Prejudicii,daune. Jurisprudență Prejudicii, daune
| Comentarii |
|
Judecătoria MOINEŞTI Sentinţă civilă nr. 2215 din data de 25.08.2013
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele Prin cererea înregistrată sub nr.2483/260/2013 pe rolul Judecătoriei Moinești reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 Moinești a chemat în
judecată pe pârâții ,solicitând instanței obligarea acestora, prin
procedura cu privire la cererile de valoare redusă, la plata sumei 562 lei cu titlu de debit și penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2011-mai 2013.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art.31, alin.3 din Regulamentul Asociațiilor de Proprietari, anexă la Legea nr. 114/1996.
In probațiune, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar înscrisurile la care face referire în acțiune.
Pârâții deși legal citați, cu un exemplar al formularului de cerere completat de către reclamantă, însoțit de un exemplar al înscrisurilor atașate cererii, un exemplar al formularului de răspuns, nu au comunicat formularul de răspuns completat și nu au înțeles să formuleze apărări sau sa¬și precizeze poziția procesuală.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus la dosar înscrisuri justificative cu privire la debitul detaliat pe fiecare lună.
Având în vedere că reclamanta nu a solicitat o dezbatere orală a cauzei, solicitând și judecata în lipsă, în conformitate cu dispozițiile art.411 alin.2 Cod procedură civilă, instanța a reținut cauza spre soluționare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta a formulat o cerere în temeiul titlului X din Noul Cod de procedură civilă referitor la procedura cu privire la cererile de valoare redusă care este scrisă și se desfășoară în integralitate în camera de consiliu.
In cauza de față instanța constată că procedura este admisibilă, având în vedere că valoarea obiectului cererii nu depășește valoarea de 10.000 lei prevăzută de dispozițiile art.1025 Cod procedură civilă iar raportul juridic pe care pretenția litigioasă se întemeiază nu exclude aplicarea acestei proceduri.
Din probele administrate de instanță, respectiv din înscrisurile depuse de reclamanta la dosarul cauzei, instanța reține că pârâții datorează cheltuieli de întreținere reclamantei și pe care în perioada Ianuarie 2011-mai 2013 nu le-au achitat.
Coroborând probele administrate, instanța reține că pârâții nu au achitat contravaloarea serviciilor prestate de reclamantă, acesta neprezentând dovada efectuării acestor plăți. Mai mult, deși reclamanta a invitat pârâții în vederea efectuării concilierii prealabile, aceștia nu s-a prezentat.
La suma datorată potrivit facturilor emise, reclamanta a calculat penalități de întârziere la valoarea neachitată .
Astfel instanța retine că reclamanta avea sarcina dovedirii existenței obligației pârâților de plată a serviciilor prestate, iar pârâții nu a tăcut dovada achitării acestor obligații sau a neexecutării, la rândul său de către reclamantă a obligațiilor, deși sarcina dovezii în acest caz revenea pârâților.
Potrivit art.16, alin.l, art.29 și art.31 din Anexa nr.2 la Legea nr.114/ 1996, proprietarii de apartamente au obligația de a plăti cotele ce le revin din cheltuielile de întreținere ale imobilului din care fac parte apartamentele lor, iar în caz de întârziere pot fi obligați la plata de penalități, astfel cum permite și art.13 din Ordonanța Guvernului nr.85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Potrivit art.23, pct.B, lit.a din Hotărârea Guvernului nr.400/2003, proprietarii au obligația de a contribui la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, iar în condițiile art.25 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 15 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Asociația reclamantă calculează penalitățile în funcție de cele aplicate de furnizorii de utilități potrivit contractelor de furnizare, prin repartizarea proporțională a acestor penalități fiecărui proprietar ce are datorii.
în drept, instanța reține că potrivit dispozițiilor art.969 C.civ., "convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante" iar conform art.1073 C.Civil creditorul are dreptul la îndeplinirea exactă a obligației și, în caz contrar, are dreptul la dezdăunări. De asemenea, conform dispozițiilor art.1270 din Noul Cod Civil, "contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante" iar potrivit art.1350 din Noul cod civil "orice persoană trebuie să își execute obligațiile pe care le-a contractat. Atunci când, fără justificare nu își îndeplinește această îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părți și este obligată să repare acest prejudiciu, în condițiile legii".
Față de aceste considerente și având în vedere textele legale menționate, instanța va admite acțiunea și îi va obliga pe pârâți la plata către reclamantă a sumei totale de 562 lei.
| ← Prejudicii, daune. Jurisprudență Prejudicii, daune | Anularea procesului verbal de constatare si exonerarea de plata... → |
|---|
