Decizia civilă nr. 310/2013. Acordare personalitate juridica
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ DOSAR NR._
Cod operator de date cu caracter personal 3184 aflate sub incidența Legii nr.677/2001
DECIZIA CIVILĂ NR.310/A/2013
Ședința Camerei de consiliu din 11 Iunie 2013 Completul este constituit din:
PREȘEDINTE: A. -F. D. JUDECĂTOR: O. -C. T. GREFIER: A. -P. B.
S-a luat spre examinare apelul promovat de către apelanta A. de proprietari C. -N., strada T. nr.20, C. -N. în contra Încheierii civile nr.3349/29 Martie 2013 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei C.
-N., având ca obiect acordarea personalității juridice
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns domnul Mărginean Dănuț-V., cu împuternicire la fila 4 dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care la solicitarea instanței reprezentantul apelantei, domnul Mărginean Dănuț-V. se identifică cu CI seria KX nr.2., CNP 1., C. -N., strada Al. Vlahuță nr.26, ap.28, județul C., învederând tot la solicitarea instanței că ulterior nu a mai fost semnat tabelul ce se regăsește la filele 7-10 dosar fond de către nimeni. Totodată, arată că nu mai are alte cereri de formulat în probațiune.
T. ul după deliberare, constatând că nu mai sunt alte chestiuni prealabile de invocat, în temeiul dispozițiilor art.150 Cod procedură civilă, declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul reprezentantului apelantei asupra apelului promovat în cauză.
Reprezentantul apelantei, domnul Mărginean Dănuț-V. solicită admiterea apelului, modificarea în tot a hotărârii judecătorești atacate, cu consecința acordării personalității juridice. Nu solicită cheltuieli de judecată.
T. ul reține cauza în vederea pronunțării.
T R I B U N A L U L
Deliberând, reține că prin Încheierea civilă nr.3349/CC/29 Martie 2013 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei C. -N., a fost respinsă cererea formulată de A. de proprietari strada T. nr.20 C. -N., pentru dobândirea personalității juridice.
Pentru a pronunța această încheiere, instanța de fond a reținut că potrivit art. 5 (1) din Legea nr.230/2007 asociatia de proprietari se infiinteaza prin acordul scris a cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinte, din cadrul unei cladiri. Acordul se consemneaza intr-un tabel nominal, anexa la acordul de asociere. Confrom art 7, inscrierea ulterioara in asociatia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenti la adunarea generala de constituire, se face la cererea scrisa a acestora, fara alte formalitati.
Din acordul de asociere depus la dosar, rezulta ca imobilul are un numar de 46 de apartamente. La adunarea generala reconvocata pentru data de_ au participat un numar de 10 proprietari, din care un numar de 9 proprietari au semnat tabelul, dandu-si acordul pentru constituirea asociatiei de proprietari. Tabelul nu a fost semnat de jumatate plus unu din numarul proprietarilor
1
apartamantelor (23+1), cat ar fi trebuit, ci de mai mult de jumatate plus unu din numarul proprietarilor prezenti la adunarea generala.
În consecinta avand in vedere ca nu sunt indeplinte conditiile prevazute de lege instanța a respins ca neintemeiata cererea.
Împotriva Încheierii civile nr.3349/CC/29 Martie 2013 pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca, a declarat apel în termen legal A. de proprietari strada Taberi nr.20 C. -N. (f.1-3) prin care a solicitat admiterea apelului, modificarea în tot a hotărârii judecătorești atacate, cu consecința acordării personalității juridice.
În motivare a arătat că procedura de convocare a fost legal îndeplinită, chiar dacă nu există semnăturile tuturor celor convocați, iar respectivul convocator a fost adus la cunoștința tuturor celor interesați, astfel cum prevăd dispozițiile art.4 din Legea nr.230/2007, în speță făcându-se dovada că au fost înștiințați toți proprietarii de apartamente din scările blocului.
Scopul înființării Asociației de proprietari este însăși încheierea contractelor între proprietari, pe de o parte și furnizorii utilităților, pe de altă parte și, implicit facilitatea asigurării de furnizare a tuturor utilităților necesare pentru realizarea condițiilor optime în folosirea apartamentului de fiecare proprietar în parte.
Apreciază apelanta că sentința atacată este netemeinică, atâta timp cât proprietarii nu au fost afectați în nici un interes sau drept prin neparticiparea la adunarea generală a asociației de proprietari și nici de faptul depunerii actelor în vederea obținerii personalității juridice, întrucât, în mod evident, însăși acordarea acesteia (a personalității juridice) constituie scopul declarării apelului.
