Decizia civilă nr. 156/2013. Plângere încheiere carte funciară
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Cod operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ Nr. 156/A/2013
Ședința publică din 27 Martie 2013 Instanța constituită din: PREȘEDINTE: ANA-SS JUDECĂTOR: D. T.
GREFIER: C. -S. Ș.
Pe rol fiind judecarea apelului declarat de apelanta A. C. De A.
O. D. - P. V., împotriva Sentinței civile nr. 1113/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei D., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică la a doua strigare a cauzei se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța, în baza actelor de la dosar, reține cauza în pronunțare.
T. UL
Prin Sentința civilă nr. 1113/_, pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei D., s-a respins plângerea precizată formulată de petiționara A.
C. de A. O. D. - P. V., reprezentată prin Trifan Indrei, Lenghel Iuliu, Someșan M., intimată fiind Oficiul de C. și P. I. Cluj, B. de C. și P. I. D. privind Încheierea de respingere nr.6998/2012 dată în dosarul nr. 6998 din_ și Încheierea de respingere nr.7460 dată în dosar nr. 7460 din_ .
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin cererea de înscriere adresată Oficiului de C. și P. I. Cluj-
B. de C. și P. I. D., formulată de către petentul Trifan Indrei prin mandatar Someșan M. se solicită înscrierea provizorie în CF 630 nr. top.237 cad.50163 O. D. a imobilelor: sediul Asociației C. de A. din D.
O. D. str. P. nr. 76 A, locuința păstorilor de animale din O. D. str. P. nr. 76 B privind imobilul din CF 630 O. D. nr. top.237 în baza următoarelor acte: proces-verbal de constituire a asociației din_, tabel cu membrii asociației, acțiune în dosar_, încheiere de ședință din camera de consiliu din_ .
Prin încheierea de respingere nr. 6998 din_ dată în dos. nr.6998 din_, s-a dispus respingerea cererii formulate, arătându-se că nu a fost anexat la dosar mandatul de reprezentare prin care s-a solicitat înscrierea provizorie, faptul că înscrisurile în temeiul cărora se solicită înscrierea provizorie, respectiv procesul verbal de constituire a asociației din_, tabelul cu membrii asociației, acțiunea din dosar. nr._, încheierea de ședință din camera de consiliu din_ nu sunt înscrisuri prev.de art.888 din Noul Cod Civil, în temeiul cărora se efectuează înscrierile în CF și nu îndeplinesc condițiile prev.de art.48 din Legea 7/1996 republicată cu modificările și completările ulterioare,
precum și faptul că imobilul cu nr. top.637 indicat în cererea de înscriere nu este înscris în CF nr. 630 O. D. .
S-a formulat cerere de reexaminare împotriva acestei încheieri de respingere fila 89, iar la fila 93 s-a depus în dos. nr.7460 din_ încheierea de respingere nr.7460/2012 emisă de către Oficiul de C. și P. I. Cluj - B. de C. și P. I. D. cu privire la reexaminarea încheierii de respingere nr. 6998 din_, arătându-se că s-au solicitat a se efectua înscrieri provizorii în CF 630 O. D. nr. top.237 cad.50.163 O. D., iar la dosar nu au fost depuse actele corespunzătoare prevăzute de lege.
Se constată că cererea adresată Oficiului de C. și P. I. Cluj,
B. de C. și P. I. D. este formulată de către petentul Trifan Indrei prin mandatar Someșan M., iar plângerea precizată este formulată de către petiționara A. C. De A. O. D. - P. V., reprezentată prin Trifan Indrei, Lenghel Iuliu, Someșan M. .
Petiționara A. C. de A. O. D. - P. V., nu prezintă dovada personalității juridice a asociației, respectiv lipsește actul constitutiv, dovada sediului, plângerea nu poartă ștampila asociației și nu există identitate între părți, adică din cererea adresată Oficiului de C. și P. I. Cluj, B. de C. și P. I. D. și plângerea precizată depusă la instanță.
