C.A. Braşov, decizia nr. 169 din 20 martie 1997
Prin sentinţa primei instanţe, s-a admis acţiunea reclamantului împotriva statului român, prin primar, în calitate de proprietar al imobilului în litigiu şi Regiei Autonome R.I.A.L. Braşov, în calitate de administrator al imobilului şi deţinător, ca atare, al bunului, stabilindu-se că reclamantul, în calitate de moştenitor al proprietarilor tabulari anteriori, este proprietarul imobilului, abuziv naţionalizat, dispunându-se radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al statului român, înscrierea dreptului în favoarea reclamantului, precum şi predarea imobilului în posesia reclamantului. Apelul declarat de Regia Autonomă R.I.A.L. Braşov împotriva sentinţei a fost admis de instanţa de apel, schimbându-se în tot sentinţa şi respingându-se acţiunea reclamantului. Recursul declarat de reclamant a fost admis, casându-se decizia tribunalului şi respingându-se apelul. S-a reţinut că, explicaţia chemării în judecată nu numai a titularului dreptului de proprietate înscris în cartea funciară (statul român), ci şi a titularului dreptului de administrare asupra imobilului, este că, în virtutea dreptului acestuia din urmă, el deţine în fapt imobilul şi, în cazul admiterii acţiunii împotriva titularului dreptului, urmează a fi obligat a preda imobilul în posesia reclamantului. Neatacarea cu apel a sentinţei primei instanţe de către titularul dreptului de proprietate, a produs efectul trecerii în puterea lucrului judecat a statuării referitoare la acest drept, opozabilă în integralitatea ei şi titularului dreptului de administrare, deţinător al atributelor specifice actelor de administrare. Punerea în discuţie de către titularul dreptului de administrare, a problemelor referitoare la dreptul de proprietate însuşi, excede îndreptăţirile acordate de lege acestuia. Chiar dacă s-ar admite că, în condiţii cu totul speciale, opoziţia la revendicarea unui bun ar putea fi echivalentă unui act de administrare, o asemenea caracterizare ar fi inadmisibilă în ipoteza în care participant principal în proces este însuşi titularul dreptului de proprietate, care acceptă, prin neapelare, soluţia instanţei.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Revendicare Îndreptăţirea titularului dreptului de administrare Limite
