectarea prevederilor art. 15 din Ordinul nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale. Petentul a solicitat prin cerere înscrierea dezmembrării şi notarea în cartea funciară nr. 167, cu nr. top. 193 a localităţii Rona de Sus, a deciziei nr. 1513/27.11.1968 al CPP al judeţului Maramureş cu schiţa terenului nr. top. 193, întocmită în 19.09.1968.
Schiţa depusă de petent pentru susţinerea cererii de înscriere este întocmită în 19.09.1968 şi nu este conformă cu Ordinul nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind
conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în CF, modificat prin Ordinul nr. 134/2009 art. 15.
Art. 60 din Regulamentul nr. 13/10/2006, publicat în Monitorul Oficial nr. 1049/29.12.2006, prevede că în zonele de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, dacă în înscrisurile în temeiul cărora se cere înscrierea se indică imobilul prin noul număr cadastral, se va solicita persoanei autorizate printr-un referat de completare a dosarului efectuarea unei documentaţii cadastrale recepţionate de către biroul teritorial, care să-l identifice corespunzător cu numărul topografic de parcelă din cartea funciară existentă.
La alin. 4, din art. 60 din regulament, se stabileşte că pentru imobilele situate în extravilan, nu este obligatorie identificarea numărului topografic din cartea funciară veche, ori din documentaţia depusă rezultă că imobilul este situat în intravilanul comunei Rona de Sus.
Raportat la considerentele de mai sus s-a reţinut că în mod corect prima instanţă a respins plângerea petentului.
În consecinţă, apelul a fost respins conform dispozitivului.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs petentul C.G.S. solicitând admiterea recursului iar în urma rejudecării cauzei admiterea plângerii formulate.
În motivare s-a arătat că prevederile legale au fost aplicate greşit în cauză. Prin cererea formulată la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nu s-a solicitat înscrierea unei dezmembrări şi nu s-a indicat un nou nr. cadastral solicitându-se doar înscrierea unei sarcini, respectiv a dreptului de folosinţă atribuit în condiţiile Legii nr. 1513/1968, situaţia topografică a imobilului fiind neschimbată la data formulării cererii. În această situaţie nu mai trebuia efectuată o nouă documentaţie cadastrală.
În drept au fost invocate prevederile art. 304 pct. 9 C.pr.civ.
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Maramureş a formulat întâmpinare în cauză, întâmpinare care nu va fi avută în vedere de către instanţă în condiţiile în care prin sentinţa civilă nr. 363/2010 a Judecătoriei Sighetu-Marmaţiei a fost admisă excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a acestui pârât, soluţia rămânând irevocabilă în ceea ce priveşte acest aspect.
Analizând recursul declarat de petentul C.G.S. împotriva deciziei civile nr. 69/A din 17.03.2011 a Tribunalului Maramureş, Curtea reţine următoarele:
Din conţinutul cererii de înscriere nr. 3399/2009 rezultă că petentul C.G.S. a solicitat Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sighetu-Marmaţiei întabularea dreptului de folosinţă asupra terenului atribuit potrivit legii, teren identificat în CF nr. 167 Rona de Sus, nr. topo. 193/2 în suprafaţă de 1190 m.p.
Actul de care se prevalează petentul este decizia nr. 1513/1968 a Consiliului Popular Provizoriu al Judeţului Maramureş prin care s-a transmis în folosinţa Cooperativei de consum din comuna Rona de Sus imobilul înscris în CF nr. 167 Rona de Sus, nr. topo. 193/2 în suprafaţă de 1190 m.p.
Din copia CF nr. 167 Rona de Sus depusă la dosar rezultă că la foaia A figurează înscris imobilul cu nr. topo. 193, operaţiunea de dezmembrare a acestuia conform deciziei nr. 1513/1968 nefiind niciodată înscrisă în CF.
Rezultă deci că petentul este în eroare în ceea ce priveşte obiectul cererii sale, atâta timp cât imobilul cu nr. topo. 167 nu a fost niciodată dezmembrat, în lipsa documentaţiei cadastrale prevăzute de Legea nr. 7/1996 şi Ordinul nr. 634/2006, documentaţie care să evidenţieze această dezmembrare, fiind imposibilă înscrierea dreptului de folosinţă al petentului în CF asupra imobilului cu nr. topo. 193/2. Schiţa întocmită în anul 1968 de care se prevalează petentul nu mai întruneşte la acest moment condiţiile legale pentru ca în temeiul său să fie efectuată în cartea funciară operaţiunea de dezmembrare.
În aceste condiţii, în mod legal a fost respinsă plângerea formulată împotriva Încheierii nr. 3399/2009 a Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sighetu-Marmaţiei.
Prin urmare, în temeiul art.304 pct.9, 312 alin. 1 C.pr.civ. Curtea va respinge ca nefondat recursul declarat de petentul C.G.S. împotriva deciziei civile nr. 69/A din 17.03.2011 a Tribunalului Maramureş, pe care o va menţine ca legală. (Judecător Anamaria Câmpean)
| ← Drept de servitute. Instituire în favoarea unor terţi, de... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Lipsa... → |
|---|
