Radiere ipoteca. Jurisprudență Locuinţe
| Comentarii |
|
Judecătoria ONEŞTI Sentinţă civilă nr. 1585 din data de 24.07.2017
Document finalizat
Cod ECLI ECLI:RO:JDONE:2017:002.001585
"Operator 2881. Confidențial, date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001";
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
Dosar nr. 454/270/2017 - radiere ipotecă -
Înreg. 25.01.2017
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1585
Ședința publică din data de 24.07.2017
Instanța constituită din:
Președinte - Daniel-Eugen Adam
Grefier - Mădălina Pralea
Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ...împotriva pârâtelor ... și ..., având ca obiect radiere ipotecă.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 19.07.2017, fiind consemnate prin încheierea de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 Cod procedură civilă instanța a amânat pronunțarea pentru data de 24.07.2017.
I N S T A N Ț A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată având ca obiect radiere ipotecă, înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.01.2017, sub numărul 454/270/2017, reclamanta ...a chemat în judecată pe pârâtele ... și ..., solicitând radierea din registrul de carte funciară a sarcinilor înregistrate asupra terenului având nr. cadastral 2319/1/1 de către cele două pârâte, după cum urmează: în ce privește pârâta ...a solicitat radierea contractului de ipotecă nr. 1423/26.07.2007 inclusiv a interdicțiilor, radierea contractului de ipotecă nr. 1405/08.08.2008 inclusiv a interdicțiilor, radierea somațiilor nr. 192/2009, nr. 127/MF/2009, 981/15.02.2010 și 1069/08.03.2013, iar în ceea ce o privește pe pârâta …, a solicitat radierea somației nr. 2/10.07.2014.
În motivare reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâta ...contractele de ipotecă nr. 1423/26.07.2007 și nr. 1405/08.08.2008 prin care a garantat creditele accesate de …, societate radiată din evidențe Registrului Comerțului ca urmare a falimentului. Prin sentința civilă nr. 2325/09.10.2013 a Judecătoriei Onești s-a constatat perimată executarea silită realizată în baza cererii din 27.11.2009, iar prin decizia civilă nr. 27/24.01.2014 a Tribunalului Bacău, ca urmare a intervenirii prescripției, a fost admisă contestația la executare, s-a anulat executarea silită însăși și toate actele de executare efectuate în dosarul nr. 1069/PJ/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum și a încheierii de încuviințare a executării silite din 14.02.2013 a Judecătoriei Onești pronunțată în dosarul nr. 803/270/2013.
Prin acțiunea ce a făcut obiectul dosarului nr. 6025/270/2014 al Judecătoriei Onești a fost contestată somația imobiliară de plată nr. 2 din 10.07.2014 întocmită de BEJ Mihăilă Gigel, somație care a fost anulată chiar de către emitent, însă executorul nu a transmis biroului de carte funciară că a anulat somația.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 907-908 NCC, Legea nr. 7/1996, cu referire la art. 1800 Civ. (1868) și art. 2428 NCC.
În probațiune contestatorul a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar înscrisuri (filele 10-16).
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru în cuantum de 50 lei.
La data de 10.04.2017 pârâta ... a depus la dosar întâmpinare, prin care a arătat faptul ca somația imobiliara nr. 2 din data de 10.07.2014, emisă de Biroul Executorului Judecătoresc Mihăila Gigel în dosarul de executare nr. MG/175/2012, a fost radiata conform încheierii nr. 27918/17.11.2014.
Întâmpinarea nu a fost motivată în drept.
Reclamanta nu a formulat răspuns la întâmpinare.
La termenul de judecată din 21.06.2017, instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile de la dosar ca fiind admisibilă și putând duce la soluționarea cauzei în temeiul art.255 raportat la art.258 din codul de procedură civilă și a dispus atașarea la prezentul dosar a dosarului nr.1868/270/2013 al Judecătoriei Onești.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform extrasului de carte funciară pentru informare (fila 14) reclamanta are înscris în cartea funciară dreptul de proprietate asupra asupra unei suprafețe de teren situate în intravilanul municipiului Onești ce are nr. cadastral 2319/1/1, asupra căruia sunt instituite mai multe sarcini, așa cum rezultă din cuprinsul extrasului.
Prin cererea formulată reclamanta a solicitat radierea acestor sarcini.
Prin contestația la executare adresată Judecătoriei Onești și înregistrată la această instanță sub nr. 1868/270/21.03.2013, contestatorii … și ...au solicitat anularea somației nr. 1069/2012 din 19.02.2013, a procesului verbal de constatare debit și cheltuieli de executare din 19.02.2013 emise în dosarul nr. 1069/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum și a Încheierii de încuviințare a executării silite din data de 14.02.2013 a Judecătoriei Onești pronunțată în dosarul nr. 803/270/2013.
Cauza a fost soluționată prin sentința civilă nr. 2325 din 09.10.2013 în sensul respingerii contestației la executare - astfel cum a fost restrânsă.
