ICCJ. Decizia nr. 1636/2004. Civil. REVENDICARE. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 1636
Dosar nr. 8000/2004
Şedinţa publică din 3 martie 2005
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acţiunea înregistrată la data de 15 martie 2003 pe rolul Judecătoriei Suceava, reclamanta Asociaţia de proprietari nr. 31 Suceava a chemat în judecată pe pârâta Primăria Suceava pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să fie obligată a lăsa în deplină proprietate şi liniştită posesie spaţiul în suprafaţă de 13,55 mp situat la parterul blocului T49, spaţiu cu altă destinaţie decât locuinţă.
În motivarea acţiunii reclamanta a arătat că, topoganul pentru evacuarea resturilor menajere situat la parterul blocului T49, devenind impracticabil, a fost renovat şi amenajat de către locatarii blocului, pentru ca ulterior pârâta să-l închirieze cu diverse destinaţii, cabinet medical sau spaţiu pentru desfăşurarea activităţilor de comerţ.
Judecătoria Suceava, prin sentinţa civilă nr. 3107 din 16 octombrie 2003 a admis acţiunea promovată de reclamantă, reţinând că membrii asociaţiei de proprietari au dobândit prin cumpărarea apartamentelor o cotă din spaţiul în litigiu.
Împotriva acestei soluţii a declarat apel pârâta, criticând-o că reclamanta nu a făcut dovada dreptului de proprietate asupra spaţiului în litigiu, nefiind depuse actele de proprietate pentru toate apartamentele din imobil.
Prin Decizia nr. 1204 din 4 mai 2004 pronunţată de Curtea de Apel Suceava, secţia civilă, a fost respins ca nefondat apelul declarat de pârâta, Primăria municipiului Suceava împotriva sentinţei civile nr. 3107 din 16 octombrie 2003 a Judecătoriei Suceava, reţinând că, din actele de proprietate depuse la dosar rezultă că proprietarii apartamentelor din scara A, blocul T49, situat în Municipiul Suceava sunt şi proprietarii spaţiului în litigiu.
Împotriva acestei hotărâri, a declarat recurs pârâta Primăria municipiului Suceava, prin primar, criticând-o ca nelegală întrucât la momentul preluării fondului locativ de stat de la RA U.C.L. Suceava, apartamentele nu fusese cumpărare de către locatari, astfel că spaţiul aparţine statului prin administrator R.A. UCL Suceava.
Recursul nu este fondat.
Critica pârâtei referitoare la faptul că apartamentele situate în scara A, blocul T49, nu au fost cumpărate de locatari, nu este întemeiată.
Din considerentele sentinţei civile nr. 5864 din 4 decembrie 1991 pronunţată de Judecătoria Suceava (f.35 apel) cât şi din actele aflate la dosar rezultă că locatarii blocului T49, scara A, sunt proprietarii apartamentelor.
Prin art. 34 din Legea nr. 50/1991 proprietarii apartamentelor au dobândit şi cota parte de proprietate asupra părţilor comune, a instalaţiilor şi dotărilor, care prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun (curtea, casa scării, acoperişul, subsolul, buncărul de gunoi, etc).
Schimbarea destinaţiei unui spaţiu cu altă destinaţie decât locuinţă sau închirierea lui nu se poate face decât cu respectarea prevederilor art. 64 din Legea nr. 114/1996, respectiv cu acordul proprietarilor imobilului.
Cum acest acord nu există, în mod judicios ambele instanţe au pronunţat hotărâri legale şi temeinice.
În consecinţă, recursul declarat de pârâtă se impune a fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de Municipiul Suceava prin primar împotriva deciziei nr. 1204 din 4 mai 2004 a Curţii de Apel Suceava.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 3 martie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 1678/2004. Civil. ANULARE HOTARÂRE ADUNARE... | ICCJ. Decizia nr. 1642/2004. Civil. Legea 10/2001. Recurs → |
|---|
