Uzucapiune Întreruperea termenului de prescripţie Legea nr 58/1974 Legea nr 59/1974 Termenul de prescripţie nu a fost întrerupt
C.A. Piteşti, decizia nr. 205 din 1 februarie 2002
Prin acţiunea înregistrată la 15 februarie 2000, reclamanţii au revendicat un teren în suprafaţă de 500 mp în temeiul art. 480 C. civ. şi au solicitat obligarea celor doi pârâţi la demolarea construcţiilor edificate pe acest teren, iar în subsidiar, autorizarea să efectueze ei aceste lucrări pe cheltuiala pârâţilor. Acţiunea a fost motivată în sensul că între reclamanţi şi autorul unui pârât a intervenit un act de schimb la data de 21 martie 1967, prin care reclamanţii au dobândit terenul în litigiu şi au oferit o casă, iar pârâţii au ocupat terenul, fără drept, şi au edificat pe el un fânar. Acţiunea a fost respinsă ca neîntemeiată de Judecătoria Brezoi, reţinându-se că pârâţii au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului revendicat prin uzucapiunea de 30 de ani în baza art. 1890 C. civ. Tribunalul Vâlcea a admis apelul reclamanţilor, a desfiinţat sentinţa şi a trimis cauza spre rejudecare, reţinându-se, în considerente, că instanţa a statuat că pârâţii au uzucapat prin joncţiunea posesiilor, fără a pune în discuţia părţilor această excepţie. Reînvestită cu rejudecarea dosarului, Judecătoria Horezu a admis în parte acţiunea şi, în consecinţă, i-a obligat pe pârâţi să respecte dreptul de proprietate al reclamanţilor asupra terenului în suprafaţă de 246 mp. A fost respins capătul de cerere privind demolarea grajdului amplasat pe acest teren. S-a reţinut, în esenţă, în adoptarea acestei soluţii, că reclamanţii au devenit proprietarii terenului revendicat în baza unui act de schimb încheiat în 1967 şi pârâţii nu au posedat 30 de ani, pentru a fi întrunite prevederile art. 1890 C. civ., termenul fiind întrerupt prin intrarea în vigoare a Legii nr. 58 şi Legii nr. 59/1974, perioadă în care dreptul de proprietate se transmitea numai prin moştenire legală. În virtutea principiului accesiunii imobiliare prevăzut de art. 482 C. civ., instanţa de fond a reţinut că reclamanţii sunt proprietarii construcţiei aflate pe terenul în litigiu, motiv pentru care capătul de cerere privind demolarea a fost respins ca nemotivat. Tribunalul Vâlcea a respins ca nefondate ambele apeluri declarate de părţile litigante. Soluţionând recursul declarat de pârâţi, curtea de apel a admis calea de atac, a modificat decizia şi hotărârea instanţei de fond şi, în consecinţă, a respins acţiunea reclamanţilor, obligându-i la plata cheltuielilor de judecată. În considerentele deciziei de casare s-a reţinut, în esenţă, că deşi reclamanţii posedă un act doveditor al schimbului invocat, în care se prevede că părţile vor intra în stăpânirea bunurilor, obiect al schimbului la data întocmirii convenţiei, din probele dosarului rezultă că reclamanţii nu au posedat niciodată terenul pretins. Din ansamblul probatoriului administrat în cauză, curtea a constatat că din 1960 sau 1963, până în 1986, terenul a fost posedat sub nume de proprietar de D.L., iar din acest an până în 1989, de soţii A., care l-au vândut pârâţilor N. S-a apreciat că, prin joncţiunea posesiilor arătate, pârâţii au dobândit proprietatea terenului prin posesiunea de lungă durată, termenul de uzucapiune nefiind întrerupt ca efect al cooperativizării agricole, întrucât terenul se afla într-o localitate necooperativizată şi cum posesiunea de către o altă persoană a început anterior intrării în vigoare a Legii nr. 58 şi Legii nr. 59/1974, nici prevederile acestora nu au întrerupt prescripţia. Instanţa de recurs a constatat că instanţele - de fond şi apel - au omis să analizeze titlurile de proprietate ale părţilor, pentru a stabili dacă reclamanţii şi-au valorificat actul de schimb, în timp ce pârâţii au beneficiat de posesia terenului prin joncţiunea posesiilor. Cum instanţa de apel a aplicat greşit prevederile art. 480 C. civ., curtea de apel a admis recursul, în temeiul art. 312 C. proc. civ., cu consecinţa modificării deciziei şi sentinţei şi a respingerii acţiunii.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Uzucapiune Întreruperea termenului de prescripţie Legea nr 58/1974 Legea nr 59/1974 Termenul de prescripţie nu a fost întrerupt
