Uzucapiune. Jurisprudență Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)
| Comentarii |
|
Judecătoria MOINEŞTI Sentinţă civilă nr. 373 din data de 04.02.2013
Asupra cauzei civile de față,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Moinești la data de
06.06.2012 sub nr /260/2012, reclamantul P I a chemat în judecată
Unitatea Administrativ Teritorială Asău, reprezentată prin Primar, solicitând instanței să se constate că pârâții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani asupra unei suprafețe de teren de aproximativ 1250mp.
Acțiunea legal timbrată, în urma admiterii cererii de ajutor public judiciar, prin care reclamanta a fost scutită de 1/2 din această taxă, iar în motivarea acțiunii, s-a arătat că din timpul vieții tatălui reclamantului i-a dăruit acestuia suprafața de teren în litigiu, moment din care stăpânește acest teren pașnic, public și sub nume de proprietar. Tatăl său a stăpânit terenul de mai multă vreme, însă acesta a fost menționat în rolul agricol decât din anul 1971. Arată că dorește să permită copiilor săi să-și ridice o construcție pe terenul indicat, astfel că a introdus prezenta acțiune.
Reclamantul a înțeles să introducă în calitate de persoană care poate pretinde aceleași drepturi ca și reclamantul pe soția sa, respectiv P M, și în calitate de pârâți, pentru a le fi opozabilă hotărârea pe toți moștenitorii defuncților P P și E, autorii reclamantului.
în urma identificării imobilului, s-a efectuat o cerere de majorare petit.
In drept au fost invocate prevederile art.1890 și următoarele Cod civil.
In dovedire au fost depuse la dosar înscrisuri, s-a administrat proba testimonială din analiza cărora instanța retine următoarele:
în sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobândire a proprietății unui bun imobil ca efect al exercitării unei posesiuni utile asupra acelui bun într-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobândirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 de ani așa cum este reglementat în art.1890 C.civ. e necesar să fie îndeplinite cumulativ două condiții: posesia propriu-zisă să fie utilă , adică neviciată si să fie exercitată neîntrerupt timp de 30 de ani indiferent dacă posesorul este de bună credință sau de rea credință.
In acest sens, art.1846 alin.l C.civ. prevede că orice prescripție este fondata pe faptul posesiunii iar conform art.1847 C.civ. ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică si sub nume de proprietar.
Așadar, ceea ce trebuie să dovedească reclamanta care invocă în favoarea lor efectele uzucapiunii de 30 de ani este că stăpânirea pe care au exercitat-o pe toată durata termenului respectiv a fost o adevărată posesie, respectiv că reunea cele două elemente constitutive (animus si corpus) si toate calitățile cerute pentru ca posesia să fie utilă.
Din declarațiile martorului D D a rezultat că reclamantul a stăpânit terenul de peste 30 de ani, în mod continuu imobilul fără să fie tulburat de către o altă persoană în exercitarea dreptului de proprietate asupra terenului.
Imobilul a fost identificat prin planul de situație întocmit de exp. Ț R V.
In consecință, față de situația de fapt astfel reținută instanța apreciază că reclamanta a făcut dovada actelor materiale de stăpânire efectivă pe tot termenul prevăzut de lege, iar toate aceste acte materiale de stăpânire reflectă intenția reclamantei de a se comporta ca adevărată titulară a dreptului de proprietate, ceea ce caracterizează o atitudine subiectivă specifică titularului real al dreptului de proprietate.
Față de considerentele sus expuse, instanța apreciază ca fiind îndeplinite condițiile prev. de art.1846 si urm. C.civ. instanța va admite acțiunea constata că reclamanții sunt proprietari prin uzucapiune asupra unei suprafețe de 1577 mp teren din care 741 mp curți construcții și 836 mp teren arabil, situate în com. Asău jud. Bacău, cu vecinii: drum comunal, P A, RN, drum acces.
Va obliga reclamantul la plata către Trezoreria Comănești, a sumei de 186 lei reprezentând taxă de timbru.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
| ← Chemare în judecată. Jurisprudență Chemare în judecată... | Partaj. Jurisprudență Partaj → |
|---|