În cuprinsul sentinței a fost reținut printre altele că "prin contractul de ipotecă autentificat sub nr. 1423/26.07.2007, contestatoarea ...a constituit în favoarea creditorului ipotecar o ipotecă de rang I pentru garantarea creditului de 85000 euro acordat prin contractul de credit nr. R29002007001987 din 26.07.2007, asupra unui teren fără construcție arabil situat în intravilan, în suprafață de 2231,50 mp situat în jud. Bacău, Mun. Onești, sola 55, parcela 1570/4. În art. 5 părțile au prevăzut că acest contract intră în vigoare la data semnării și va rămâne în vigoare până când oricare și toate obligațiile garantate sunt îndeplinite sau se renunță la acestea în mod irevocabil și integral.
În baza acestui contract, la data de 27.11.2009, creditoarea a solicitat executorului bancar începerea executării silite împotriva garantului ipotecar ..., fiind format dosarul de executare nr. 127/MF/2009. În cadrul acestuia s-a emis la data de 12.03.2010 procesul verbal de stabilire a prețului imobilului ipotecat.
Creditoarea nu a menționat ce s-a mai întâmplat în acest dosar de executare cu privire la debitoarea ..., actele depuse împreună cu completările la întâmpinare vizând alt doar de executare, respectiv 98 și 99/MF/2010 privind debitorul .... Având în vedere că executarea silită privind pe ...are ca ultim act de executare procesul verbal de stabilire a prețului imobilului din data de 12.03.2010 iar acesta nu a fost urmat, în același dosar de executare nr. 127/MF/2010 de alte acte de executare, instanța constată că executarea silită respectivă s-a perimat în conformitate cu art. 389 C.pr.civilă. Nu poate fi reținută apărarea creditoarei intimate privind inaplicabilitatea art. 389 C.pr.civilă în cazul de față întrucât executarea silită în ce o privește pe debitoarea ...nu a fost realizată prin poprire pentru a fi aplicabile dispozițiile art. 390 rap. la art. 454 C.pr.civilă";.
Împotriva sentinței civile arătate a fost formulat recurs care a fost soluționat prin decizia irevocabilă nr. 27 din 24.01.2014, pronunțată de Tribunalul Bacău, în sensul modificării în tot a sentinței recurate, fiind admisă contestația la executare formulată de contestatoarea ...și anulată executarea silită însăși și toate actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 1069/PJ/2012 al BEJ Pascal Valentin Octavian, precum și încheierea de încuviințare a executării silite din 14.02.2013 pronunțate de Judecătoria Onești în dosarul nr. 803/270/2013.
S-a arătat în cuprinsul deciziei că "tribunalul va analiza exclusiv contestația promovată de ...împotriva actelor de executare silită ce o vizau, în temeiul contractului de credit R29002007001987 din 26.07.2007 și contractului de ipotecă autentificat sub nr. 1423/26.07.2007";.
Astfel, având în vedere cele arătate, față de art. 33 din Legea nr. 7/1996, urmează a dispune radierea din cartea funciară nr. 61023 a municipiului Onești a notării contractului de ipotecă nr. 1423 din 26.07.2007, a somației nr. 127/MF/2009 și a procesului verbal de situație imobiliară nr. 1069 din 08.03.2013, sarcini înscrise asupra terenului cu nr. cadastral 2319/1/1, iar față de cele arătate prin înscrisul de la fila 25 dosar, depus de ..., față de încheierea nr. 27918 a BCPI Onești, urmează a fi respinsă ca rămasă fără obiect cererea privind radierea somației nr. 2 din 10.07.2014.
Față de faptul că în cuprinsul hotărârilor judecătorești arătate mai sus nu se face referire la alte contracte de ipotecă sau la alte somații, indicate în cuprinsul cererii de chemare în judecată, acestea nefiind depuse nici în prezentul dosar, urmează a fi respinsă cererea cu privire la radierea notării contractului de ipotecă nr. 1405 din 08.08.2008 și a celorlalte somații.
Pentru aceste motive
În numele Legii,
H O T Ă R Ă Ș T E:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ..., CNP …., cu domiciliul ales la …, în contradictoriu cu pârâtele ..., cu sediul în … și ..., cu sediul în …
Dispune radierea din cartea funciară nr. 61023 a municipiului Onești a notării contractului de ipotecă nr. 1423 din 26.07.2007, a somației nr. 127/MF/2009 și a procesului verbal de situație imobiliară nr. 1069 din 08.03.2013, sarcini înscrise asupra terenului cu nr. cadastral 2319/1/1.
Respinge ca rămasă fără obiect cererea privind radierea somației nr. 2 din 10.07.2014.
Respinge cererea cu privire la radierea notării contractului de ipotecă nr. 1405 din 08.08.2008 și a celorlalte somații.
Cu drept la apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică, azi 24.07.2017.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnred. D.E.A./M.P.:
05.12.2017- 5 ex.;
Com. 05.12.2017 :3 ex.
1 ex. contestatoare; 2 ex. intimate
| ← Intoarcere executare. Jurisprudență Executarea silită | Partaj succesoral. Jurisprudență Partaj → |
|---|
