Partaj succesoral Respectarea criteriilor prevăzute de art 673 indice 9 C proc civ la formarea şi atribuirea loturilor
| Comentarii |
|
C.A. Ploieşti, nr. 597 din 04.06.2007
Prin art. 741 C.civ. s-a instituit principiul potrivit căruia, ca expresie a egalităţii părţilor, specific raportului juridic civil,partajul trebuie realizat în natură, eventualele diferenţe create compensându-se prinsulte. Pe de altă parte, potrivit art. 673 indice 9 C.proc.civ., „la formarea şi atribuirea loturilor, instanţa va ţine seama, după caz, şi de acordul părţilor, mărimea cotei-părţi ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor de împărţit, natura bunurilor, domiciliul şi ocupaţia părţilor, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărţeala, au făcut construcţii, îmbunătăţiri cu acordul coproprietarilor sau altele asemenea ". În speţă, prin propunerea unor variante de lotizare în care atât construcţia bun succesoral, cât şi terenul aferent acesteia sunt împărţite în natură, rezultă fără putinţă de tăgadă că acestea sunt comod partajabile şi în acest fel se respectă prevederile art. 741 C.civ. şi art. 6739C.proc.civ.
Prin decizia civilă nr. 597 din 4 iunie 2007 Curtea de Apel Ploieşti a respins ca nefondat recursul declarat de A.S. împotriva deciziei civile nr. 88 din 26 februarie 2007 pronunţată de Tribunalul Dâmboviţa, în contradictoriu cu pârâţii P.L.G. şi P.T.C., având în vedere următoarele considerente: Nemulţumirea recurentei exprimată prin calea de atac promovată viza modalitatea de ieşire din indiviziune prin formarea de loturi şi atribuirea lor în natură, aceasta învederând că trebuia să se realizeze împărţirea masei succesorale conform variantei I din raportul de expertiză R., întrucât în această variantă, prin care i se atribuia întregul imobil, se respectau criteriile prevăzute de art. 6739C.proc.civ., în sensul că se ţinea cont de îmbunătăţirile efectuate de ea la imobilul în litigiu, faptul că locuieşte în imobil şi că i-a îngrijit pe părinţii săi până la deces, precum şi de cota de proprietate din bunul supus împărţelii.Prin art. 741 C.civ. s-a instituit principiul potrivit căruia, ca expresie a egalităţii părţilor, specific raportului juridic civil, partajul trebuie realizat în natură, eventualele diferenţe create compensându-se prin sulte.Pe de altă parte, potrivit art. 6739C.proc.civ., „la formarea şi atribuirea loturilor, instanţa va ţine seama, după caz, şi de acordul părţilor, mărimea cotei-părţi ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor de împărţit, natura bunurilor, domiciliul şi ocupaţia părţilor, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărţeala, au făcut construcţii, îmbunătăţiri cu acordul coproprietarilor sau alteleasemenea".În speţă partajul în natură s-a realizat în modalitatea care se circumscrie ideii de comod partajabil, respectându-se principiile enumerate anterior, dar şi cotele de proprietate ale părţilor, reclamanta primind casa (fără holul identificat cu nr. 9 şi dormitorul identificat cu nr. 2 în schiţa anexă la raportul de expertiză), împreună cu bucătăria de vară, magazia, garajul, coteţele din scânduri, puţul de apă şi teren curţi construcţii în suprafaţă de 730,50 mp ,în timp ce pârâtului i s-au atribuit camera identificată prin nr. 2 şi holul identificat prin nr. 9 în schiţa anexă la raportul de expertiză construcţii, precum şi teren în suprafaţă de 243,5 mp curţi construcţii, urmând ca pentru echilibrarea loturilor fiecare dintre aceştia să plătească sultele corespunzătoare.Luarea în considerare în mod exclusiv a mărimii cotei de proprietate, aşa cum doreşte recurenta, ar putea conduce la consecinţe inechitabile şi la nesocotirea principiilor care guvernează această materie.În mod corect, instanţa de fond, ţinând seama de dispoziţiile legale incidente în cauză, investiţiile efectuate, interesele practice şi situaţia concretă a tuturor părţilor a procedat la omologarea variantei a II-a din raportul de expertiză, fără a se nesocoti, totodată, criteriul mărimii cotelor, în condiţiile în care partea din imobil atribuită intimatului are o valoare apropiată de aceea a cotei sale de proprietate.Prin propunerea unor variante de lotizare în care atât construcţia bun succesoral, cât şi terenul aferent acesteia sunt împărţite în natură, rezultă fără putinţă de tăgadă că acestea sunt comod partajabile şi în acest fel se respectă prevederile art. 741 cod civil şi art. 6739Cod procedură civilă. În varianta omologată de instanţă s-a atribuit în lotul recurentei îmbunătăţirile efectuate de aceasta la imobil şi, în plus, s-a ţinut cont de contractul de vânzare - cumpărare nr. 1318 din 1 august 2006 prin care reclamantul P.C. şi pârâtul P.T.C. i-au vândut acesteia cota lor parte din moştenire, dar şi de opţiunea părţilor privind atribuirea lor.Rezultă din cele expuse anterior că modalitatea de ieşire din indiviziune nu încalcă prevederile art. 6739C.proc.civ., ci, dimpotrivă, le asigura eficienţă practică, ocrotind drepturile şi interesele coindivizarilor şi, în atare situaţie, recursul formulat a fost respins ca nefondat, menţinându-se ca legală decizia atacată.
| ← Obligativitatea deciziei de casare Încălcarea obligativităţii | Neacceptarea succesiunii în termenul de 6 luni prevăzut de art... → |
|---|