Orice asociație trebuie să aibă organe de conducere stabilite printr-un act încheiat în condițiile legii, respectiv asociațiile trebuie să aibă act constitutiv, statut, prin urmare o persoană juridică trebuie să fie înființată în mod legal. Petiționara nu are capacitate procesuală de folosință, din actele dosarului rezultând că se află în procedura dobândirii personalității juridice.
Din Încheierea din data de 21 iunie 2012, dată în dosar nr._ fila 87, rezultă că petiționara a solicitat acordarea personalității juridice, nefinalizată în prezent și s-a cerut depunerea actului constitutiv, statutul asociației, extras de carte funciară la zi pentru imobilul care constituie sediul asociației, dovada disponibilității denumirii, și dovada patrimoniului asociației. Prin urmare, deși prevederile legale arată ce acte trebuiesc depuse care sunt obligatorii, petiționara nu le are. Noul cod civil prevede la art. 881 că înscrierea provizorie și notarea se fac numai în cazurile anume prevăzute de lege și, de asemenea, se mai arată că înscrierea în CF se efectuează în baza înscrisului autentic notarial a hotărârii judecătorești rămase definitive, a certificatului de moștenitor sau în baza altui act emis de autoritățile administrative în cazurile în care legea prevede aceasta. Actele depuse de petiționară nu sunt înscrisuri prev. de art.888 din Noul Cod civil, în temeiul cărora se efectuează înscrierea în CF. Înscrierea provizorie are ca obiect dobândirea, modificarea sau stingerea unui drept tabular de la data înregistrării cererii sub condiția și în măsura justificării ei. Justificarea unei înscrieri provizorii se face cu consimțământul celui împotriva căruia s-a efectuat înscrierea provizorie, dat în formă autentică sau în temeiul unei hotărâri judecătorești definitive.
Petiționarei A. C. de A. O. D. - P. V. îi lipsește capacitatea de folosință. Potrivit prevederilor art. 1 din Ordonanța nr. 26 din 30 ianuarie 2000, se pot constitui asociații ori fundații în condițiile prezentei ordonanțe.
De asemenea la art. 5 din Ordonanța 26/2000, este prevăzut că: A. dobândește personalitate juridică prin înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială își are sediul. Petiționara A. C. de A. P. V., nu este înscrisă în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa Judecătoriei D., nu are sediu, nu are act
constitutiv și nici statut, așa cum impune Ordonanța nr. 26 din 2000, cererea fiind formulată de o persoană fără capacitate de folosință.
Cererea formulată de petiționara A. C. de A. O. D. - P. V. este introdusă de o persoană fără capacitate de folosință iar petiționara nu are statut, act constitutiv, dovada sediului și dovada denumirii, acest lucru rezultând și din dosar nr._ unde petiționara a solicitat acordarea personalității juridice, fiind în curs de dobândire a acesteia.
Având în vedere cele arătate, precum și faptul că la dosar nu s-au depus actele corespunzătoare prev.de art.898 Cod civil, nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de lege instanța a respins plângerea precizată formulată de petiționara
A. C. de A. O. D. - P. V., reprezentată prin Trifan Indrei, Lenghel Iuliu, Someșan M., intimată fiind Oficiul de C. și P. I. Cluj, B. de C. și P. I. D. privind Încheierea de respingere nr.6998/2012 dată în dosarul nr. 6998 din_ și Încheierea de respingere nr.7460 dată în dosar nr. 7460 din_ .
Împotriva sentinței civile nr.1113/2012 a declarat recurs petenta A.
C. de A. O. D. - P. V.,
solicitând admiterea recursului, modificarea sentinței în sensul înscrierii provizorii pe nr. top 237 CF 630 cad 50163 a imobilelor: sediul Asociației C. de A. O. D. - P. vii, situat în
O. -D., str. P. nr. 76 A; locuința păstorilor Asociației C. de animale
D. - P. V., situată în O. -D., str. P. nr. 76 C, reînscrierea în CF 630 amplasament O. D. nr. top. 237 cad 50163 a diferenței de suprafață de 17746 mp, cu care a fost diminuată suprafața de 1.323.567 mp, suprafață reală existentă în teren și diminuată doar pe hârtie de o bandă de 16 hoți privind atacurile imobiliare.
