Practica judiciara. Jurisprudență Chemare în judecată (acţiuni, cereri)
| Comentarii |
|
Judecătoria SĂVENI Hotărâre nr. 30 din data de 18.07.2017
CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE CU CLAUZĂ DE ÎNTREȚINERE . REZOLUȚIUNE PENTRU NEEXECTUAREA OBLIGAȚIILOR DE CĂTRE PRESTATORUL ÎNTREȚINERII. LIPSA CULPEI.
Contractul de întreținere nu era reglementat expres în vechiul cod civil lui aplicându-se dispozițiile generale prevăzute în art. 969, iar potrivit dispozițiilor art. 1073 din același cod creditorul era îndreptățit să dovedească îndeplinirea întocmai a obligației corelative dreptului său. De asemenea, potrivit disp. art. 1020 din vechiul Cod Civil, condiția rezolutorie este subînțeleasă totdeauna în contractele sinalagmatice , în cazul în care una dintre părți nu îndeplinește angajamentul său.
Nu era prevăzută ipoteza în care partea care nu își execută obligația izvorâtă din contract, respectiv prestarea întreținerii nu se află în culpă, instanțele soluționând cauzele pe baza principiului general al lipsei răspunderii civile - de exemplu, creditorul obligației de întreținere refuză nejustificat această întreținere.
Noul cod civil, care reglementează în mod expres contractul de întreținere - art. 2254 și urm. stabilește și condițiile rezoluțiunii, iar art. 2261 din Noul Cod Civil prevede că atunci când prestarea sau primirea în natură a întreținerii nu mai poate continua din motive obiective(s.n.) instanța judecătorească poate să înlocuiască, la cererea oricăreia dintre părți, fie și numai temporar, întreținerea în natură cu o sumă de bani corespunzătoare.
În speță prestarea întreținerii nu s-a făcut din motive neimputabile debitoarei - îmbolnăvirea de o boală psihică gravă, constatată medical, cu mai mulți ani în urmă, astfel încât nefiind dată culpa debitoarei, acțiunea în rezoluțiune a fost respinsă.
ACȚIUNE PENTRU CONSTATATAREA DOBÂNDIRII DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN UZUCAPIUNE. CONTRACT AUTENTIC DE VÂNZARE CUMPĂRARE CU PRIVIRE LA ACELAȘI TEREN. INADMISIBILITATE.
În condițiile în care reclamantul a dobândit dreptului de proprietate asupra unui imobil teren prin contract autentic de vânzare cumpărare încheiat în anul 1991, acțiunea prin care acesta cere constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la același teren este lipsită de interes.
OBLIGAȚII CONTRACTUALE STINSE PRIN DAREA ÎN PLATĂ. ADMISIBILITATEA CONTESTAȚIEI LA executare ÎN CONDIȚIILE ÎN CARE LOCUINȚA CU CARE S-A GARANTAT CREDITUL FUSESE VÂNDUTĂ LA LICITEȚIE ÎN CADRUL EXECUTĂRII SILITE IAR CREDITOAREA A REÎNCEPUT EXECUTAREA PENTRU DIFERENȚA DINTRE CREDITUL RĂMAS NEACHITAT ȘI PREȚUL OBȚINUT DIN VÂNZAREA LOCUINȚEI.
Potrivit disp. art. 1 din Lega nr. 77/2016, aceasta se aplică raporturilor juridice dintre consumator și instituțiile de credit, instituții financiar nebancare sau cesionarii creanțelor deținute asupra consumatorilor, iar potrivit disp. art. 3 din aceeași lege, prin derogare de la disp. Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contracte de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului dacă în termenul prevăzut de art. 5 alin. 3 părțile contractului de credit nu ajung la un acord.
De asemenea potrivit art. 8 alin. 5 din lege, dreptul de a cere instanței să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparține și consumatorilor care au fost supuși unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanței, de stadiul în care se află(s.n.) ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului.
Prin urmare, chiar dacă la data continuării executării silite imobilul ipotecat era deja vândut la licitație, debitorii din contractul de credit beneficiază de dispozițiile Legii nr. 77/2016.
| ← Obligaţie de a face. demolarea unei constructii edificata pe... | Folosirea sau prezentarea cu rea-credinţă de documente ori... → |
|---|