Pe de altă parte, dispozițiile art.6 din Legea nr.230/2007 prevăd expres că
"Cererea pentru dobândirea personalității juridice a asociației de proprietari împreună cu statutul, acordul de asociere și procesul-verbal al adunării generale de constituire se depun și se înregistrează la organul financiar local în a cărui rază teritorială se află clădirea";.
Potrivit art.7 din același act normativ "Înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenți la adunarea generală de constituire se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalități";.
Ori, atâta vreme cât proprietarii lipsă nu au înțeles să se prezinte la nici una dintre cele trei convocări comunicate tuturor, se înțelege să își dau acordul tacit, evident, clar și neechivoc la constituirea Asociației de proprietari.
Față de toate aceste considerente, a solicitat admiterea apelului, modificarea în tot a hotărârii judecătorești atacate, cu consecința acordării personalității juridice.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.466 alin.1, art.468 coroborat cu art.471, art.480 alin.2, ipoteza a II-a Noul Cod de procedură civilă, Legea nr.230/2007, Hotărârea nr.1588/19 Decembrie 2007, publicată în M.O. al României, Partea I nr.43/18 Ianuarie 2008.
Analizând apelul prin prisma motivelor de fapt și de drept invocate, precum și a dispozițiilor legale incidente în cauză, tribunalul constată că apelul nu este fondat și urmează să fie respins pentru următoarele motive:
În conformitate cu art.5 alin 1 din Legea nr.230/2007 asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, din cadrul unei clădiri. Acordul se consemnează într-un tabel nominal, anexă la acordul de asociere.
Potrivit art.4 din Hotărârea nr.1588/2007 asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din cadrul aceluiași condominiu cu cel puțin 3 proprietari. Acordul se consemnează într-un tabel nominal, anexă la acordul de asociere, potrivit art. 5 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.6 alin 5 din același act normativ, dacă nu este întrunit cvorumul prevăzut la art. 5 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, o nouă convocare va avea loc, după cel puțin 5 zile de la data primei convocări. În cazul în
2
care nici la a doua convocare nu se poate realiza acordul de asociere din lipsa cvorumului, se face o a treia convocare, după cel puțin 5 zile de la data celei de-a doua convocări. După a treia convocare a adunării generale de constituire, acordul de asociere se consideră realizat, sub condiția exprimării voinței de asociere, consemnată în tabelul nominal, anexă la acordul de asociere, a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor.
Din economia acestor dispoziții legale rezultă fără echivoc că acordul de asociere este realizat după a treia convocare a adunării gernerale, însă va fi pe deplin eficace și va putea produce efecte juridice doar în cazul în care se realizează manifestarea de voință a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor.
Or, în conformitate cu dispozițiile art.7 alin 2 din Hotărârea nr.1588/2007 proprietarii își dau consimțământul, de regulă, în adunarea de constituire; în cazul proprietarilor absenți, consimțământul poate fi exprimat prin semnarea procesului- verbal prevăzut la alin. (1), în termen de 30 de zile de la data la care a avut loc adunarea de constituire, conform art. 6.
Astfel, așa cum în mod judicios a reținut prima instanță, ulterior datei ultimei convocări a adunării generale, respectiv 05 martie 2013, proprietarii absenți nu și-au exprimat consimțământul prin semnarea procesului-verbal al adunării generale de constituire, în termenul imperative impus de lege.
Raportat la toate aceste considerente, tribunalul, în temeiul art.480 alin 1 C pr civ va respinge ca nefondat apelul declarat de A. de proprietari din municipiul C. -N., strada T. nr.20, județul C., împotriva Încheierii civile nr.3349/29 Martie 2013 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei C.
-N., pe care o menține în totul.
PENTRU ACESTE M. IVE ÎN NUMELE LEGII DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de A. de proprietari din municipiul
-N., strada T. nr.20, județul C., împotriva Încheierii civile nr.3349/29 Martie 2013 pronunțată în dosarul civil nr._ al Judecătoriei C. -N., pe care o menține în totul.
Decizia este definitivă.
Dată și Pronunțată în ședința publică din data de 11 Iunie 2013
Președinte,
-F. D.
Judecător,
-C. T.
Grefier,
-P. B.
Redactat A.P.B./11 Iunie 2013/2-3 p/1853Red. A.F.D./3 exemplare/13 iunie 2013
Judecător fond: I. C. - Judecătoria Cluj-Napoca
3
| ← Decizia civilă nr. 461/2013. Acordare personalitate juridica | Decizia civilă nr. 911/2013. Actiune confesorie → |
|---|