În motivarea cererii s-a arătat că asociația a fost constituită în baza unui act de voință din 1 mai 1998, folosește pășunea comunală în integralitate, neîntrerupt încă din 1995. asociația nu a fost desființată nici prin acordul părților, nici printr-o hotărâre judecătorească, din contră, asociația a dobândit personalitate juridică și dispoziția de înscriere a Asociației în Registrul Asociațiilor și Fundațiilor de la Judecătoria Dej.
La termenul de judecată din data de 27 martie 2013, raportat la obiectul cererii de chemare în judecată și potrivit prev. art. 50 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, instanța a dispus recalificarea căii de atac din recurs în apel.
Analizând apelul prin prisma motivelor invocate și a ansamblului probator administrat în cauză, T. ul reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art.5 din OG nr.26/2000 asociația dobândește personalitate juridică prin înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa judecătoriei în a cărei circumscripție își are sediul. Prin urmare, până la înscrierea în Registrul asociațiilor și fundațiilor, asociația nu are personalitate juridică și implicit nici capacitate procesuală.
Cu toate acea legea îi recunoaște o capacitate restrânsă la actele necesare în vederea dobândirii personalității juridice. În acest sens, potrivit art.7 alin.1 din OG nr.56/2000 oricare dintre membrii asociați, pe baza împuternicirii date în condițiile art. 6 alin. (2) lit. h), poate formula o cerere de înscriere a asociației în Registrul asociațiilor și fundațiilor aflat la grefa judecătoriei în a cărei circumscripție urmează să-și aibă sediul. Aceasta este singura excepție în care, până la dobândirea personalității juridice, este recunoscută o personalitate restrânsă doar la actele expres prevăzute de textul legal invocat. Înscrierea în CF 630 O. D. a sediului Asociației crescătorilor de animale nu este un act premergător necesar pentru dobândirea personalității juridice a asociației, ci un
act care se efectuează ulterior. Pe de altă parte, în mod corect s-a reținut că Someșan M. nu deținea mandat din partea Președintelui
În ceea ce privește înscrierea în CF 630 asupra numărului topografic 237 a sediului asociației și a celorlalte solicitări, tribunalul apreciază că soluția primei instanțe și a OCPI este corectă. Potrivit dispozițiilor art.888 Cod civil, înscrierea în cartea funciară se efectuează pe baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii
judecătorești rămase definitive, a certificatului de moștenitor sau în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta. Cererea de înscrierea formulată nu are la bază nici unul din actele menționate de textul legal invocat, iar susținerile apelantei cu privire la ilegalități și alte hoții nu sunt de natură să înlăture această obligație.
În ceea ce privește înscrierea provizorie, nici unul din ipotezele prevăzute de art.898 Cod civil nu sunt incidente în cauză. Mai mult și în acest caz este necesar ca pentru înscriere petenta să dețină un act de dobândire, care poate fi hotărâre judecătorească nedefinitivă sau contract.
Raportat la considerentele mai sus invocate, tribunalul apreciază că apelul este nefondat, astfel că în temeiul dispozițiilor art.296 Cod de procedură civilă va respinge ca nefondat apelul declarat de A. C. de A. O. D. - P.
V., împotriva Sentinței civile nr. 1113/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei D., pe care o va menține în totul.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de A. C. de A. O. D. -
V., împotriva Sentinței civile nr. 1113/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei D., pe care o menține în totul.
Decizia este definitivă și executorie.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică de la 27 Martie 2013.
Președinte, Ana-SS
Judecător,
D. T.
Grefier,
C. -S. Ș.
Red.dact.S.S./C.Ț.
3 ex/_
Jud.fond. Cătinean C. L.
| ← Decizia civilă nr. 151/2013. Plângere încheiere carte funciară | Încheierea civilă nr. 138/2013. Plângere încheiere carte funciară → |
|---|
